ビューヒルズ新高円寺(東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目46-14)の価格相場は 71.7万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビューヒルズ新高円寺 価格相場・家賃相場
71.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,200 円/㎡
(平均値)
36.9
9.0 円/㎡
新高円寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューヒルズ新高円寺の価格相場情報

物件の詳細情報

ビューヒルズ新高円寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューヒルズ新高円寺
住所東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目46-14
建築年1988年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区堀之内小学校
中学校区松ノ木中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューヒルズ新高円寺(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.00㎡
(2DK)
-3,298万円10.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューヒルズ新高円寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀ノ内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューヒルズ新高円寺の価格相場、家賃相場は堀ノ内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューヒルズ新高円寺の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀ノ内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューヒルズ新高円寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 新高円寺ダイカンプラザシティ
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目46-2
新高円寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
38m 堀ノ内マンシオン
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目47-11
新高円寺駅
徒歩10分

RC造 1980年
41m ハピネスコート
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目46-4
新高円寺駅
徒歩10分

RC造 1984年
45m サンライズコスモス3
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目46-8
新高円寺駅
徒歩8分

RC造 2002年
78m ワコー新高円寺マンション
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目16-39
新高円寺駅
徒歩7分

RC造 1983年
79m コモンハイム池田
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目11-11
新高円寺駅
徒歩10分
4階建
14部屋
RC造 1985年
81m 池田荘
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目11-3
新高円寺駅
徒歩9分

RC造 1991年
83m プロシード新高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目10-21
新高円寺駅
徒歩9分

RC造 1990年
92m カーサスギナミ
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目10-14
新高円寺駅
徒歩10分

RC造 2000年
105m エーデルハイム高美
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目16-38
新高円寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 2002年
106m プレール・ドゥーク新高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目47-29
新高円寺駅
徒歩10分
4階建
29部屋
RC造 2006年
114m ピア新高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目47-29
新高円寺駅
徒歩9分

RC造 1988年
125m リトルタウン杉並
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目43-12
新高円寺駅
徒歩7分

RC造 1985年
127m コートU
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目47-1
新高円寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
164m ARONIA
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目16-6
新高円寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
165m アーバンコート大高
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目37-8
新高円寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
175m 新高円寺サマリヤマンション
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目43-30
新高円寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
184m アプリコットハウス
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目16-30
新高円寺駅
徒歩8分

RC造 1988年
225m メゾンドプリムヴェール
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目13-21
新高円寺駅
徒歩10分

RC造 1988年
231m カールトンコート
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目41-6
新高円寺駅
徒歩5分

RC造 1974年
242m ウェルフェアステージ杉並堀ノ内
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目3-23
東高円寺駅
徒歩12分
6階建
29部屋
RC造 2008年
253m グロリアスライフ
東京都 杉並区 梅里 1丁目3-21
新高円寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
262m 藤和シティコープ東高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目50-7
新高円寺駅
徒歩10分
6階建
RC造 1994年
267m 杉並新高円寺ロジュマン
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目20-26
新高円寺駅
徒歩9分

RC造 2000年
269m プリメーラ新高円寺
東京都 杉並区 梅里 1丁目2-10
新高円寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 2009年
271m ビラエトワール
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目27-13
新高円寺駅
徒歩6分

RC造 1988年
282m ジョイフル新高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目13-11
新高円寺駅
徒歩10分

RC造 1988年
284m メゾン芙蓉・杉並
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目27-12
新高円寺駅
徒歩5分

RC造 1986年
289m ドルフ杉並
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目19-11
新高円寺駅
徒歩10分

RC造 1998年
291m 堀ノ内みどりの里シルバーピア
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目4-12
新高円寺駅
徒歩14分

RC造 1997年
295m エクセルアズマ
東京都 杉並区 梅里 1丁目2-12
新高円寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
296m 星和東高円寺ハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目52-23
東高円寺駅
徒歩10分

RC造 1979年
298m パール高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目48-47
新高円寺駅
徒歩10分
7階建
86部屋
RC造 1972年
298m シャトートロピカル2
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目3-32
方南町駅
徒歩10分

RC造 1988年
301m 美杜里マンション
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目3-31
新高円寺駅
徒歩13分
3階建
9部屋
RC造 1970年
303m パークアクシズ東高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目50-1
東高円寺駅
徒歩10分

RC造 2015年
308m 安田ビル
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目28-20
新高円寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1967年
310m エスカイア新高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目13-7
新高円寺駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
319m 北原ハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目20-14
新高円寺駅
徒歩8分
2階建
RC造 1972年
321m ミカドマンション
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目49-3
東高円寺駅
徒歩11分
7階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀ノ内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀ノ内 $kind_labe人口推移 堀ノ内における人口推移・動向を調べることができます

堀ノ内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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