ピア・ブランカ三田(神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目9-10)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (18.9㎡) の 785 万円、最も低い部屋は 301号室 (14.3㎡) の 601 万円です。

ピア・ブランカ三田 価格相場・家賃相場
41.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,406 円/㎡
(平均値)
35.9
7.0 円/㎡
生田駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピア・ブランカ三田の価格相場情報

物件の詳細情報

ピア・ブランカ三田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ピア・ブランカ三田
住所神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目9-10
建築年1989年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区三田小学校
中学校区生田中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 生田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピア・ブランカ三田(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20114.34㎡
(1R)
-601万円3.5万7.0%
20216.60㎡
(1R)
-693万円4.0万6.9%
20316.02㎡
(1R)
-670万円3.9万6.9%
20615.33㎡
(1R)
-642万円3.7万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30114.34㎡
(1R)
-601万円3.5万7.0%
30518.86㎡
(1R)
-785万円4.4万6.7%
30615.33㎡
(1R)
-642万円3.7万6.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40117.88㎡
(1R)
-745万円4.2万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピア・ブランカ三田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピア・ブランカ三田の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピア・ブランカ三田の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピア・ブランカ三田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ドゥ・青葉
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目10-5
生田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
40m ラフォーレ・ミタ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目16-21
生田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
45m エメラルド三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目9-2
生田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
64m MKガーデン
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目9-4
生田駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
86m ウエスト三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目17-10
生田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
89m パストラル三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目16-7
生田駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
99m 寂光ハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 4丁目7-5
生田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1982年
138m ノイエス三田6
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-9
生田駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
141m コートハウス生田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目17-1
生田駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
144m ファミール橘
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目11-1
生田駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
148m ノイエス三田5
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-2
生田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
153m イマージュ
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目2-6
生田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1983年
154m イリス三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目19-5
生田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
178m ノイエス三田8
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-6
生田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
180m チェリー三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-27
生田駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
190m ハイツカワイ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目18-14
生田駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
191m サニーコーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-4
宮前平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
201m 松澤コーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目18-10
生田駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
202m 三田ヒルズ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目20-1
生田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1974年
202m 松沢コーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目18-10
向ケ丘遊園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
203m グリーンハイツ生田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目13-2
生田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
207m 第2山田コーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-10
生田駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
216m プレステージ三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-38
宮前平駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1992年
216m ヒルトップ生田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目23-5
生田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
220m シルクハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-4
生田駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
240m エステート内田ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目14-1
生田駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
251m 第二生田ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目8-10
生田駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄骨造 1969年
255m ハイツみやび
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目1-18
生田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1967年
258m 第2竹間コーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目11-19
生田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
265m サンライズ三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目1-6
生田駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 1967年
271m ベルクメイム
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目24-1
生田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
272m ヴェルデ三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目12-10
生田駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
286m サンフィールド三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目10-10
向ケ丘遊園駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
297m ノイエス三田2
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目25-14
生田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
299m リパブリック2
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目10-2
生田駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
300m ノイエス三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目25-7
生田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
301m 塩山ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 4丁目1
生田駅
徒歩9分
2階建
4部屋
鉄骨造 1967年
302m リパブリック
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目10-2
向ケ丘遊園駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
318m アールコーポ3
神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 7丁目8-2
生田駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
327m エマーレ生田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目9-6
生田駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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