ビラ湘南海岸公園(神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目13-11)の価格相場は 60.2万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.7㎡) の 2,391 万円、最も低い部屋は 207号室 (39.7㎡) の 2,391 万円です。

ビラ湘南海岸公園 価格相場・家賃相場
60.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,791 円/㎡
(平均値)
36.0
4.0 円/㎡
湘南海岸公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビラ湘南海岸公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ビラ湘南海岸公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビラ湘南海岸公園
住所神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目13-11
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区片瀬小学校
中学校区片瀬中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス その他 江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅  徒歩 4分
その他 江ノ島電鉄線 鵠沼駅  徒歩 6分
小田急 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅  徒歩 12分
その他 湘南モノレール 湘南江の島駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビラ湘南海岸公園(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.74㎡
(2DK)
-2,391万円7.1万3.6%
10439.74㎡
(2DK)
-2,391万円7.1万3.6%
10639.74㎡
(2DK)
-2,391万円7.1万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.75㎡
(2DK)
-2,391万円7.1万3.6%
20539.74㎡
(2DK)
-2,391万円7.1万3.6%
20739.74㎡
(2DK)
-2,391万円7.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビラ湘南海岸公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビラ湘南海岸公園の価格相場、家賃相場は片瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビラ湘南海岸公園の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 片瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビラ湘南海岸公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 西荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目13-9
湘南海岸公園駅
徒歩5分

木造 1983年
59m サンセット湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目13-15
湘南海岸公園駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
110m ビラ秀芳3
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目8-11
鵠沼駅
徒歩8分

木造 1992年
111m ビラ秀芳III
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目8-11
湘南海岸公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
186m リ・シェル湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目3-2
湘南海岸公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
209m ことぶき荘1
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目17-23
鵠沼駅
徒歩9分

木造 1987年
214m ことぶき荘2
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目17-22
湘南海岸公園駅
徒歩7分

木造 1983年
220m 東洋ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目14-7
湘南海岸公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
223m 並木荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目17-5
鵠沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
226m ハイム片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目19-16
湘南海岸公園駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
226m 第二紙屋荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目6-6
鵠沼駅
徒歩7分

木造 1974年
237m しのぶ荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目17-4
鵠沼駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
248m 美松ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-38
湘南海岸公園駅
徒歩5分

木造 1979年
274m サンヴェール湘南片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目15-28
鵠沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
283m 長美コーポ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-15
湘南海岸公園駅
徒歩7分

木造 1981年
301m 青葉荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目4-11
湘南海岸公園駅
徒歩4分
2階建
木造 1974年
301m アウローラA
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-20
湘南海岸公園駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
310m 片瀬パークハイツA棟
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目4-7
湘南海岸公園駅
徒歩5分

木造 1984年
321m サクラハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目4-16
鵠沼駅
徒歩3分

木造 1989年
326m 新さがみ荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目2-24
湘南海岸公園駅
徒歩5分

木造 1982年
339m さがみ荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目2-24
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
340m 長美コーポ
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目15-12
湘南海岸公園駅
徒歩4分

木造 1984年
355m 美園荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目4-15
湘南海岸公園駅
徒歩4分

木造 1974年
362m コーポ新屋 1
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目15-9
鵠沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1979年
365m グランバン片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目7-25
湘南海岸公園駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
371m カーサアルマーレ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目8-23
湘南海岸公園駅
徒歩4分

木造 1998年
377m 湘南コンパウンドテラスハウスB号棟
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目11-2
湘南海岸公園駅
徒歩1分
2階建
木造 1998年
378m リバーサイドハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目1-17
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
396m 大山荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目7-19
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
397m コーポ諏訪A
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目19-24
江ノ島駅
徒歩8分

木造 1988年
398m 下村荘
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目9-21
鵠沼駅
徒歩1分
2階建
木造 1974年
398m 下村アパート
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目9-21
鵠沼駅
徒歩1分
2階建
木造 1973年
399m 片瀬山タウンハウス
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目19-22
江ノ島駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
400m 三堀荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目16-26
湘南海岸公園駅
徒歩2分

木造 1989年
416m 藤が谷山田荘
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目9-24
鵠沼駅
徒歩1分

木造 1986年
432m ドゥエル・くげぬま
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目9-4
鵠沼駅
徒歩2分

木造 1994年
434m ピュアハイム片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目8-20
湘南江の島駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
439m ヴィラ・キミ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目8-6
湘南江の島駅
徒歩5分

木造 1995年
445m イーストソレイユ1番館
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目3-35
湘南江の島駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
457m レオパレス松が岡
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 1丁目9-13
鵠沼駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬 $kind_labe人口推移 片瀬における人口推移・動向を調べることができます

片瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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