ビュー・ステージ藤沢本町(神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目6-9)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビュー・ステージ藤沢本町 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,765 円/㎡
(平均値)
16.0
13.0 円/㎡
藤沢本町駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビュー・ステージ藤沢本町の価格相場情報

物件の詳細情報

ビュー・ステージ藤沢本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビュー・ステージ藤沢本町
住所神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目6-9
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区大清水小学校
中学校区大清水中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、浴室乾燥機、システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 16分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 25分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 25分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビュー・ステージ藤沢本町(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10246.20㎡
(2LDK)
-1,391万円8.2万7.0%
10346.20㎡
(2LDK)
-1,391万円8.2万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビュー・ステージ藤沢本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白旗のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビュー・ステージ藤沢本町の価格相場、家賃相場は白旗のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビュー・ステージ藤沢本町の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白旗 中古マンション価格相場 推移・動向 白旗における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白旗 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビュー・ステージ藤沢本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m らぴす
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目15-2
藤沢本町駅
徒歩18分

木造 1997年
199m ビラ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目16-16
藤沢本町駅
徒歩14分

木造 1988年
200m ヴィラ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目16-16
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
215m レオパレスラ・メール
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目18-21
藤沢本町駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
272m クレア大清水 A
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
272m クレア大清水 B
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
281m レオパレスクレール
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目3-8
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
307m クローネ大清水
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目4-6
藤沢本町駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
328m 白旗ハイツ
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目14-5
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
337m ウィステーリア
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目6-9
善行駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
348m リーヴ白旗
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目4-15
藤沢本町駅
徒歩15分

木造 2000年
354m パンシオン善行NO.2
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目12-22
善行駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
354m レオパレスリバーサイドテラス
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目8-2
藤沢本町駅
徒歩0分
2階建
木造 2002年
355m パンシオン
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目12-22
善行駅
徒歩16分

木造 1990年
371m ベルピア藤沢善行4
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目12-61
善行駅
徒歩12分

木造 1995年
373m ベルピア藤沢善行第4
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目12-61
善行駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
401m ラ・ヴィータ・フェリーチェ藤沢
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目11-53
善行駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
401m 藤沢ヒルサイドパレス
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目11-53
善行駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
510m オッコーララZENGIYONo.1
神奈川県 藤沢市 みその台 5-12
善行駅
徒歩12分

木造 1987年
521m コミー湘南
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目1-1
藤沢本町駅
徒歩8分

木造 1991年
524m マリブコート
神奈川県 藤沢市 みその台 5-20
善行駅
徒歩10分

木造 1988年
531m K花の木
神奈川県 藤沢市 花の木 18-34
藤沢本町駅
徒歩9分

木造 1995年
532m サンパレス西富
神奈川県 藤沢市 西富 2丁目16-12
藤沢本町駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
564m コードナイン
神奈川県 藤沢市 花の木 2-1
藤沢本町駅
徒歩7分

木造 1988年
570m ウィスタリアン花の木
神奈川県 藤沢市 花の木 4-18
藤沢本町駅
徒歩5分

木造 1994年
576m 谷川ハイツ
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19-11
善行駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
592m ベルデ藤沢
神奈川県 藤沢市 西富 2丁目19-10
藤沢本町駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
592m レオパレス藤沢本町第3
神奈川県 藤沢市 西富 2丁目19-10
藤沢本町駅
徒歩21分
2階建
木造 1989年
605m コムズ-2
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目8-1
藤沢本町駅
徒歩14分

木造 1992年
617m 宮崎コーポ
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目2-2
藤沢本町駅
徒歩9分

木造 1987年
618m Vivienda藤沢本町
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-20
藤沢本町駅
徒歩9分

木造 2009年
620m VIVIENNDA藤沢本町
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-20
藤沢本町駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
620m ヴィヴィエンダ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-20
藤沢本町駅
徒歩8分
2階建
木造 2010年
626m サニー・ヒル2
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目3-23
善行駅
徒歩15分

木造 2006年
626m サニー・ヒルII
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目3-23
善行駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
627m COM′S-2
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目8-1
藤沢本町駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
627m COMS 2
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目8-1
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
631m 第2小室荘
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目8-8
善行駅
徒歩13分

木造 1975年
635m 第二小室荘
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目8-8
善行駅
徒歩8分
2階建
木造 1976年
642m 小室荘
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目8-9
善行駅
徒歩10分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白旗の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白旗 $kind_labe人口推移 白旗における人口推移・動向を調べることができます

白旗 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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