ビーチサイド・マンション(神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目21-17)の価格相場は 75.8万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (42.6㎡) の 3,227 万円、最も低い部屋は 101号室 (36.3㎡) の 2,763 万円です。

ビーチサイド・マンション 価格相場・家賃相場
75.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,114 円/㎡
(平均値)
23.9
6.0 円/㎡
片瀬江ノ島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビーチサイド・マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ビーチサイド・マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビーチサイド・マンション
住所神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目21-17
建築年2001年
構造RC造
階数3階
小学校区片瀬小学校
中学校区片瀬中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅  徒歩 6分
その他 江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅  徒歩 7分
その他 江ノ島電鉄線 江ノ島駅  徒歩 13分
その他 湘南モノレール 湘南江の島駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビーチサイド・マンション(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.33㎡
(1DK)
-2,763万円8.0万3.5%
10240.34㎡
(1DK)
-3,058万円8.6万3.4%
10342.65㎡
(2DK)
-3,227万円8.9万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.34㎡
(1LDK)
-3,205万円8.8万3.3%
20240.34㎡
(1DK)
-3,058万円8.6万3.4%
20342.65㎡
(2DK)
-3,227万円8.9万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30240.34㎡
(1DK)
-3,058万円8.6万3.4%
30342.65㎡
(2DK)
-3,227万円8.9万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビーチサイド・マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片瀬海岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビーチサイド・マンションの価格相場、家賃相場は片瀬海岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビーチサイド・マンションの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片瀬海岸 中古マンション価格相場 推移・動向 片瀬海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬海岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビーチサイド・マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 江ノ島 シーサイドマンション
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目21-1
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
7階建
RC造 1971年
41m ヴィララグーナ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目21-13
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
42m ヴィララグーナ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目21-13
片瀬江ノ島駅
徒歩7分

RC造 2005年
81m マリナージュ湘南海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目21-8
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
88m ザ・ビスタ江ノ島海岸通り
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目22-15
片瀬江ノ島駅
徒歩6分

RC造 2002年
88m ザ・ヴィスタ江ノ島海岸通り
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目22-15
片瀬江ノ島駅
徒歩6分
5階建
16部屋
RC造 2003年
90m メディウス片瀬海岸オーシャンコート
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目22-10
片瀬江ノ島駅
徒歩6分

RC造 1997年
91m メディウス片瀬海岸オーシャンコート
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目22-10
片瀬江ノ島駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
104m コーポリヴァー片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-1
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
125m エクセラージュ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-14
片瀬江ノ島駅
徒歩6分

RC造 1997年
131m グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目23-18
片瀬江ノ島駅
徒歩8分
5階建
162部屋
RC造 2005年
139m グランシティ湘南海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目23-18
湘南海岸公園駅
徒歩7分
7階建
RC造 2005年
140m K2湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目18-3
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
158m 湘南シーサイドヴィレッジ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-11
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
2階建
RC造 1982年
160m 湘南シーサイド・ヴィレッヂ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目13-11
片瀬江ノ島駅
徒歩3分

RC造 1981年
169m 江の島フェア.ビュウ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目12-1
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
4階建
24部屋
RC造 1967年
189m ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目24-10
片瀬江ノ島駅
徒歩9分
5階建
RC造 2000年
189m ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目24-10
湘南海岸公園駅
徒歩9分

RC造 1999年
203m 湘南アイランドリバー
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目16-8
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
RC造 1992年
216m ライオンズマンション片瀬江ノ島第
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-2
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1994年
216m ライオンズマンション片瀬江ノ島第2
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-2
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
7階建
RC造 1994年
223m リヴェルテ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目10-3
湘南海岸公園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
225m 湘南ホームズ
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目19-17
湘南海岸公園駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
228m グラン レ・ジェイド湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩9分
5階建
24部屋
RC造 2019年
235m パレステージ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
9階建
45部屋
RC造 2019年
253m ライオンズ湘南江ノ島シーサイド
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目24-22
片瀬江ノ島駅
徒歩10分
5階建
59部屋
RC造 2012年
270m CASA CALIENTE ENOSHIMA
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-7
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
271m カサカリエンテ江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目14-7
片瀬江ノ島駅
徒歩4分

RC造 1988年
274m パークハウス江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目17-31
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
77部屋
RC造 2012年
354m シーサイド鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目2-18
鵠沼海岸駅
徒歩12分
5階建
RC造 1981年
362m ザ・パークハウス江ノ島レジデンス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-26
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
44部屋
RC造 2013年
363m モシール片瀬海岸
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目15-17
片瀬江ノ島駅
徒歩2分

RC造 1981年
378m ザ・パークハウス江ノ島レジデンス
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目17-8
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
379m ハイラーク江の島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-1
片瀬江ノ島駅
徒歩2分

RC造 1984年
380m パレステージ江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2019年
382m ハイラーク江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目16-1
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
383m ハウス鵠沼海岸
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 1丁目2-23
片瀬江ノ島駅
徒歩12分

RC造 1998年
397m メゾン北村
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目16-2
片瀬江ノ島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1977年
399m メゾン北村
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目16-2
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
3階建
RC造 1960年
405m カーサ ラゴーア
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目15-13
片瀬江ノ島駅
徒歩2分
5階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬海岸 $kind_labe人口推移 片瀬海岸における人口推移・動向を調べることができます

片瀬海岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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