ビラ戸越(東京都 品川区 戸越 6丁目15-5)の価格相場は 95.5万円/㎡ (坪単価 316万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビラ戸越 価格相場・家賃相場
95.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,308 円/㎡
(平均値)
29.9
4.0 円/㎡
中延駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビラ戸越の価格相場情報

物件の詳細情報

ビラ戸越の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビラ戸越
住所東京都 品川区 戸越 6丁目15-5
建築年1995年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区大原小学校
中学校区豊葉の杜中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 4分
東急 東急大井町線 戸越公園駅  徒歩 5分
東急 東急池上線 荏原中延駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビラ戸越(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10319.98㎡
(1R)
-1,909万円6.6万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.98㎡
(1R)
-1,909万円6.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビラ戸越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビラ戸越の価格相場、家賃相場は戸越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビラ戸越の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸越 中古マンション価格相場 推移・動向 戸越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸越 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビラ戸越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ぷれじでんと第1
東京都 品川区 戸越 6丁目16-13
中延駅
徒歩5分

RC造 1978年
65m クレール浅野
東京都 品川区 戸越 6丁目14-8
中延駅
徒歩3分

RC造 1994年
85m スタイリオ中延
東京都 品川区 戸越 6丁目23-1
中延駅
徒歩3分
8階建
RC造 2011年
91m 戸越パークハイツ
東京都 品川区 戸越 6丁目10-13
戸越公園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
94m 大井電機ビル
東京都 品川区 戸越 6丁目22-17
中延駅
徒歩2分

RC造 1983年
126m グローリア初穂戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目21-14
中延駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
126m レジディア中延2
東京都 品川区 東中延 2丁目9-6
中延駅
徒歩2分

RC造 2014年
129m フロレスタ戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目12-7
戸越公園駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
131m サンライズ戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目10-9
戸越公園駅
徒歩3分

RC造 1990年
131m ハイフラット戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目13-2
荏原中延駅
徒歩5分

RC造 1981年
134m ModeliaDays中延
東京都 品川区 戸越 6丁目23
中延駅
徒歩1分

RC造 2016年
135m ジュネスこくぼ
東京都 品川区 戸越 6丁目23-16
中延駅
徒歩2分

RC造 1988年
144m XEBEC中延
東京都 品川区 戸越 6丁目21-12
中延駅
徒歩4分
7階建
RC造 2009年
150m 澤田ビル
東京都 品川区 戸越 6丁目21-8
中延駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
153m メゾン豊
東京都 品川区 豊町 6丁目5-15
中延駅
徒歩3分

RC造 1984年
154m 西尾ビル
東京都 品川区 豊町 6丁目2-3
中延駅
徒歩2分

RC造 2008年
154m FORTUNA
東京都 品川区 豊町 6丁目2-3
中延駅
徒歩2分

RC造 2008年
159m CASAMIA中延
東京都 品川区 豊町 6丁目6-2
中延駅
徒歩3分

RC造 2010年
160m マイキャッスル戸越公園
東京都 品川区 戸越 6丁目10-4
戸越公園駅
徒歩3分

RC造 1981年
163m マイキャッスル戸越公園2
東京都 品川区 戸越 6丁目
戸越公園駅
徒歩4分
4階建
44部屋
RC造 1997年
178m 伍番館
東京都 品川区 豊町 6丁目5-5
中延駅
徒歩2分

RC造 1989年
180m ワイズコート
東京都 品川区 東中延 2丁目8-22
中延駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
186m PREMIUM CUBE品川戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目
中延駅
徒歩4分
8階建
30部屋
RC造 2017年
190m エスペランス中延
東京都 品川区 豊町 6丁目3-9
中延駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
191m 東英ビル
東京都 品川区 戸越 6丁目5-10
戸越公園駅
徒歩3分

RC造 1976年
191m 戸越公園マンション
東京都 品川区 戸越 6丁目20-16
戸越公園駅
徒歩5分
8階建
39部屋
RC造 1970年
194m オリーブハウス
東京都 品川区 戸越 6丁目9-2
戸越公園駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
195m ismNakanobu
東京都 品川区 豊町 6丁目3
中延駅
徒歩1分

RC造 2014年
200m スカイヒルズ戸越公園
東京都 品川区 戸越 6丁目1
戸越公園駅
徒歩5分

RC造 2015年
204m サンハイツ松野
東京都 品川区 戸越 6丁目5-7
戸越公園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
205m エクセレントワタナベ
東京都 品川区 中延 4丁目6-4
中延駅
徒歩1分
7階建
RC造 2000年
207m カーサ松野
東京都 品川区 戸越 6丁目4-20
戸越公園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
214m クリオ中延駅前壱番館
東京都 品川区 中延 4丁目6-5
中延駅
徒歩1分
12階建
33部屋
RC造 2004年
216m ルナ・パーク
東京都 品川区 豊町 6丁目18-1
中延駅
徒歩1分

RC造 1992年
219m メゾンド中延
東京都 品川区 豊町 6丁目18-2
中延駅
徒歩1分

RC造 1984年
219m 戸越NKビル
東京都 品川区 戸越 6丁目18-5
戸越公園駅
徒歩2分

RC造 1989年
222m 奏鳴館
東京都 品川区 戸越 6丁目4-5
戸越公園駅
徒歩2分

RC造 1998年
224m ケントコート
東京都 品川区 戸越 6丁目6-12
戸越公園駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
226m グランドライン6
東京都 品川区 中延 4丁目6-16
中延駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
228m Uフラッツ
東京都 品川区 東中延 2丁目6-6
荏原中延駅
徒歩2分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸越の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

戸越 $kind_labe人口推移 戸越における人口推移・動向を調べることができます

戸越 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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