ピアザハイツV(埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目107)の価格相場は -8.11万円/㎡ (坪単価 -26.80万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピアザハイツV 価格相場・家賃相場
-8.11 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
585,596 円/㎡
(平均値)
33.9
31.0 円/㎡
白岡駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ピアザハイツV(埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目107)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『蓮田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『蓮田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「西新宿」、「白岡駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ピアザハイツVの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアザハイツV
住所埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目107
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 白岡駅  徒歩 31分
JR JR宇都宮線 蓮田駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピアザハイツV(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.89㎡
(1K)
--1,164.7万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.89㎡
(1K)
--1,164.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアザハイツVの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアザハイツVの価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアザハイツVの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアザハイツVの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m プリムヴェール
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目109-2
白岡駅
徒歩29分
2階建
木造 2006年
106m パーク サイド
埼玉県 蓮田市 西城 3丁目48
白岡駅
徒歩30分
2階建
木造 2003年
108m シングルインズ
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目90-1
蓮田駅
徒歩38分
2階建
木造 1994年
122m 城タウン
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目83
蓮田駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
135m 城タウン3
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目72
白岡駅
徒歩29分

木造 1998年
139m 城タウンIII
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目72
蓮田駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
156m 城タウン I
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目1-4
蓮田駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
196m クレシィス
埼玉県 蓮田市 西城 3丁目68
蓮田駅
徒歩43分

木造 2011年
201m レオパレスREDSFIELD
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目58-1
白岡駅
徒歩29分
2階建
木造 2005年
202m レオパレスレッズフィールド
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目58-1
白岡駅
徒歩29分

木造 2004年
217m リバーサイド西新宿
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目58
蓮田駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
228m クレカトール
埼玉県 蓮田市 西城 3丁目85
蓮田駅
徒歩44分

木造 1997年
311m サンリット・セレノ
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目130
蓮田駅
徒歩28分
2階建
木造 2012年
312m ピアザハイツ1
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目73
白岡駅
徒歩26分

木造 1989年
317m ピアザハイツ2
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目73
白岡駅
徒歩26分

木造 1989年
326m ニューインズA
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目29-2
白岡駅
徒歩26分

木造 1990年
326m ニューインズB
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目29-2
白岡駅
徒歩26分

木造 1990年
339m ニューインズ
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目29-2
白岡駅
徒歩26分
2階建
木造 1994年
339m ニューインズE棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目29-2
白岡駅
徒歩26分
2階建
木造 1992年
344m パストラルコート番館
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目119
白岡駅
徒歩35分
2階建
木造 2003年
350m ニューインズE
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目29-2
白岡駅
徒歩27分

木造 1991年
350m ニューインズD
埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目29-2
白岡駅
徒歩25分

木造 1991年
353m ウエスト 21
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目75-2
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
377m コート・アヴェニュー
埼玉県 蓮田市 西新宿 5丁目103
蓮田駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
386m コーポ蓮田
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目122
白岡駅
徒歩28分

木造 1990年
389m エバーグリーン
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目1
白岡駅
徒歩19分
2階建
木造 2009年
393m サザンクロス
埼玉県 蓮田市 西新宿 1丁目67
白岡駅
徒歩24分
2階建
木造 1989年
401m 斉藤ハイツ
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目144
白岡駅
徒歩25分
2階建
木造 1989年
403m 斎藤ハイツ
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目144
白岡駅
徒歩25分

木造 1988年
411m ルミエール A
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目21-1
蓮田駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
413m ルミエール B
埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目21-2
蓮田駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
432m シティハイムヨシトミ
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目90
蓮田駅
徒歩30分

木造 1990年
437m シティーコーポ深沢A棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目18
白岡駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
437m シティーコーポ深沢B棟
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目18
白岡駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
438m シティコーポ深沢A
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目18
白岡駅
徒歩20分

木造 1992年
450m シティコーポ深沢B
埼玉県 蓮田市 西新宿 6丁目18
白岡駅
徒歩20分

木造 1992年
451m レオパレスアップハウス
埼玉県 蓮田市 西城 3丁目137
蓮田駅
徒歩29分
2階建
木造 2003年
458m ロイヤルハイツ1号館
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目177-2
蓮田駅
徒歩25分

木造 1989年
475m ロイヤルハイツ2号館
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目177-1
蓮田駅
徒歩25分

木造 1989年
500m ハイツヤマダ
埼玉県 蓮田市 西城 2丁目81-2
蓮田駅
徒歩61分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蓮田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -3.13%
2045 5.2 万人 -3.62%
2040 5.4 万人 -3.84%
2035 5.6 万人 -3.66%
2030 5.8 万人 -3.33%
2025 6.0 万人 -2.39%
2020 6.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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