ビューヴァレー高崎歌川(群馬県 高崎市 歌川町 20)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ビューヴァレー高崎歌川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ビューヴァレー高崎歌川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューヴァレー高崎歌川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は歌川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ビューヴァレー高崎歌川の周辺エリア(高崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
歌川町 中古マンション価格相場 推移・動向
ビューヴァレー高崎歌川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85m | 高崎セントラルハイツ 群馬県 高崎市 常盤町 133 | 北高崎駅 徒歩18分 | 9階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 447m | 赤坂クラウンズマンション 群馬県 高崎市 赤坂町 66 | 北高崎駅 徒歩13分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 663m | ホーユウパレス高崎並榎 群馬県 高崎市 並榎町 531-1 | 北高崎駅 徒歩18分 | 9階建 123部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 730m | カナルハイツ 群馬県 高崎市 柳川町 1-3 | 高崎駅 徒歩16分 | 9階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 902m | シャルマンコーポ高崎 群馬県 高崎市 昭和町 3-1 | 北高崎駅 徒歩6分 | 11階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 966m | クラウンズマンション末広 群馬県 高崎市 末広町 1-5 | 北高崎駅 徒歩15分 | 9階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1002m | 高崎鞘町シティハウス 群馬県 高崎市 鞘町 63-1 | 高崎駅 徒歩12分 | 14階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1019m | ラシーナ田町 群馬県 高崎市 田町 141-1 | 高崎駅 徒歩13分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1028m | ライオンズマンション高崎田町 群馬県 高崎市 田町 86-4 | 高崎駅 徒歩12分 | 13階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1034m | ダイアパレス北高崎ステーションサイド 群馬県 高崎市 大橋町 29-1 | 北高崎駅 徒歩1分 | 14階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1078m | ダイアパレス高崎中央 群馬県 高崎市 元紺屋町 17-1 | 高崎駅 徒歩11分 | 9階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1083m | グリーンミユキ高崎 群馬県 高崎市 白銀町 75-1 | 高崎駅 徒歩10分 | 15階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1117m | シンフォニア高崎城址 群馬県 高崎市 檜物町 101 | 高崎駅 徒歩10分 | 14階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1214m | ザグランクーブスマンション 群馬県 高崎市 宮元町 292 | 高崎駅 徒歩9分 | 10階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1226m | ハイラーク高崎 群馬県 高崎市 高砂町 60-1 | 北高崎駅 徒歩15分 | 13階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1244m | サーパス高崎駅前 群馬県 高崎市 真町 50 | 高崎駅 徒歩9分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1265m | レジェンド高崎 群馬県 高崎市 真町 51-1 | 高崎駅 徒歩9分 | 14階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1287m | エクレール高崎 群馬県 高崎市 高砂町 262-1 | 北高崎駅 徒歩16分 | 13階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1301m | ベルメゾン末広 群馬県 高崎市 末広町 187-1 | 北高崎駅 徒歩13分 | 13階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1309m | ステイシア高崎 群馬県 高崎市 旭町 11-9 | 高崎駅 徒歩8分 | 13階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1412m | レーベン高崎フレシア 群馬県 高崎市 旭町 47 | 高崎駅 徒歩7分 | 15階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1508m | アパガーデンパレス高崎 群馬県 高崎市 旭町 34-2 | 高崎駅 徒歩5分 | 14階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1517m | メゾンドマリエ 群馬県 高崎市 八島町 70-51 | 高崎駅 徒歩4分 | 7階建 11部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1566m | レジデンス高崎 群馬県 高崎市 八島町 82-11 | 高崎駅 徒歩5分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1580m | セントラルヒルズ高崎 群馬県 高崎市 新田町 4-2 | 高崎駅 徒歩7分 | 15階建 147部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1638m | シーザーレジデンス高崎 群馬県 高崎市 南町 4-3 | 高崎駅 徒歩6分 | 6階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1708m | アパガーデンズ高崎駅前 群馬県 高崎市 八島町 149-3 | 高崎駅 徒歩2分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1788m | ツインシティヴェール高崎 群馬県 高崎市 東町 9-5 | 高崎駅 徒歩5分 | 15階建 150部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1878m | 高崎タワー21 群馬県 高崎市 栄町 3-23 | 高崎駅 徒歩3分 | 21階建 167部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2183m | ラシーナ高崎 群馬県 高崎市 双葉町 1-1 | 高崎駅 徒歩9分 | 14階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2883m | サンハイツ高崎 群馬県 高崎市 貝沢町 471-1 | 高崎問屋町駅 徒歩5分 | 1階建 160部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 4298m | 朝日フレール高崎 群馬県 高崎市 小八木町 1841-1 | 井野駅 徒歩16分 | 8階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5107m | ダイアパレス高崎ガーデンステージ 群馬県 高崎市 矢島町 312-8 | 高崎問屋町駅 徒歩48分 | 15階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5873m | シャルム高崎倉賀野 群馬県 高崎市 倉賀野町 1803-6 | 倉賀野駅 徒歩3分 | 13階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6178m | エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 群馬県 高崎市 倉賀野町 2344 | 倉賀野駅 徒歩8分 | 11階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6243m | エバーグリーン高崎倉賀野弐番館 群馬県 高崎市 倉賀野町 2344-1 | 倉賀野駅 徒歩8分 | 14階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6617m | 藤和シティコープ新前橋 群馬県 前橋市 古市町 203-1 | 新前橋駅 徒歩10分 | 7階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7163m | ダイアパレス新前橋 群馬県 前橋市 古市町 1丁目43-10 | 新前橋駅 徒歩7分 | 10階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7248m | 上信コーポ 群馬県 前橋市 元総社町 143 | 新前橋駅 徒歩4分 | 11階建 181部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 7774m | ホーユウパレス新前橋 群馬県 前橋市 新前橋町 1-17 | 新前橋駅 徒歩10分 | 9階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
歌川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 高崎市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
歌川町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.1 万人 | -2.74% |
| 2045 年 | 34.0 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 34.9 万人 | -2.22% |
| 2035 年 | 35.7 万人 | -1.85% |
| 2030 年 | 36.3 万人 | -1.56% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | -1.01% |
| 2020 年 | 37.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.1 万人 | -4.77% |
| 2045 年 | 159.7 万人 | -4.55% |
| 2040 年 | 167.3 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 174.6 万人 | -3.77% |
| 2030 年 | 181.5 万人 | -3.37% |
| 2025 年 | 187.8 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 193.9 万人 | - |
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