ファインレジデンス成増ザ・テラス(東京都 板橋区 赤塚 3丁目357番3)の価格相場は 80.1万円/㎡ (坪単価 265万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (80.4㎡) の 6,182 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.6%)、最も低い部屋は 305号室 (56.2㎡) の 4,730 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.3%)です。

ファインレジデンス成増ザ・テラス 価格相場・家賃相場
80.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,827 円/㎡
(平均値)
9.0
8.0 円/㎡
成増駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファインレジデンス成増ザ・テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ファインレジデンス成増ザ・テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファインレジデンス成増ザ・テラス
住所東京都 板橋区 赤塚 3丁目357番3
建築年2016年
構造RC造
総戸数24部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社京阪カインド(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ファインレジデンス成増ザ・テラス(5フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.11㎡
(3LDK)
4,980万円5,607万円12.7万2.7%
10275.86㎡
(3LDK)
5,690万円5,937万円12.6万2.6%
10375.91㎡
(3LDK)
5,490万円5,940万円12.6万2.6%
10456.23㎡
(2LDK)
3,990万円4,730万円12.2万3.1%
10562.94㎡
(2LDK)
4,390万円5,168万円12.6万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.29㎡
(3LDK)
5,590万円5,618万円12.7万2.7%
20270.11㎡
(3LDK)
5,490万円5,607万円12.7万2.7%
20375.86㎡
(3LDK)
5,990万円5,937万円12.6万2.6%
20475.91㎡
(3LDK)
5,690万円5,940万円12.6万2.6%
20556.23㎡
(2LDK)
4,090万円4,730万円12.2万3.1%
20662.94㎡
(2LDK)
4,490万円5,168万円12.6万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.29㎡
(3LDK)
5,790万円5,618万円12.7万2.7%
30270.11㎡
(3LDK)
5,590万円5,607万円12.7万2.7%
30375.86㎡
(3LDK)
6,190万円5,937万円12.6万2.6%
30475.91㎡
(3LDK)
5,990万円5,940万円12.6万2.6%
30556.23㎡
(2LDK)
4,290万円4,730万円12.2万3.1%
30662.94㎡
(2LDK)
4,590万円5,168万円12.6万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.80㎡
(3LDK)
6,590万円6,044万円12.6万2.5%
40270.11㎡
(3LDK)
5,790万円5,607万円12.7万2.7%
40375.86㎡
(3LDK)
6,490万円5,937万円12.6万2.6%
40465.49㎡
(3LDK)
5,390万円5,328万円12.6万2.8%
40559.04㎡
(2LDK)
4,590万円4,917万円12.4万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.37㎡
(3LDK)
6,990万円6,182万円12.5万2.4%
50276.25㎡
(3LDK)
6,790万円5,958万円12.6万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインレジデンス成増ザ・テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインレジデンス成増ザ・テラスの価格相場、家賃相場は赤塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインレジデンス成増ザ・テラスの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向 赤塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファインレジデンス成増ザ・テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m プラザナリマス
東京都 板橋区 赤塚 3丁目10-12
成増駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
45m メゾンブランシュ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目15-17
成増駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
62m パークレジデンス
東京都 板橋区 赤塚 3丁目15-2
成増駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
79m ゴールデンレオ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目14-35
成増駅
徒歩8分
4階建
RC造 2011年
101m リバティカイト
東京都 板橋区 赤塚 3丁目9-1
成増駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
107m AT成増ビル
東京都 板橋区 赤塚 3丁目16-2
成増駅
徒歩8分

RC造 1991年
111m ルヴェルトメナー
東京都 板橋区 赤塚 3丁目29-27
成増駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
116m セザール第二成増ガーデン
東京都 板橋区 赤塚 3丁目17-1
成増駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 2001年
121m ハイムスリーエイト
東京都 板橋区 赤塚 3丁目8-19
成増駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
121m セザールナリマスガーデン2
東京都 板橋区 赤塚 3丁目17-1
成増駅
徒歩6分

RC造 2001年
124m ロードハウス
東京都 板橋区 赤塚 3丁目3-2
成増駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
127m アジュール成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目29-9
成増駅
徒歩6分

RC造 1986年
129m カーサボートルサンテ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目16-9
成増駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
133m セゾンドプランタン
東京都 板橋区 赤塚 3丁目8-3
成増駅
徒歩7分
3階建
10部屋
RC造 1995年
134m グリーンシティ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目14-22
成増駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
139m 下田ビル
東京都 板橋区 赤塚 3丁目18-2
成増駅
徒歩5分

RC造 1988年
141m 成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目
成増駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
150m ベルカマラード
東京都 板橋区 赤塚 3丁目30-4
成増駅
徒歩6分

RC造 2006年
156m ドミール成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目17-9
成増駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
160m エスポワール成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目29-24
成増駅
徒歩8分
4階建
RC造 2006年
161m 徳栄ビル
東京都 板橋区 赤塚 3丁目7-13
成増駅
徒歩5分

RC造 2002年
169m 春日ビル
東京都 板橋区 赤塚 2丁目33-12
成増駅
徒歩10分

RC造 1982年
177m サンライズ成増
東京都 板橋区 赤塚 3丁目28-11
成増駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年
179m ヴィラジュクリー
東京都 板橋区 赤塚 3丁目18-7
成増駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
179m フジパレス
東京都 板橋区 赤塚 3丁目19-4
成増駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
183m スカイコート成増第2
東京都 板橋区 赤塚 3丁目19-18
成増駅
徒歩5分
4階建
29部屋
RC造 2009年
188m アネシスリベルタ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目33-4
成増駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
189m ダイアパレス成増
東京都 板橋区 赤塚 2丁目36-20
成増駅
徒歩8分

RC造 1994年
192m アーバンシティ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目19-17
成増駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
201m TOP成増2
東京都 板橋区 赤塚 3丁目19-8
成増駅
徒歩6分

RC造 1987年
202m 区営赤塚三丁目住宅5号棟
東京都 板橋区 赤塚 3丁目28-5
地下鉄成増駅
徒歩9分

RC造 1989年
207m クレール赤塚
東京都 板橋区 赤塚 2丁目41-12
成増駅
徒歩9分
5階建
RC造 1999年
208m ルピナス
東京都 板橋区 赤塚 3丁目19-16
成増駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
216m プレステージカイト
東京都 板橋区 赤塚 3丁目1-30
成増駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
223m トゥインクル
東京都 板橋区 赤塚 3丁目21-13
成増駅
徒歩5分

RC造 2008年
224m 六道ハイツ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目41-10
成増駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
231m セーヌ・ヴァンシッス
東京都 板橋区 赤塚 3丁目27-7
成増駅
徒歩3分

RC造 1997年
239m ヒルトップナリマス
東京都 板橋区 赤塚 3丁目34-8
成増駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
240m 赤塚コーポ
東京都 板橋区 赤塚 5丁目7-14
成増駅
徒歩10分
3階建
RC造 1984年
244m 岡野ニューハイツ
東京都 板橋区 赤塚 3丁目20-15
成増駅
徒歩4分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤塚 $kind_labe人口推移 赤塚における人口推移・動向を調べることができます

赤塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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