ピープルハウスII(高知県 高知市 桟橋通 3)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ピープルハウスII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ピープルハウスII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピープルハウスIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桟橋通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高知市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高知市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ピープルハウスIIの周辺エリア(高知市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桟橋通 中古マンション価格相場 推移・動向
ピープルハウスIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| パークベルズ桟橋通 高知県 高知市 桟橋通 1丁目14-19 | 梅の辻駅 徒歩4分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| メゾン･メルシ 高知県 高知市 桟橋通 2 | 桟橋通三丁目駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| プレサージュ 高知県 高知市 桟橋通 1 | 桟橋通一丁目駅 徒歩2分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ピア北岡 高知県 高知市 桟橋通 3 | 桟橋通三丁目駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ボヌール 高知県 高知市 桟橋通 2 | 桟橋通二丁目駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| メゾンタンドル 高知県 高知市 桟橋通 3-10-12 | 桟橋通三丁目駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 吉川マンション 高知県 高知市 桟橋通 2 | 桟橋通三丁目駅 徒歩3分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| ピープルハウスII 高知県 高知市 桟橋通 3 | 桟橋通三丁目駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ポレスター高知桟橋通 高知県 高知市 桟橋通 2丁目2-14 | 桟橋通二丁目駅 徒歩3分 | 16階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| グリーンオアシス林 高知県 高知市 桟橋通 1 | 桟橋通一丁目駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| リバープールSP 高知県 高知市 桟橋通 4-2-33 | 桟橋通四丁目駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| メゾンドフォンテーヌ 高知県 高知市 桟橋通 1 | 桟橋通一丁目駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アプリア桟橋 高知県 高知市 桟橋通 6丁目9-5 | 桟橋通五丁目駅 徒歩8分 | 14階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| コーポライムグリーン 高知県 高知市 桟橋通 4-8-6 | 桟橋通四丁目駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| サーパス桟橋通第2 高知県 高知市 桟橋通 4丁目15-75 | 桟橋通四丁目駅 徒歩1分 | 12階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| MintHouse(桟橋) 高知県 高知市 桟橋通 1 | 桟橋通一丁目駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| メゾン中堤 高知県 高知市 桟橋通 4 | 桟橋通四丁目駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ハイツひまわり 高知県 高知市 桟橋通 3 | 桟橋通三丁目駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| アルファステイツ桟橋通り3 高知県 高知市 桟橋通 3丁目25-1 | 桟橋通三丁目駅 徒歩1分 | 13階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| グローバル 高知県 高知市 桟橋通 3 | 桟橋通三丁目駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| リバープール桟橋四II 高知県 高知市 桟橋通 4 | 桟橋通四丁目駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ウィンビル 高知県 高知市 桟橋通 4 | 桟橋通五丁目駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サーパス桟橋通 高知県 高知市 桟橋通 4丁目2-11 | 桟橋通四丁目駅 徒歩4分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| コートクレソン18 高知県 高知市 桟橋通 1 | 桟橋通一丁目駅 徒歩3分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| リバープール桟一II 高知県 高知市 桟橋通 1 | 桟橋通一丁目駅 徒歩4分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| カームリヴ 高知県 高知市 桟橋通 1 | 桟橋通一丁目駅 徒歩3分 | 8階建 | その他 | 1997年 |
| セレス 高知県 高知市 桟橋通 3-11-7 | 桟橋通三丁目駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 伊勢ハイツ 高知県 高知市 桟橋通 3 | 桟橋通三丁目駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ピュアセントハウス 高知県 高知市 桟橋通 1 | 桟橋通一丁目駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| アルファステイツ桟橋通り2 高知県 高知市 桟橋通 4丁目15-34 | 桟橋車庫前駅 徒歩5分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハイムSSさんばし 高知県 高知市 桟橋通 3 | 桟橋通三丁目駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| コーポサンライト 高知県 高知市 桟橋通 5 | 桟橋通五丁目駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| アルファステイツ桟橋通り1 高知県 高知市 桟橋通 4丁目15-33 | 桟橋車庫前駅 徒歩6分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エリジアハイツ桟橋 高知県 高知市 桟橋通 6 | 桟橋車庫前駅 徒歩4分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 雷門ビル 高知県 高知市 桟橋通 1 | 桟橋通一丁目駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 山本ハイツ 高知県 高知市 桟橋通 6 | 桟橋車庫前駅 徒歩4分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| サンクレール 高知県 高知市 桟橋通 4-12-15 | 桟橋車庫前駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ストーク桟橋 高知県 高知市 桟橋通 3 | 桟橋通三丁目駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| セントヴィレッジ 高知県 高知市 桟橋通 1-11-13 | 桟橋通一丁目駅 徒歩2分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| コーポながうね 高知県 高知市 桟橋通 3 | 桟橋通三丁目駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
桟橋通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高知市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、高知県の減少傾向(-17.9%)と同じく高知市でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。高知市は高知県全体の傾向を反映しています。
桟橋通 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.1 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 25.6 万人 | -5.41% |
| 2040 年 | 27.1 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 28.5 万人 | -4.50% |
| 2030 年 | 29.8 万人 | -4.14% |
| 2025 年 | 31.1 万人 | -4.71% |
| 2020 年 | 32.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -7.67% |
| 2045 年 | 48.8 万人 | -7.48% |
| 2040 年 | 52.8 万人 | -7.05% |
| 2035 年 | 56.8 万人 | -6.56% |
| 2030 年 | 60.8 万人 | -6.19% |
| 2025 年 | 64.8 万人 | -6.30% |
| 2020 年 | 69.2 万人 | - |
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