ピュアナハート(滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-11-3)の価格相場は -10.86万円/㎡ (坪単価 -35.90万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピュアナハート 価格相場・家賃相場
-10.86 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,052 円/㎡
(平均値)
27.7
9.0 円/㎡
近江八幡駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ピュアナハート(滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-11-3)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『近江八幡市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『近江八幡市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「鷹飼町北」、「近江八幡駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ピュアナハートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピュアナハート
住所滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-11-3
建築年1997年
構造軽量鉄骨造
総戸数12部屋
階数2階
アクセス JR JR琵琶湖線 近江八幡駅  徒歩 9分
その他 近江鉄道八日市線 近江八幡駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピュアナハートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹飼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの近江八幡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピュアナハートの価格相場、家賃相場は鷹飼町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、近江八幡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピュアナハートの周辺エリア(近江八幡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷹飼町 中古マンション価格相場 推移・動向 鷹飼町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷹飼町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピュアナハートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
LeSoleilJM
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 3
近江八幡駅
徒歩13分
3階建
7部屋
鉄骨造 2015年
ヴィラージュ葦の前
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町東 2-6-12
近江八幡駅
徒歩7分
2階建
12部屋
鉄骨造 2014年
ヴィア夢木香近江八幡1
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 701
近江八幡駅
徒歩3分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
OHプラザアウル
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 1485-8
近江八幡駅
徒歩4分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
メゾンショコラ
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町
近江八幡駅
徒歩17分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2008年
ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 451-5
近江八幡駅
徒歩6分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エスリード近江八幡
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 538
近江八幡駅
徒歩5分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
WEST
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4
近江八幡駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
ケーズクルー
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4
近江八幡駅
徒歩13分
3階建
21部屋
鉄骨造 2005年
ウイングベルタカ
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 3-12-2
近江八幡駅
徒歩14分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2004年
グランディス・パイン
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-2-2
近江八幡駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ジョイフルコート大塚
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 527-1
近江八幡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
ランドスケイプ
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町
近江八幡駅
徒歩19分
3階建
15部屋
気泡コンクリート造 2000年
メゾンクレーネII番館
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 1
近江八幡駅
徒歩10分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グリーンTANAGO
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-8-5
近江八幡駅
徒歩9分
3階建
27部屋
鉄骨造 2000年
プログレスエイト
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 1-9-10
近江八幡駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
SKマンション
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4
近江八幡駅
徒歩7分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ルミエール壱番館
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 1-10-10
近江八幡駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
Hプラザ1番館
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 3丁目5-8
近江八幡駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
シャルマンクレール2番館
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-13-2
近江八幡駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
第2木村マンション
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4
近江八幡駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
フラワー参番館
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町
近江八幡駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グランド・コペー
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 2
近江八幡駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
グランドールTAKAGAI
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 1-7-11
近江八幡駅
徒歩11分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
KORIN
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4
近江八幡駅
徒歩11分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポラフレシア
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-6-1
近江八幡駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
ピュアナハート
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-11-3
近江八幡駅
徒歩9分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 1997年
木村マンション
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-8-1
近江八幡駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グランドールHEIWA
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町
近江八幡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
東洋マンション
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 1535
近江八幡駅
徒歩5分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
モア・グレイス
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-15-10
近江八幡駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 1995年
ヴィラバーデンバーデン
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 2
近江八幡駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グリーン茨木
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 1-9-7
近江八幡駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エスポアールホーク
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4
近江八幡駅
徒歩9分
4階建
11部屋
鉄骨造 1995年
グランバリュー
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町東 2
近江八幡駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
ベルデュール四季彩
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 1-8-12
近江八幡駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
アル・ヴィラージュ
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町北 4-14-8
近江八幡駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾンクレーネ
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 1
近江八幡駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
フィリシティ21
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町 456-3
近江八幡駅
徒歩4分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ヴィラ・フローレンス
滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南 3
近江八幡駅
徒歩5分
6階建
26部屋
気泡コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷹飼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

近江八幡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 近江八幡市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測され、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と同様、減少傾向にあります。

鷹飼町 $kind_labe人口推移 鷹飼町における人口推移・動向を調べることができます

鷹飼町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

近江八幡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.9 万人 -3.26%
2045 7.1 万人 -3.17%
2040 7.4 万人 -3.07%
2035 7.6 万人 -2.70%
2030 7.8 万人 -2.10%
2025 8.0 万人 -1.67%
2020 8.1 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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