ビラカルムイースト(神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目44)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (17.3㎡) の 691 万円、最も低い部屋は 2階 (13.0㎡) の 516 万円です。

ビラカルムイースト 価格相場・家賃相場
39.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,409 円/㎡
(平均値)
30.9
4.0 円/㎡
鶴ケ峰駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビラカルムイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

ビラカルムイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビラカルムイースト
住所神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目44
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区鶴ケ峯小学校
中学校区西谷中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 17分
相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビラカルムイースト(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.08㎡
(1R)
-641万円3.8万7.2%
10617.33㎡
(1R)
-691万円4.1万7.1%
1階14.85㎡
(1R)
-591万円3.6万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20615.00㎡
(1R)
-597万円3.6万7.3%
2階12.99㎡
(1R)
-516万円3.2万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビラカルムイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビラカルムイーストの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビラカルムイーストの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビラカルムイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m エクサビリオン3
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目45-1
鶴ケ峰駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
33m エクサビリオン鶴ケ峰III
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目45-1
鶴ケ峰駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
116m パストラル
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目7
鶴ケ峰駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
144m 石川ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目40-3
鶴ケ峰駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
156m フローラ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目51
鶴ケ峰駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
158m ラ メゾン ベルテ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目36-3
鶴ケ峰駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
164m シティハイム・アスカ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目11-42
鶴ケ峰駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
169m 第2輝荘
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目51-1
鶴ケ峰駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
172m ハイツ寿A
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目52-2
鶴ケ峰駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
174m ハイツ寿B
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目52-2
鶴ケ峰駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
178m ホワイトハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目37-2
鶴ケ峰駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
183m D-ROOM鶴ケ峰2丁目
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目62-1
鶴ケ峰駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2014年
186m サンシャイン
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目12-9
鶴ケ峰駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
193m ペイサージュA
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目51-29
鶴ケ峰駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
196m アールアベニュー
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目11-35
鶴ケ峰駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
214m ケンクレスト
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目55-8
鶴ケ峰駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
215m KEN CREST
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目55-8
鶴ケ峰駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
217m 綿貫ハイツA棟
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目55
鶴ケ峰駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
235m サンパレス
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目38-4
鶴ケ峰駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
241m ユウハイムA
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目14-9
鶴ケ峰駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
244m メイプル白根
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目13-39
鶴ケ峰駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
250m リバーサイドイワサキ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目36-32
鶴ケ峰駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
358m アネックス
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目16-11
鶴ケ峰駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
364m リバーヒルズ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目20-10
鶴ケ峰駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
370m グランデュール坂本
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目15-13
鶴ケ峰駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
380m レシデンスA
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目20-12
鶴ケ峰駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
389m レシデンスB
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目20-13
鶴ケ峰駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
392m ウエストピーク
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目76-19
鶴ケ峰駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
405m 鶴ケ峰グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目41-14
鶴ケ峰駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
406m エクレール
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目39-6
鶴ケ峰駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
425m シャルマン2
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目12-32
鶴ケ峰駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
426m シャルマンII
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目12-32
鶴ケ峰駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
437m シャルマン
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目12-31
鶴ケ峰駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
442m 石田ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目25
鶴ケ峰駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
453m 鶴ケ峰グリーンハイツ2
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目41
鶴ケ峰駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
457m イーストヒルズ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目12-11
鶴ケ峰駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1997年
460m パトリ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目12-26
鶴ケ峰駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
489m スターハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目18-12
鶴ケ峰駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1979年
504m サンシティー鶴ケ峰A棟
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目27-1
鶴ケ峰駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
504m サンシティ鶴ケ峰B
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目27-1
鶴ケ峰駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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