ファインコートビックワン松島(香川県 高松市 観光町 519-1)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 39.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファインコートビックワン松島 価格相場・家賃相場
11.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,281 円/㎡
(平均値)
33.7
9.0 円/㎡
松島二丁目駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファインコートビックワン松島の価格相場情報

物件の詳細情報

ファインコートビックワン松島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファインコートビックワン松島
住所香川県 高松市 観光町 519-1
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社自主管理
備考-、2沿線以上利用
アクセス 高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線 松島二丁目駅  徒歩 9分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄長尾線 花園駅  徒歩 11分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線 沖松島駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインコートビックワン松島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は観光町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインコートビックワン松島の価格相場、家賃相場は観光町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインコートビックワン松島の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
観光町 中古マンション価格相場 推移・動向 観光町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

観光町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファインコートビックワン松島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m ファミール松島町
香川県 高松市 松島町 3丁目14-25
松島二丁目駅
徒歩10分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
199m 朝日プラザ高松多賀町
香川県 高松市 多賀町 3丁目7-8
松島二丁目駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
258m アルファライフ松島
香川県 高松市 松島町 2丁目8-15
松島二丁目駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
364m ラパルフェドコロン
香川県 高松市 松島町 2丁目5-27
松島二丁目駅
徒歩4分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
411m ダイアパレス松島
香川県 高松市 松島町 3丁目24-8
沖松島駅
徒歩7分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
438m アルファライフ松島公園
香川県 高松市 多賀町 3丁目15-5
花園駅
徒歩7分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
446m アルファステイツ高松木太2
香川県 高松市 木太町 2317
沖松島駅
徒歩8分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
488m ラパルフェドコゼット
香川県 高松市 松福町 2丁目13-8
松島二丁目駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
583m アルファスマート木太
香川県 高松市 木太町 2362-1
沖松島駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
614m サーパスシティ木太1番館
香川県 高松市 木太町 2130-1
木太町駅
徒歩14分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
740m アルファステイツ木太5番館
香川県 高松市 木太町 2033-1
林道駅
徒歩13分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
766m アルファステイツ福岡町
香川県 高松市 福岡町 4丁目8-2
沖松島駅
徒歩1分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
832m フローレンス木太3区グランドアーク
香川県 高松市 木太町 1988-1
林道駅
徒歩11分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
882m アルファスマート栗林駅東
香川県 高松市 楠上町 1丁目5-16
花園駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
906m アルファステイツ高松木太
香川県 高松市 木太町
林道駅
徒歩9分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
913m サーパス木太第6
香川県 高松市 木太町 2503
木太町駅
徒歩9分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
921m アルファライフ瓦町駅東2
香川県 高松市 塩上町 3丁目
今橋駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
933m アルファライフ栗林駅北
香川県 高松市 花園町 1丁目9-36
花園駅
徒歩6分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
985m アルファライフ築地
香川県 高松市 築地町 14-10
今橋駅
徒歩2分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1021m 朝日プラザウイングコート高松
香川県 高松市 木太町 2447
春日川駅
徒歩11分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1041m アルファガーデン楠上
香川県 高松市 今里町 1丁目521-4
花園駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1061m ロイヤルガーデン今里
香川県 高松市 今里町 2丁目1-6
花園駅
徒歩13分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1065m フローレンス花園公園グランドアーク
香川県 高松市 花園町 3丁目5-3
栗林駅
徒歩5分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1082m サーパス楠上
香川県 高松市 今里町 1丁目502-9-1
花園駅
徒歩8分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1095m アルファライフ瓦町駅東
香川県 高松市 塩上町 2丁目12-3
瓦町駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1121m ダイアパレス楠上
香川県 高松市 楠上町 1丁目8-29
栗林駅
徒歩7分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1123m アルファステイツ木太6番館
香川県 高松市 木太町 2661
春日川駅
徒歩9分
12階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1130m ラパルフェドコリドール
香川県 高松市 塩上町 2丁目3-3
瓦町駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1130m アルファステイツ木太3
香川県 高松市 木太町 3203
木太町駅
徒歩8分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1135m 勝賀ハイツ
香川県 高松市 塩上町 2丁目2-22
今橋駅
徒歩5分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1145m ダイアパレス木太第2
香川県 高松市 木太町 2649
春日川駅
徒歩10分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1146m ダイアパレス築地
香川県 高松市 築地町 16-10
今橋駅
徒歩5分
13階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1148m メゾン築地
香川県 高松市 築地町 4-5
今橋駅
徒歩4分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1151m アルファステイツ栗林
香川県 高松市 楠上町 1丁目8-4
栗林駅
徒歩5分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1163m アルファステイツ木太4番館
香川県 高松市 木太町 2684-1
春日川駅
徒歩7分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1229m アルファライフ福岡町
香川県 高松市 福岡町 3丁目6-33
沖松島駅
徒歩8分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1232m アルファパーク栗林駅南
香川県 高松市 楠上町 2丁目3-7
栗林公園駅
徒歩7分
14階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1244m アルファルネス木太町
香川県 高松市 木太町 2657
春日川駅
徒歩8分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1258m アルファライフ片原町東
香川県 高松市 福岡町 1丁目10-15
今橋駅
徒歩7分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1269m サーパス木太第3
香川県 高松市 木太町 2627-1
木太町駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

観光町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

観光町 $kind_labe人口推移 観光町における人口推移・動向を調べることができます

観光町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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