ピアシティ金澤(石川県 金沢市 小立野 3丁目13-8)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピアシティ金澤 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,059 円/㎡
(平均値)
37.2
41.0 円/㎡
野町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピアシティ金澤の価格相場情報

物件の詳細情報

ピアシティ金澤の物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアシティ金澤
住所石川県 金沢市 小立野 3丁目13-8
建築年1987年
構造鉄骨造
総戸数10部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス 北陸鉄道 北陸鉄道石川線 野町駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアシティ金澤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小立野3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアシティ金澤の価格相場、家賃相場は小立野3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアシティ金澤の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小立野3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 小立野3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小立野3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアシティ金澤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1510m サンハイム寺町
石川県 金沢市 寺町 1丁目4-13
野町駅
徒歩21分
6階建
15部屋
鉄骨造 1977年
1717m メゾン・ド・セリーヌ寺町
石川県 金沢市 寺町 3丁目6-13
野町駅
徒歩17分
8階建
21部屋
鉄骨造 1991年
3585m サンフレッシュ笠市
石川県 金沢市 笠市町 10-9
北鉄金沢駅
徒歩6分
4階建
34部屋
鉄骨造 1985年
6621m アーバンシティ御経塚ツインディアナイースト
石川県 野々市市 御経塚 4丁目97-1
野々市駅
徒歩17分
12階建
33部屋
鉄骨造 2008年
- ラ・ピオーネ
石川県 金沢市 田上の里 1-42
金沢駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 2005年
- ラ・グリシーヌ
石川県 金沢市 粟崎町 3-35
金沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
- ラ・セーヌ駅西
石川県 金沢市 西念 2-32-2
金沢駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
- ラ・ヴィアンローズ
石川県 金沢市 小立野 2-28-18
金沢駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1989年
- ACTY駅西
石川県 金沢市 駅西本町 2
金沢駅
徒歩15分
6階建
鉄骨造 1987年
- Ajベティス一番館
石川県 河北郡 内灘町 字大根布6
内灘駅
徒歩26分
5階建
鉄骨造 1987年
- Avanza
石川県 金沢市 額新保 2
額住宅前駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
- BERGAMO
石川県 金沢市 片町 1
野町駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 1983年
- FUKULUCK
石川県 野々市市 二日市町
野々市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
- I・B・TOWN
石川県 小松市 蓑輪町
粟津駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
- KUハイツ
石川県 金沢市 畝田東 2
金沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
- LATESTRESIDENCE
石川県 白山市 新成 4
松任駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2013年
- LATESTRESIDENCE2
石川県 白山市 新成 4
松任駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2015年
- LATESTRESIDENCE3
石川県 白山市 新成 4
松任駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2016年
- LIFE
石川県 野々市市 堀内 5
野々市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
- LapisI
石川県 金沢市 神宮寺 3
東金沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
- Miles(マイルス)
石川県 野々市市 長池
野々市駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2002年
- MilesII(マイルスII)
石川県 野々市市 御経塚 3
野々市駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
- NEXUS金沢駅西
石川県 金沢市 二口町 ハ
金沢駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2013年
- NEWDAYSB.L.DII
石川県 野々市市 御経塚 1
野々市駅
徒歩8分
3階建
10部屋
鉄骨造 1999年
- NOIXDECOCOI・II
石川県 野々市市 新庄 4
乙丸駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2005年
- SH・ウェールスII
石川県 野々市市 粟田 1
乙丸駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
- STハイツ37
石川県 河北郡 内灘町 字鶴ケ丘4
内灘駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
- TMビル
石川県 金沢市 増泉 4
西泉駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1999年
- T1ビル
石川県 加賀市 山代温泉桔梗丘 2
加賀温泉駅
徒歩5分
3階建
7部屋
鉄骨造 1990年
- YORK
石川県 金沢市 八日市出町
西金沢駅
徒歩18分
6階建
鉄骨造 1984年
- gufo
石川県 野々市市 本町 4
金沢駅
徒歩8分
3階建
14部屋
鉄骨造 2008年
- さかいビル
石川県 河北郡 津幡町 字加賀爪
本津幡駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
- さんらいず笠市
石川県 金沢市 笠市町
金沢駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄骨造 1987年
- さんらいずスリー
石川県 金沢市 八日市 3
金沢駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 2001年
- ぶるーむ・六方
石川県 金沢市 中央通町
金沢駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄骨造 1994年
- アクアス今江
石川県 小松市 今江町 1
小松駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
- アクアマリン
石川県 野々市市 堀内 5
金沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
- アコスハイム
石川県 金沢市 増泉 4
金沢駅
徒歩1分
3階建
19部屋
鉄骨造 1996年
- アゼル
石川県 野々市市 菅原町
野々市工大前駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄骨造 1996年
- アップルコート泉ヶ丘
石川県 金沢市 富樫 2
金沢駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小立野3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

小立野3丁目 $kind_labe人口推移 小立野3丁目における人口推移・動向を調べることができます

小立野3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

金沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.4 万人 -2.63%
2045 41.5 万人 -2.57%
2040 42.6 万人 -2.23%
2035 43.6 万人 -1.76%
2030 44.4 万人 -1.41%
2025 45.0 万人 -2.81%
2020 46.3 万人 -

石川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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