ビレッジ小沢(千葉県 野田市 上花輪 1490)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.0㎡) の 792 万円、最も低い部屋は 2階 (39.8㎡) の 788 万円です。

ビレッジ小沢 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
999 円/㎡
(平均値)
35.9
7.0 円/㎡
野田市駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビレッジ小沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ビレッジ小沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビレッジ小沢
住所千葉県 野田市 上花輪 1490
建築年1989年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 野田市駅  徒歩 7分
東武 東武野田線 愛宕駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビレッジ小沢(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.79㎡
(2DK)
-788万円4.0万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.79㎡
(2DK)
-788万円4.0万6.0%
2階40.00㎡
(2DK)
-792万円4.0万6.1%
2階40.00㎡
(2DK)
-792万円4.0万6.1%
2階39.79㎡
(2DK)
-788万円4.0万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビレッジ小沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上花輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビレッジ小沢の価格相場、家賃相場は上花輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビレッジ小沢の周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上花輪 中古マンション価格相場 推移・動向 上花輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上花輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビレッジ小沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メゾンレーヴ
千葉県 野田市 上花輪新町 5-7
野田市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
サンハーベスト
千葉県 野田市 上花輪 710
野田市駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
ウィルビューG
千葉県 野田市 上花輪 928-3
野田市駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
メゾン・ド・ソレイユケーエス
千葉県 野田市 上花輪新町 23-2
野田市駅
徒歩11分

木造 2013年
ウィルビューF
千葉県 野田市 上花輪 928-3
野田市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
エクセルハイツ
千葉県 野田市 上花輪 1301
野田市駅
徒歩12分

木造 2012年
シック・ポワール2
千葉県 野田市 上花輪 1222-1
野田市駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
シック・ポワール3
千葉県 野田市 上花輪 1245-1
野田市駅
徒歩15分

木造 2010年
シック・ポワール1
千葉県 野田市 上花輪 1251
野田市駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
ウィルビューE
千葉県 野田市 上花輪 935-5
野田市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
ウィルビューC
千葉県 野田市 上花輪 938-1
野田市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
ウィルビューD
千葉県 野田市 上花輪 938-1
野田市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスプルンニーA
千葉県 野田市 上花輪 1487
野田市駅
徒歩11分

木造 2006年
メゾンローレル2
千葉県 野田市 上花輪 613-7
野田市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスプルンニーB
千葉県 野田市 上花輪 1485
野田市駅
徒歩11分

木造 2006年
ストロベリー・カーサ1
千葉県 野田市 上花輪 1328
野田市駅
徒歩13分

木造 2005年
メゾンローレル
千葉県 野田市 上花輪 613-5
野田市駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
レオパレスコンフォート
千葉県 野田市 上花輪 667-2
野田市駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
ウィルビューA
千葉県 野田市 上花輪 932-1
野田市駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
ウィルビューB
千葉県 野田市 上花輪 937-1
野田市駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
プティ・メゾンK
千葉県 野田市 上花輪 637-3
野田市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
アーバン上田
千葉県 野田市 上花輪 1221-1
野田市駅
徒歩13分

木造 1998年
アネックス太子堂
千葉県 野田市 上花輪 1490-44
野田市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
サバーバン・フラット
千葉県 野田市 上花輪 1253-1
野田市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
コーポラスNo.20
千葉県 野田市 上花輪 1457-1
野田市駅
徒歩10分

木造 1993年
第三松喜コーポ
千葉県 野田市 上花輪 1338
野田市駅
徒歩10分

木造 1992年
ティ・ビーハウスB
千葉県 野田市 上花輪 1138-22
野田市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
ティ・ビーハウスA
千葉県 野田市 上花輪 1138-24
野田市駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
サニーハイツ2
千葉県 野田市 上花輪 1490-20
野田市駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
ナディアクレセントハナワB
千葉県 野田市 上花輪 1267-8
野田市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
ナディアクレセントハナワA
千葉県 野田市 上花輪 1269
野田市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
ガーランド花輪
千葉県 野田市 上花輪新町 16-5
野田市駅
徒歩13分

木造 1990年
スカイメゾン野田
千葉県 野田市 上花輪新町 24-3
野田市駅
徒歩12分

木造 1990年
ティーケイハイツ
千葉県 野田市 上花輪 625-1
野田市駅
徒歩14分

木造 1990年
ビレッジ小沢
千葉県 野田市 上花輪 1490
野田市駅
徒歩7分

木造 1989年
コーポ・サングリーン
千葉県 野田市 上花輪 1099-1
愛宕駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
アーバンホワイト
千葉県 野田市 上花輪新町 32-2
愛宕駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
OKKORARA野田
千葉県 野田市 上花輪 1441-13
野田市駅
徒歩9分

木造 1988年
エステートピアみなみ
千葉県 野田市 上花輪新町 3-7
野田市駅
徒歩11分

木造 1988年
小沢ハイツ花輪
千葉県 野田市 上花輪 1440-8
野田市駅
徒歩5分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上花輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

上花輪 $kind_labe人口推移 上花輪における人口推移・動向を調べることができます

上花輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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