ビレッタ熊谷(埼玉県 熊谷市 石原 2丁目14-1)の価格相場は 7.2万円/㎡ (坪単価 23.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 708号室 (80.1㎡) の 611 万円、最も低い部屋は 406号室 (35.6㎡) の 241 万円です。

ビレッタ熊谷 価格相場・家賃相場
7.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,227 円/㎡
(平均値)
49.0
11.0 円/㎡
上熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビレッタ熊谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ビレッタ熊谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビレッタ熊谷
住所埼玉県 熊谷市 石原 2丁目14-1
建築年1976年
構造RC造
階数11階
小学校区石原小学校
中学校区荒川中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 11分
その他 秩父本線 石原駅  徒歩 13分
新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 22分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 22分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 22分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビレッタ熊谷(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30251.92㎡
(2LDK)
-368万円6.6万21.5%
30447.51㎡
(2LDK)
-332万円6.2万22.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40635.61㎡
(1LDK)
-241万円5.0万25.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50875.75㎡
(2LDK)
-571万円8.0万16.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70880.10㎡
(2LDK)
-611万円8.1万16.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80256.80㎡
(2LDK)
-407万円7.0万20.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110356.80㎡
(3DK)
-407万円7.0万20.5%
110748.45㎡
(2DK)
-340万円6.3万22.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビレッタ熊谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビレッタ熊谷の価格相場、家賃相場は石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビレッタ熊谷の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石原 中古マンション価格相場 推移・動向 石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビレッタ熊谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
286m フォーラムMK
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目178
石原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
364m カワラマチハイツ
埼玉県 熊谷市 石原 3丁目195-2
熊谷駅
徒歩20分

RC造 1985年
459m モンシャトー熊谷
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目142
上熊谷駅
徒歩7分

RC造 1990年
507m KAWATAハイツ
埼玉県 熊谷市 桜町 1丁目4-7
上熊谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
527m セゾン桜町
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目218
上熊谷駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
530m セゾン櫻町
埼玉県 熊谷市 本石 1丁目218
上熊谷駅
徒歩10分

RC造 1989年
598m パールマンション
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目200-1
上熊谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
625m WINBEELSOLO熊谷No.3
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目216-1
上熊谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
626m ウインベルソロ熊谷第3
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目216-1
上熊谷駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
639m シティホームズ本石
埼玉県 熊谷市 本石 2丁目208-5
上熊谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
687m シャトーいづみ
埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目9-43
上熊谷駅
徒歩12分

RC造 1986年
713m パレステージ熊谷鎌倉町
埼玉県 熊谷市 鎌倉町 126
熊谷駅
徒歩12分
14階建
56部屋
RC造 2007年
734m コーポアンビシャス
埼玉県 熊谷市 宮本町 200
上熊谷駅
徒歩4分

RC造 1984年
762m ペガソス熊谷
埼玉県 熊谷市 宮本町 98-1
籠原駅
徒歩1分

RC造 1989年
803m ビューアプリコット
埼玉県 熊谷市 宮町 1丁目159-4
上熊谷駅
徒歩9分

RC造 2005年
840m 富田第2ビル
埼玉県 熊谷市 宮本町 157
上熊谷駅
徒歩6分

RC造 1991年
842m カーサ・ディ・アストゥロ
埼玉県 熊谷市 星川 1丁目3-1
上熊谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
901m TOP熊谷第1
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目5
上熊谷駅
徒歩6分
7階建
RC造 1989年
901m トップ熊谷
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目5
上熊谷駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
901m トップ熊谷第1
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目5
上熊谷駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
903m TOP熊谷No.1
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目5
上熊谷駅
徒歩3分

RC造 1988年
904m ベルエアーマンション
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目7-3
石原駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
923m レーベンハイム熊谷エアリーフォート
埼玉県 熊谷市 榎町 163-1
熊谷駅
徒歩13分
15階建
84部屋
RC造 2008年
999m レクセル熊谷
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目104
上熊谷駅
徒歩3分

RC造 1994年
1002m 110ビル
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目214
熊谷駅
徒歩8分

RC造 1981年
1017m 熊谷朝日館
埼玉県 熊谷市 弥生 1丁目41
熊谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
1023m トワエモア
埼玉県 熊谷市 宮本町 17
上熊谷駅
徒歩6分

RC造 1990年
1027m アンダンテ
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目108
上熊谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2014年
1027m 宮前町
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目108
上熊谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2014年
1036m 末広不動産宮町ビル
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目118
熊谷駅
徒歩15分

RC造 1976年
1073m バルパレーニューハシモト
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目22-16
石原駅
徒歩23分
3階建
RC造 2005年
1088m 小林ハイツ
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目9-8
熊谷駅
徒歩25分
2階建
RC造 1992年
1091m プラスコート熊谷
埼玉県 熊谷市 河原町 1丁目26
上熊谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
1104m 間庭ビル
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目95
熊谷駅
徒歩10分
7階建
RC造 1970年
1110m KMコーポ
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目82
熊谷駅
徒歩7分
6階建
RC造 1997年
1115m バルパレーツィン2
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目12-17
石原駅
徒歩19分

RC造 2003年
1118m サンライズ熊谷
埼玉県 熊谷市 宮前町 1丁目153
上熊谷駅
徒歩6分

RC造 1982年
1121m バルパレーツイン II
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目12-17
石原駅
徒歩19分
6階建
RC造 2004年
1121m バルパレーツィン1
埼玉県 熊谷市 大原 4丁目12-17
石原駅
徒歩14分

RC造 2003年
1136m ヴェルディーク熊谷オーセンティック
埼玉県 熊谷市 榎町 374-1
熊谷駅
徒歩11分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

石原 $kind_labe人口推移 石原における人口推移・動向を調べることができます

石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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