ピアイズミ(埼玉県 桶川市 泉 2丁目4-13)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.8㎡) の 653 万円、最も低い部屋は 105号室 (19.8㎡) の 653 万円です。

ピアイズミ 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,696 円/㎡
(平均値)
32.0
13.0 円/㎡
桶川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピアイズミの価格相場情報

物件の詳細情報

ピアイズミの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアイズミ
住所埼玉県 桶川市 泉 2丁目4-13
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区桶川小学校
中学校区桶川中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 37分
JR JR高崎線 北本駅  徒歩 52分
JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 63分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピアイズミ(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.80㎡
(1K)
-653万円3.4万6.2%
10219.80㎡
(1K)
-653万円3.4万6.2%
10319.80㎡
(1K)
-653万円3.4万6.2%
10519.80㎡
(1K)
-653万円3.4万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアイズミの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアイズミの価格相場、家賃相場は泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアイズミの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉 中古マンション価格相場 推移・動向 泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアイズミの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
216m 泉荘
埼玉県 桶川市 泉 2丁目11-12
桶川駅
徒歩14分

木造 1978年
230m コーポマサ
埼玉県 桶川市 泉 1丁目3-11
桶川駅
徒歩9分

木造 1990年
246m ハイツサンワード
埼玉県 桶川市 泉 2丁目10-30
桶川駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
257m グラーツィア・レティッツァ
埼玉県 桶川市 泉 1丁目3-5
桶川駅
徒歩9分

木造 2014年
322m 大野コーポ
埼玉県 桶川市 泉 1丁目1-15
桶川駅
徒歩8分

木造 1983年
333m ベルトピア桶川
埼玉県 桶川市 西 2丁目7-49
桶川駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
333m ベルトピア桶川2
埼玉県 桶川市 西 2丁目7-49
桶川駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
335m レオメリーハイツ
埼玉県 桶川市 泉 2丁目14-35
桶川駅
徒歩16分
2階建
木造 2002年
347m カーサ桶川
埼玉県 桶川市 泉 2丁目13-14
桶川駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年
348m 桶川ハイツ
埼玉県 桶川市 泉 1丁目9-18
桶川駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
360m アンシャンテ567
埼玉県 桶川市 西 1丁目5-6
桶川駅
徒歩7分

木造 1998年
361m ハイムゆずりは
埼玉県 桶川市 西 1丁目5-6
桶川駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
404m 川田谷コーポ
埼玉県 桶川市 泉 1丁目9-40
桶川駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
404m 川田谷コーポ2
埼玉県 桶川市 泉 1丁目9-40
桶川駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
415m アトウコーポ
埼玉県 桶川市 泉 1丁目9-42
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
422m 川田谷コーポ1
埼玉県 桶川市 泉 1丁目9-40
桶川駅
徒歩11分

木造 1985年
436m ローナ1
埼玉県 桶川市 北 1丁目4-7
桶川駅
徒歩13分

木造 2000年
449m パンシオン桶川NO1
埼玉県 桶川市 泉 1丁目16-13
桶川駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
454m パンシオン桶川
埼玉県 桶川市 泉 1丁目16-13
桶川駅
徒歩13分

木造 1991年
483m レオパレスパークサイドメゾン
埼玉県 桶川市 西 2丁目7-35
桶川駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
498m ジュネス弐番館
埼玉県 桶川市 泉 1丁目11-9
桶川駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
504m ジュネス 壱番館
埼玉県 桶川市 泉 1丁目11-8
桶川駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
510m レオパレスパークサイドメゾン2
埼玉県 桶川市 西 2丁目7-33
桶川駅
徒歩18分

木造 1996年
511m レオパレスパークサイドメゾンII
埼玉県 桶川市 西 2丁目7-33
桶川駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
552m フィオーレパラッツオC
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-9
桶川駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
555m メゾンCoCo
埼玉県 桶川市 寿 1丁目3-14
桶川駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
567m フィオーレ・パラッツォ
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-10
桶川駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
567m フィオーレ・パラッツオ B
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-10
桶川駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
576m 山田コーポ
埼玉県 桶川市 北 2丁目9-5
桶川駅
徒歩17分
2階建
木造 1985年
582m フィオーレ・パラッツオA
埼玉県 桶川市 北 2丁目10-11
桶川駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
613m レアール小山
埼玉県 桶川市 北 2丁目9-27
桶川駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
658m レオパレスM&Aフォースイ
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目3-22
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
661m ハイツヤナイ1
埼玉県 桶川市 寿 1丁目11-27
桶川駅
徒歩4分

木造 1989年
662m ベルピア桶川第5
埼玉県 桶川市 北 1丁目17-16
桶川駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
663m ベルピア桶川5
埼玉県 桶川市 北 1丁目17-16
桶川駅
徒歩14分

木造 1991年
676m コーポ寿
埼玉県 桶川市 寿 1丁目12-4
桶川駅
徒歩3分

木造 1991年
680m 二ツ家ハイツ
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目253
桶川駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
692m ファーストハイツ25
埼玉県 桶川市 寿 2丁目4-18
桶川駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
693m カタリナガーデン
埼玉県 桶川市 北 1丁目10-10
桶川駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
700m パールハイツ高松
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目8-25
桶川駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

泉 $kind_labe人口推移 泉における人口推移・動向を調べることができます

泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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