ピュアSJK(神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目526-21)の価格相場は 94.4万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピュアSJK 価格相場・家賃相場
94.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,238 円/㎡
(平均値)
17.0
3.0 円/㎡
新丸子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピュアSJKの価格相場情報

物件の詳細情報

ピュアSJKの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピュアSJK
住所神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目526-21
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 3分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピュアSJKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピュアSJKの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピュアSJKの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピュアSJKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 千代田ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目528
新丸子駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
17m 三浦ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目528
新丸子駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
27m カサ コルデロ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目520-6
新丸子駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2008年
27m CASACORDERO
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目520-6
新丸子駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
36m マンション志賀
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目527
新丸子駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
50m アネックス小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目528
新丸子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
56m 第二小金井マンション
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目518-6
新丸子駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
63m グランデ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目529
新丸子駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
70m カーサ湯川
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目520
新丸子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
70m フローリエ細山
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 751
新丸子駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
74m 桑澤ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 762
新丸子駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
75m 中島ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 752
新丸子駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
91m サンリーチ小野
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 752
新丸子駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
94m メゾン新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 749
新丸子駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
97m R・スズキビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 761
新丸子駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
105m プリエール新堀
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目533
新丸子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
107m コーワビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 748-3
新丸子駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
108m 昭和堂ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 743
新丸子駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
122m グランドール百瀬
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 745-1
新丸子駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
124m STELLAシンマルコ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 743-2
新丸子駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
124m アービスカワイ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 746-8
新丸子駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
129m 柳ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 743
新丸子駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
131m エディスグローヴ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目543-3
新丸子駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
132m エディスグローブ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目543
新丸子駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2007年
143m コッツウォルズ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 745
新丸子駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
151m ドムスレカナサシ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 972-1
新丸子駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
158m 東横線新丸子アパート
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目543-5
新丸子駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1985年
159m 第2おかのビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 740
新丸子駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
160m グランデソレイユ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 740
新丸子駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
163m 山口ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目359
新丸子駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1984年
168m メゾン・ド・セリア
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 768-1
新丸子駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
171m プロスペリテ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 911
武蔵小杉駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
176m コーポ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目547-76
新丸子駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
177m 新和ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 768
新丸子駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
178m ハイツTSK2
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目540-10
新丸子駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
178m TSKII
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目540-10
新丸子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
180m アルテール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 911
武蔵小杉駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
182m 氏橋ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 767-2
新丸子駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
182m ロジュマンパレス
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目540-1
新丸子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
188m メゾンスターブル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 973-4
新丸子駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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