ピュア島津山(東京都 品川区 東五反田 3丁目13-9)の価格相場は 153万円/㎡ (坪単価 507万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピュア島津山 価格相場・家賃相場
153 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,038 円/㎡
(平均値)
15.9
8.0 円/㎡
五反田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピュア島津山の価格相場情報

物件の詳細情報

ピュア島津山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ピュア島津山
住所東京都 品川区 東五反田 3丁目13-9
建築年2009年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 五反田駅  徒歩 8分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 8分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 8分
都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピュア島津山(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階101.52㎡
(3LDK)
-15,555万円30.8万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピュア島津山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピュア島津山の価格相場、家賃相場は東五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピュア島津山の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 東五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピュア島津山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m エジンバラハウス
東京都 品川区 東五反田 3丁目13-4
五反田駅
徒歩9分

RC造 1979年
39m パールハイム島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目15-2
高輪台駅
徒歩9分

RC造 1980年
40m ロイヤル高輪
東京都 品川区 北品川 6丁目2-6
五反田駅
徒歩8分

RC造 1980年
45m 島津山Mフラッツ
東京都 品川区 東五反田 3丁目14-16
高輪台駅
徒歩9分

RC造 1985年
49m FORECITYシマズヤマ
東京都 品川区 北品川 6丁目2-5
五反田駅
徒歩9分

RC造 2005年
56m 東高高輪島津山ペアシティ
東京都 品川区 北品川 6丁目2-10
高輪台駅
徒歩7分

RC造 1976年
73m 島津山ホームズ
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-24
五反田駅
徒歩7分

RC造 1975年
78m 島津山ヒルズ
東京都 品川区 北品川 6丁目2-11
高輪台駅
徒歩7分

RC造 1980年
81m 高輪ペアシティ
東京都 港区 高輪 4丁目14-1
高輪台駅
徒歩8分

RC造 1976年
84m ルピナス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目14-14
品川駅
徒歩10分
7階建
44部屋
RC造 2006年
92m 島津山KAMINO
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-19
高輪台駅
徒歩8分

RC造 2002年
94m 菱和パレス品川島津山
東京都 品川区 北品川 6丁目4-9
品川駅
徒歩10分

RC造 1998年
100m Kフラット高輪
東京都 港区 高輪 4丁目15-2
五反田駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
114m 高輪パシフィックハウス
東京都 品川区 北品川 6丁目4-1
品川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1985年
132m 島津山ハイツ
東京都 品川区 東五反田 3丁目17-14
五反田駅
徒歩5分
6階建
7部屋
RC造 1971年
133m オープンレジデンシア高輪プレイス
東京都 品川区 北品川 6丁目5-42
五反田駅
徒歩10分
9階建
70部屋
RC造 2015年
138m タカナワiハウス
東京都 港区 高輪 4丁目4-12
高輪台駅
徒歩9分

RC造 2000年
139m モナージュ角谷
東京都 品川区 東五反田 3丁目18-3
五反田駅
徒歩7分
8階建
RC造 1996年
139m オープンレジデンシア高輪プレイス
東京都 港区 高輪 4丁目15-19
五反田駅
徒歩10分

RC造 2014年
139m 島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目
五反田駅
徒歩0分
11階建
54部屋
RC造 2017年
142m ライオンズマンション島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目17-8
五反田駅
徒歩5分

RC造 1980年
143m ヒルサイド373
東京都 品川区 東五反田 3丁目18-2
五反田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
146m 吉田マンション
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-13
五反田駅
徒歩8分

RC造 1990年
148m パークハウス島津山
東京都 品川区 北品川 6丁目1-8
品川駅
徒歩10分
7階建
25部屋
RC造 2002年
149m 島津山コンパウンド
東京都 品川区 東五反田 3丁目10-14
高輪台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
155m ネオハイツヴェルビュ島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目17-16
五反田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
159m グランデール島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-35
五反田駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
160m ハマヤコープ
東京都 品川区 東五反田 1丁目25-8
五反田駅
徒歩5分

RC造 2004年
161m ラポール高輪
東京都 港区 高輪 4丁目14-7
高輪台駅
徒歩6分

RC造 1980年
162m ユーネックス高輪
東京都 港区 高輪 4丁目4-1
高輪台駅
徒歩10分

RC造 1983年
170m SOLGIS島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-10
高輪台駅
徒歩7分

RC造 2001年
171m ソルジス島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目16-10
高輪台駅
徒歩7分
3階建
8部屋
RC造 2002年
173m グランドブルー高輪アドニスB
東京都 港区 高輪 4丁目15-16
高輪台駅
徒歩10分

RC造 2005年
174m Brillia高輪 REFIR
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩10分
5階建
33部屋
RC造 2018年
174m グラン・ブルー高輪アドニスB棟
東京都 港区 高輪 4丁目15-16
品川駅
徒歩10分
4階建
37部屋
RC造 2006年
176m ファミルミズノ
東京都 品川区 東五反田 1丁目25-10
五反田駅
徒歩6分
9階建
RC造 2007年
177m グラン・ブルー高輪アドニスA棟
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩10分
4階建
37部屋
RC造 2006年
181m 御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目
五反田駅
徒歩0分
10階建
20部屋
RC造 2018年
181m CALICIA御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目19-4
五反田駅
徒歩7分

RC造 2015年
181m プレミアムキューブ品川大崎
東京都 品川区 東五反田 3丁目21-7
五反田駅
徒歩8分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東五反田 $kind_labe人口推移 東五反田における人口推移・動向を調べることができます

東五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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