ファインコートビックワン太田(香川県 高松市 太田上町 8-1)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファインコートビックワン太田 価格相場・家賃相場
9.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
616 円/㎡
(平均値)
33.2
13.0 円/㎡
仏生山駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファインコートビックワン太田の価格相場情報

物件の詳細情報

ファインコートビックワン太田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファインコートビックワン太田
住所香川県 高松市 太田上町 8-1
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理
備考エレベーター、-
アクセス 高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅  徒歩 13分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 空港通り駅  徒歩 19分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 太田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインコートビックワン太田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太田上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインコートビックワン太田の価格相場、家賃相場は太田上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインコートビックワン太田の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太田上町 中古マンション価格相場 推移・動向 太田上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太田上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファインコートビックワン太田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
192m ダイアパレスラミューズ太田
香川県 高松市 太田上町 67-1
仏生山駅
徒歩15分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
822m ダイアパレス太田第5
香川県 高松市 太田上町 399
太田駅
徒歩8分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1043m ルブランジュ
香川県 高松市 鹿角町 27-15
太田駅
徒歩16分
12階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1902m サーパス太田中央公園1番館
香川県 高松市 多肥下町 1554-3
太田駅
徒歩15分
14階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2031m サーパス太田公園
香川県 高松市 多肥下町 1555-9
太田駅
徒歩16分
11階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2367m サーパス太田公園第2
香川県 高松市 多肥下町 1550-1
太田駅
徒歩21分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2495m ロイヤルガーデン三条第2
香川県 高松市 三条町 132
三条駅
徒歩19分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
2662m ジョイフルプラザ三条
香川県 高松市 三条町 175-5
三条駅
徒歩14分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3001m アルファステイツ三条
香川県 高松市 三条町 301-1
三条駅
徒歩11分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3104m アルファステイツ伏石
香川県 高松市 伏石町 2138-7
三条駅
徒歩28分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3246m サーパス三条
香川県 高松市 三条町 661-2
三条駅
徒歩13分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3371m ダイアパレス木太3番館
香川県 高松市 木太町 5109-3
元山駅
徒歩26分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3394m サントノーレ高松中央
香川県 高松市 林町 1505-4
元山駅
徒歩24分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3517m ダイアパレス上之町
香川県 高松市 上之町 1丁目11-1
三条駅
徒歩7分
12階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3648m マリオン栗林公園
香川県 高松市 東ハゼ町 917-3
三条駅
徒歩14分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3738m ダイアパレス上之町2番館
香川県 高松市 上之町 1丁目1-19
三条駅
徒歩9分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3840m パシフィック花ノ宮
香川県 高松市 花ノ宮町 2丁目14-25
三条駅
徒歩4分
6階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3857m オータニマンション
香川県 高松市 上之町 3丁目6-8
三条駅
徒歩7分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3872m ダイアパレス花の宮
香川県 高松市 花ノ宮町 3丁目4-5
三条駅
徒歩10分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4196m ダイアパレスパークサイド栗林第2
香川県 高松市 栗林町 1丁目15-32
栗林公園駅
徒歩9分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4299m ダイアパレスパークサイド栗林
香川県 高松市 栗林町 1丁目17-23
栗林公園駅
徒歩9分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4336m アルファステイツ松縄レインボー通り
香川県 高松市 松縄町 36-11
林道駅
徒歩12分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4478m 青葉台マンション(高松市)
香川県 高松市 栗林町 3丁目3-32
栗林公園駅
徒歩4分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
4532m アルファガーデン栗林公園
香川県 高松市 栗林町 3丁目3-7
栗林公園駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4644m サーパスシティ栗林
香川県 高松市 栗林町 2丁目14-15
栗林公園駅
徒歩6分
12階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4677m アルファステイツ桜町
香川県 高松市 楠上町 2丁目6-45
栗林公園駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4824m ダイアパレスロワイアル栗林公園
香川県 高松市 栗林町 1丁目1-12
栗林公園北口駅
徒歩8分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4843m 桜町マンション
香川県 高松市 桜町 1丁目7-5
栗林駅
徒歩3分
10階建
137部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
4846m アイランドコート栗林
香川県 高松市 栗林町 2丁目2-9
栗林駅
徒歩6分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4854m ダイアパレス栗林1丁目
香川県 高松市 栗林町 1丁目2-8
栗林駅
徒歩7分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
4871m ダイアパレス栗林第2
香川県 高松市 栗林町 2丁目3-1
栗林駅
徒歩6分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
4920m ダイアパレス中野町
香川県 高松市 中野町 28-25
栗林公園北口駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4933m ファミール上福岡町
香川県 高松市 上福岡町 901-3
林道駅
徒歩11分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4964m 労住協第27ビル
香川県 高松市 藤塚町 2丁目12-15
栗林駅
徒歩5分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4971m アルファステイツ栗林2
香川県 高松市 藤塚町 2丁目12-7
栗林駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4983m ライオンズマンション高松上福岡
香川県 高松市 上福岡町 883-4
林道駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
5156m ダイアパレス木太3区
香川県 高松市 木太町 1944-1
林道駅
徒歩9分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
5158m ダイアパレス中央町
香川県 高松市 中央町 19-5
栗林公園北口駅
徒歩6分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5288m サーパス中央町(高松市)
香川県 高松市 中央町 13-25
栗林公園北口駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5318m ダイアパレス中新町第3
香川県 高松市 中新町 12-29
瓦町駅
徒歩9分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太田上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

太田上町 $kind_labe人口推移 太田上町における人口推移・動向を調べることができます

太田上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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