ビレッジハウス今泉4号棟(静岡県 富士市 今泉)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビレッジハウス今泉4号棟 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
778 円/㎡
(平均値)
55.8
35.0 円/㎡
本吉原駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビレッジハウス今泉4号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ビレッジハウス今泉4号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビレッジハウス今泉4号棟
住所静岡県 富士市 今泉
建築年1969年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数4階
アクセス その他 岳南鉄道 本吉原駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビレッジハウス今泉4号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビレッジハウス今泉4号棟の価格相場、家賃相場は今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、今泉において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビレッジハウス今泉4号棟の周辺エリア(富士市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビレッジハウス今泉4号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エンブルネクスト今泉
静岡県 富士市 今泉 2丁目12-6
本吉原駅
徒歩9分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
QueenHills
静岡県 富士市 今泉
本吉原駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
LBI
静岡県 富士市 今泉 4
岳南原田駅
徒歩12分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2009年
マナール
静岡県 富士市 今泉 1803-1
岳南原田駅
徒歩14分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
クイーンズタウン今泉
静岡県 富士市 今泉 2丁目8-22
本吉原駅
徒歩9分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パラシオン旭B
静岡県 富士市 今泉 3128-1
岳南原田駅
徒歩35分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
サンライズ・マルシェ
静岡県 富士市 今泉
吉原駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パラシオン旭A
静岡県 富士市 今泉
富士駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
グリーンリーフII
静岡県 富士市 今泉
富士駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
chez-moi千日
静岡県 富士市 今泉
岳南原田駅
徒歩18分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パルトネールIII
静岡県 富士市 今泉
本吉原駅
徒歩30分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンライズ今泉
静岡県 富士市 今泉 3344-1
吉原本町駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
F'GRACE(エフグレイス)41今泉
静岡県 富士市 今泉 2丁目8-33
本吉原駅
徒歩10分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
WillRoyal
静岡県 富士市 今泉 3134-1
岳南原田駅
徒歩34分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
フォンテーヌICHIKAWA
静岡県 富士市 今泉 7
本吉原駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
Chez-moi神畑
静岡県 富士市 今泉
吉原本町駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
スカイヒルズI
静岡県 富士市 今泉 1
本吉原駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ミルサート
静岡県 富士市 今泉 1804-5
岳南原田駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
スカイヒルズII
静岡県 富士市 今泉 1
本吉原駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
パルトネールII
静岡県 富士市 今泉
富士駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ミュアフィールド
静岡県 富士市 今泉 1873-1
岳南原田駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ペイザージュII
静岡県 富士市 今泉
岳南原田駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
マーキュリーIII
静岡県 富士市 今泉
岳南原田駅
徒歩35分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
レオパレス七本松
静岡県 富士市 今泉 3350-1
富士駅
徒歩3分
3階建
その他 2000年
レオパレス建石
静岡県 富士市 今泉 2092-3
富士駅
徒歩4分
3階建
その他 2000年
グリーンリーフ
静岡県 富士市 今泉 3111-9
富士駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
アルビレオ
静岡県 富士市 今泉 2927-1
岳南原田駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
プレミール神田沢
静岡県 富士市 今泉 2821-4
富士駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
マーキュリー1
静岡県 富士市 今泉 2843-6
岳南原田駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
エミネンス渋谷
静岡県 富士市 今泉 2028-1
本吉原駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ログマンYOU
静岡県 富士市 今泉 6-1-35
吉原本町駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エスカーザB
静岡県 富士市 今泉
本吉原駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
リヴィエール2
静岡県 富士市 今泉
岳南原田駅
徒歩30分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1995年
ビスタ高山
静岡県 富士市 今泉 2657-18
岳南原田駅
徒歩21分
2階建
6部屋
鉄骨造 1995年
ウッディハイツ
静岡県 富士市 今泉 2874-1
富士駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
シャルマン駿河台
静岡県 富士市 今泉 2312-1
富士駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
エクセル緑ケ丘
静岡県 富士市 今泉 2134-1
吉原本町駅
徒歩17分
3階建
プレキャストコンクリート造 1994年
KANDAスリーナイン
静岡県 富士市 今泉 2771-1
富士駅
徒歩10分
4階建
24部屋
プレキャストコンクリート造 1994年
エルディム駿河台
静岡県 富士市 今泉 3614-1
富士駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1992年
スカイコーポマルサ
静岡県 富士市 今泉 2660-7
岳南原田駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく富士市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。富士市は静岡県全体の傾向を反映しています。

今泉 $kind_labe人口推移 今泉における人口推移・動向を調べることができます

今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -5.36%
2045 20.1 万人 -4.85%
2040 21.2 万人 -4.38%
2035 22.1 万人 -3.93%
2030 23.0 万人 -3.48%
2025 23.9 万人 -2.78%
2020 24.5 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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