ピアコートタマガワ(東京都 世田谷区 玉川 1丁目18-2)の価格相場は 56.8万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.0㎡) の 1,022 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 1,022 万円です。

ピアコートタマガワ 価格相場・家賃相場
56.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,119 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
二子玉川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピアコートタマガワの価格相場情報

物件の詳細情報

ピアコートタマガワの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアコートタマガワ
住所東京都 世田谷区 玉川 1丁目18-2
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 7分
東急 東急大井町線 上野毛駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピアコートタマガワ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1R)
-1,022万円5.6万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1R)
-1,022万円5.6万6.6%
2階18.00㎡
(1R)
-1,022万円5.6万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアコートタマガワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアコートタマガワの価格相場、家賃相場は玉川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアコートタマガワの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアコートタマガワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m ル・ソレイユ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 3丁目21-10
上野毛駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
167m NIBIスクエア
東京都 世田谷区 玉川 2丁目1-16
二子玉川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
192m グルニエハイツ
東京都 世田谷区 玉川 2丁目9-11
二子玉川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
270m グランディール上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目23-27
上野毛駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
282m 季明館
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目22-23
上野毛駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
284m 上野毛ホワイトハイム
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目23-29
上野毛駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1975年
318m グリーンハウス
東京都 世田谷区 上野毛 3丁目17-12
上野毛駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1979年
352m グリーンコート二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 1丁目3-19
二子玉川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
354m プリムローズ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目16-10
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
402m ジュネス二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 1丁目5-10
二子玉川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
409m アピア上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 3丁目5-2
上野毛駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
496m メゾンドグラティア
東京都 世田谷区 玉川 2丁目18-2
二子玉川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
509m シャーウッド上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目26-2
上野毛駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
515m ローラル二子玉川
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目26-4
上野毛駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
528m セジュール上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目5-16
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
536m リバーサイドハウス
東京都 世田谷区 野毛 3丁目22-16
上野毛駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
542m テンポイント
東京都 世田谷区 野毛 3丁目22-14
上野毛駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
543m グリーンエイト-D
東京都 世田谷区 野毛 3丁目22-15
上野毛駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
561m グリーンエイト
東京都 世田谷区 野毛 3丁目22-21
上野毛駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
570m ユニベール
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目19-9
上野毛駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
590m フラットK2
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目12-2
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
600m フラットK
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目12-1
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
604m アプリコットハイツ
東京都 世田谷区 野毛 3丁目15-2
二子玉川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
607m オレンジハイツ
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目26-5
上野毛駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
627m クイント上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目15-8
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
628m ドミールエフ
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目10-10
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1982年
636m レオパレスアキユマーサ
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目25-21
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
645m プチメゾン瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目27-18
二子玉川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
650m 大同ハイムA
東京都 世田谷区 野毛 3丁目21-16
上野毛駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1981年
674m ヴォーン瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目23-17
上野毛駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
677m リバーハイツ
東京都 世田谷区 野毛 3丁目17-14
上野毛駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
689m ピノ・ハウス
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目10-1
上野毛駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
697m LeafCourt泉
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目6-17
上野毛駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
709m パール上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目22-4
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
714m ビューハイツ青山
東京都 世田谷区 中町 2丁目33-10
上野毛駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
721m Jハウス
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目9-11
二子玉川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
722m テトラハウスタカラ
東京都 世田谷区 中町 2丁目33-9
上野毛駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
730m 上野毛ヒルハイム
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目16-3
上野毛駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
773m クレスト上野毛B
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目19-18
上野毛駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
791m カートル・上野毛
東京都 世田谷区 中町 2丁目38-13
上野毛駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

玉川 $kind_labe人口推移 玉川における人口推移・動向を調べることができます

玉川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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