ビラパルテノン(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目55-12)の価格相場は 77.1万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビラパルテノン 価格相場・家賃相場
77.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,540 円/㎡
(平均値)
39.9
5.0 円/㎡
北参道駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビラパルテノンの価格相場情報

物件の詳細情報

ビラパルテノンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビラパルテノン
住所東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目55-12
建築年1985年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 北参道駅  徒歩 5分
JR JR山手線 原宿駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビラパルテノンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビラパルテノンの価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビラパルテノンの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビラパルテノンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 植野ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目55-13
北参道駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
14m ビラパルテノンアネックス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目55-11
明治神宮前駅
徒歩7分

RC造 1992年
27m 第18スカイビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目55-7
北参道駅
徒歩5分

RC造 1979年
41m 原宿ハウス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-18
北参道駅
徒歩3分

RC造 1981年
42m カーサスプレンディッド原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目55
北参道駅
徒歩4分

RC造 2014年
42m 原宿さくらビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目54-8
原宿駅
徒歩5分

RC造 1982年
43m ヴィラデステ原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目54-10
原宿駅
徒歩6分

RC造 1980年
44m コア原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目54-11
北参道駅
徒歩6分

RC造 1991年
55m カスタリア原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目55-3
北参道駅
徒歩8分

RC造 2000年
64m MT原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目54-4
国立競技場駅
徒歩10分

RC造 1990年
65m 秀和神宮レジデンス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-16
北参道駅
徒歩4分
8階建
RC造 1968年
81m メゾン・ブランシュ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-14
北参道駅
徒歩7分
6階建
RC造 1972年
83m グリーンパーク原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-7
北参道駅
徒歩6分

RC造 1977年
84m サンフィールズ原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目55-19
原宿駅
徒歩6分

RC造 1996年
84m PEPandMAQビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目5-6
北参道駅
徒歩6分

RC造 1988年
87m 原宿カトウビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-13
北参道駅
徒歩5分

RC造 1984年
89m カルム原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目53-11
原宿駅
徒歩6分

RC造 1977年
91m ベルズ原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目54-15
原宿駅
徒歩6分

RC造 1990年
91m シバタビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-12
代々木駅
徒歩9分

RC造 1996年
94m 東高原宿ペアシティ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-23
原宿駅
徒歩6分

RC造 1976年
95m PARKHABIO原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目53-12
原宿駅
徒歩6分

RC造 2008年
98m ラピス原宿2
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目5-12
北参道駅
徒歩6分

RC造 2014年
101m プリマハウス原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-8
北参道駅
徒歩5分

RC造 1989年
102m HERMITAGEHARAJYUKU
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目53-13
北参道駅
徒歩6分

RC造 2012年
103m マンション田島
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-11
北参道駅
徒歩3分

RC造 1984年
110m 第15宮庭マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-10
北参道駅
徒歩4分
7階建
34部屋
RC造 1971年
110m SOUEIPARKHARAJUKU
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-18
北参道駅
徒歩5分

RC造 2004年
111m 英和ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目51-6
国立競技場駅
徒歩10分

RC造 1991年
111m サンローズ原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目53-14
北参道駅
徒歩5分
7階建
15部屋
RC造 1970年
119m ノワールアライ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目1-6
北参道駅
徒歩3分

RC造 2013年
121m 原宿MOA
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目51-6
原宿駅
徒歩7分

RC造 1994年
123m 原宿グランドヒルズ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目53-6
原宿駅
徒歩4分

RC造 1992年
123m コモンガーデン原宿北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目1-6
北参道駅
徒歩3分

RC造 2013年
130m 梅原ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目2-3
北参道駅
徒歩3分

RC造 1991年
135m 原宿三輪ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目53-3
原宿駅
徒歩3分

RC造 1991年
136m ミッテウメハラビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目2-4
北参道駅
徒歩3分

RC造 1992年
138m クエストコート原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目59-4
原宿駅
徒歩4分

RC造 2004年
141m シビタス原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目4-11
北参道駅
徒歩5分

RC造 1983年
144m BM原宿ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目52-8
原宿駅
徒歩6分

RC造 1989年
145m 原宿ヒダカビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目2-2
北参道駅
徒歩3分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

千駄ケ谷 $kind_labe人口推移 千駄ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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