ピアース銀座8丁目(東京都 中央区 銀座 8丁目)の価格相場は 138万円/㎡ (坪単価 455万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (47.8㎡) の 6,707 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.0%)、最も低い部屋は 1302号室 (33.6㎡) の 4,490 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.9%)です。

ピアース銀座8丁目 価格相場・家賃相場
138 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,955 円/㎡
(平均値)
5.9
4.0 円/㎡
築地市場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピアース銀座8丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

ピアース銀座8丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアース銀座8丁目
ブランドピアース
住所東京都 中央区 銀座 8丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数36部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社(株)モリモトクオリティ
備考共用施設:エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 築地市場駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピアース銀座8丁目(12フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.83㎡
(1LDK)
6,990万円6,231万円17.6万3.4%
20233.65㎡
(1LDK)
5,590万円4,490万円13.5万3.6%
20344.55㎡
(1LDK)
6,690万円6,185万円17.5万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30147.76㎡
(1LDK)
7,290万円6,707万円18.7万3.3%
30233.65㎡
(1LDK)
5,690万円4,490万円13.5万3.6%
30344.55㎡
(1LDK)
6,790万円6,185万円17.5万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40147.76㎡
(1LDK)
7,890万円6,707万円18.7万3.3%
40233.65㎡
(1LDK)
5,790万円4,490万円13.5万3.6%
40344.55㎡
(1LDK)
6,890万円6,185万円17.5万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50147.76㎡
(1LDK)
7,990万円6,707万円18.7万3.3%
50233.65㎡
(1LDK)
5,890万円4,490万円13.5万3.6%
50344.55㎡
(1LDK)
6,890万円6,185万円17.5万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60147.76㎡
(1LDK)
7,590万円6,707万円18.7万3.3%
60233.65㎡
(1LDK)
5,990万円4,490万円13.5万3.6%
60344.55㎡
(1LDK)
6,890万円6,185万円17.5万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70147.76㎡
(1LDK)
7,420万円6,707万円18.7万3.3%
70233.65㎡
(1LDK)
5,910万円4,490万円13.5万3.6%
70344.55㎡
(1LDK)
6,910万円6,185万円17.5万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80147.76㎡
(1LDK)
7,710万円6,707万円18.7万3.3%
80233.65㎡
(1LDK)
5,890万円4,490万円13.5万3.6%
80344.55㎡
(1LDK)
7,490万円6,185万円17.5万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90147.76㎡
(1LDK)
8,080万円6,707万円18.7万3.3%
90233.65㎡
(1LDK)
6,030万円4,490万円13.5万3.6%
90344.55㎡
(1LDK)
6,990万円6,185万円17.5万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100147.76㎡
(1LDK)
8,290万円6,707万円18.7万3.3%
100233.65㎡
(1LDK)
6,300万円4,490万円13.5万3.6%
100344.55㎡
(1LDK)
7,090万円6,185万円17.5万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110147.76㎡
(1LDK)
7,880万円6,707万円18.7万3.3%
110233.65㎡
(1LDK)
6,390万円4,490万円13.5万3.6%
110344.55㎡
(1LDK)
7,050万円6,185万円17.5万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120147.76㎡
(1LDK)
7,980万円6,707万円18.7万3.3%
120233.65㎡
(1LDK)
6,540万円4,490万円13.5万3.6%
120344.55㎡
(1LDK)
7,390万円6,185万円17.5万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130147.76㎡
(1LDK)
8,300万円6,707万円18.7万3.3%
130233.65㎡
(1LDK)
6,590万円4,490万円13.5万3.6%
130344.55㎡
(1LDK)
7,490万円6,185万円17.5万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアース銀座8丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアース銀座8丁目の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアース銀座8丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアース銀座8丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m アネーロ銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目18-14
新橋駅
徒歩8分

RC造 2016年
37m アイオス銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目17-5
築地市場駅
徒歩4分

RC造 2014年
38m 中央区銀座8丁目計画A棟
東京都 中央区 銀座 8丁目
東銀座駅
徒歩0分
11階建
32部屋
RC造 2017年
38m 中央区銀座8丁目計画B棟
東京都 中央区 銀座 8丁目
東銀座駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2017年
39m パークリュクス銀座mono
東京都 中央区 銀座 8丁目217番12
築地市場駅
徒歩3分
13階建
70部屋
RC造 2016年
40m 銀座八丁目
東京都 中央区 銀座 8丁目
築地市場駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
44m カスタリア銀座3
東京都 中央区 銀座 8丁目18-2
築地市場駅
徒歩3分
14階建
RC造 2005年
50m JLBグランエクリュ銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目16-4
東銀座駅
徒歩6分

RC造 2005年
57m パークリュクス銀座8丁目mono
東京都 中央区 銀座 8丁目15-3
汐留駅
徒歩4分
12階建
34部屋
RC造 2012年
61m 銀座小寺ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目14-5
東銀座駅
徒歩4分

RC造 2009年
62m 二葉ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目18-6
築地市場駅
徒歩4分
6階建
RC造 1972年
67m 菱和パレス銀座八丁目
東京都 中央区 銀座 8丁目15-3
新橋駅
徒歩5分

RC造 1999年
84m 第三東栄ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目19-18
東銀座駅
徒歩4分
8階建
RC造 1972年
94m 銀座原ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目15-15
銀座駅
徒歩5分

RC造 1982年
108m ロリエ銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目15-11
汐留駅
徒歩4分

RC造 2014年
109m 銀座堀ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目15-8
築地市場駅
徒歩2分

RC造 1987年
118m サンクタス銀座
東京都 中央区 銀座 8丁目19-4
築地市場駅
徒歩2分
13階建
24部屋
RC造 2012年
193m 峯田ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目12-5
東銀座駅
徒歩4分
7階建
RC造 1971年
261m 和孝銀座8丁目ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-4
新橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
265m 銀座MEビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-6
新橋駅
徒歩5分

RC造 1996年
299m 長崎センタービル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-16
新橋駅
徒歩4分
9階建
RC造 1971年
384m 第二新橋会館
東京都 中央区 銀座 7丁目8-15
銀座駅
徒歩4分

RC造 2008年
388m ジュノー銀座誠和ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目7-7
新橋駅
徒歩3分

RC造 2007年
395m ソワレ・ド銀座第2弥生ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目7-11
新橋駅
徒歩4分

RC造 1974年
396m 銀座藤井ビル・2
東京都 中央区 銀座 8丁目7-2
銀座駅
徒歩5分

RC造 1985年
406m 銀座幸ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目7-16
新橋駅
徒歩5分

RC造 1987年
428m 井上ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目6-5
新橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1968年
434m 新和ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目6-11
新橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1968年
477m 銀座プラザ58
東京都 中央区 銀座 5丁目8-17
東銀座駅
徒歩1分

RC造 1982年
487m 銀座S.Tビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-13
新橋駅
徒歩10分
7階建
RC造 1969年
489m 民友ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-9
銀座駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
498m コルティーレ銀座4ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-18
新橋駅
徒歩3分

RC造 2008年
509m ソフィアスクエア銀座
東京都 中央区 銀座 4丁目13-8
東銀座駅
徒歩2分
10階建
RC造 2007年
585m 高坂ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目2-8
新橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
652m 銀座プラザビルディング
東京都 中央区 銀座 3丁目15-8
東銀座駅
徒歩3分

RC造 1979年
698m APA銀座中央ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目8-15
銀座一丁目駅
徒歩3分
7階建
RC造 1970年
766m TISSGINZA
東京都 中央区 銀座 2丁目12-8
東銀座駅
徒歩3分

RC造 2005年
857m GM-Gビル
東京都 中央区 銀座 2丁目5-8
銀座一丁目駅
徒歩1分

RC造 2007年
907m 映像ビル
東京都 中央区 銀座 1丁目23-8
新富町駅
徒歩2分

RC造 2005年
918m 銀座日商ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目2-8
銀座一丁目駅
徒歩2分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。