ビルディング槻坂(神奈川県 小田原市 城山 3丁目7-44)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビルディング槻坂 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,685 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
小田原駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビルディング槻坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ビルディング槻坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビルディング槻坂
住所神奈川県 小田原市 城山 3丁目7-44
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  徒歩 5分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  徒歩 5分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 小田原駅  徒歩 5分
箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  徒歩 5分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  徒歩 5分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  徒歩 5分
JR JR東海道本線 小田原駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ビルディング槻坂(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.39㎡
(2DK)
-980万円7.1万8.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階42.39㎡
(2DK)
-980万円7.1万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビルディング槻坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビルディング槻坂の価格相場、家賃相場は城山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビルディング槻坂の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城山 中古マンション価格相場 推移・動向 城山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビルディング槻坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
135m 岩本ビル
神奈川県 小田原市 城山 1丁目6-40
小田原駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 1971年
187m グラシアス城山
神奈川県 小田原市 城山 1丁目9-13
小田原駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
203m ファインウェザーアネックス
神奈川県 小田原市 城山 1丁目9-16
小田原駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
204m ファインウェザーANNEX
神奈川県 小田原市 城山 1丁目9-16
小田原駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
238m メグミハイツ
神奈川県 小田原市 城山 2丁目18-28
小田原駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
290m グリーンハイツ城山
神奈川県 小田原市 城山 3丁目19-25
小田原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
308m アーク城山
神奈川県 小田原市 城山 2丁目4-16
小田原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
445m キャッスルプラザ大井
神奈川県 小田原市 城山 3丁目15-18
小田原駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
475m サンシティ寿美
神奈川県 小田原市 城山 3丁目15-11
小田原駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
529m アーバンヒルズ
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目6-25
小田原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
579m 山正ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目1-27
小田原駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
617m ハイツエスポワール
神奈川県 小田原市 荻窪 463-1
小田原駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
642m 榮ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目4-26
小田原駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
656m 2中川ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目14-4
小田原駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
658m ユアーズビル
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目2-25
小田原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
682m 保高ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目10-1
小田原駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
699m SG小田原ビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目14-10
小田原駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
700m 第2木戸ビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目5-23
緑町駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1996年
717m プランタン岩下
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目8-31
小田原駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
806m メゾン幸田門
神奈川県 小田原市 本町 1丁目1-3
小田原駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1988年
809m ルミエール・コミヤマ
神奈川県 小田原市 荻窪 362
小田原駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
811m 銀座TKビル
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-15
小田原駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
828m 第4匠優ビル
神奈川県 小田原市 荻窪 350
井細田駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
835m ウィンド小田原
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目16-12
緑町駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1998年
840m 緑壱番館Katumi
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目16
小田原駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
840m ピオーネアサヒ
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目11-24
緑町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
846m レオパレスODAWARA
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-39
緑町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
848m レオパレスオダワラ
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-39
小田原駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
854m ベルレジデンス
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目13-6
小田原駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
868m アシュリーK
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目13-41-1
小田原駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
887m 堤マンション
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目15-14
小田原駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
892m フタバビル
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目18-2
小田原駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
896m ホワイトシャトル
神奈川県 小田原市 中町 1丁目15-1
緑町駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
906m 多田ビル
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目14-16
小田原駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
906m グリーン・リーフ
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目14-19
緑町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
909m アパートメントハウス扇町
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目26-1
緑町駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
911m 吹田ビル
神奈川県 小田原市 栄町 3丁目15-11
小田原駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
933m ビオレータ栄町
神奈川県 小田原市 栄町 2丁目15-30
小田原駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
974m グランディール
神奈川県 小田原市 荻窪 331-3
井細田駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
994m サンハイツ新玉
神奈川県 小田原市 中町 1丁目8-4
緑町駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

城山 $kind_labe人口推移 城山における人口推移・動向を調べることができます

城山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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