ビューパレス大山(東京都 板橋区 中丸町 27-15)の価格相場は 82.8万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ビューパレス大山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ビューパレス大山(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 1,656万円 | 5.7万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.00㎡ (1K) | - | 1,656万円 | 5.7万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューパレス大山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中丸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ビューパレス大山の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中丸町 中古マンション価格相場 推移・動向
ビューパレス大山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | ピュア中丸 東京都 板橋区 中丸町 20-4 | 要町駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 50m | CedarHeim 東京都 板橋区 中丸町 20-6 | 大山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 75m | サンライズ 東京都 板橋区 中丸町 20-1 | 大山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1982年 |
| 77m | サンビーム岩田Part3 東京都 板橋区 中丸町 26-4 | 大山駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| 96m | VERDE 東京都 板橋区 中丸町 35-11 | 大山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 100m | サンビーム岩田パート2 東京都 板橋区 中丸町 26-12 | 大山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2004年 |
| 103m | レジデンス岩田パート2 東京都 板橋区 中丸町 26-1 | 要町駅 徒歩11分 | | 木造 | 2003年 |
| 108m | サンビーム岩田パート4 東京都 板橋区 中丸町 25-8 | 大山駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| 111m | レジデンス岩田 東京都 板橋区 中丸町 25-11 | 大山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 112m | エイカ 東京都 板橋区 中丸町 22-2 | 要町駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 117m | サンビーム岩田 東京都 板橋区 中丸町 25-8 | 大山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| 119m | 八潮荘 東京都 板橋区 中丸町 25-8 | 大山駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 124m | コーポ早川 東京都 板橋区 中丸町 36-7 | 大山駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 126m | メゾン中丸 東京都 板橋区 中丸町 25-8 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 136m | 中丸荘 東京都 板橋区 中丸町 15-5 | 大山駅 徒歩12分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1968年 |
| 146m | グレースハイツ 東京都 板橋区 中丸町 23-14 | 大山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 149m | 田中荘 東京都 板橋区 中丸町 15-5 | 大山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1974年 |
| 152m | コーポ錦 東京都 板橋区 中丸町 40-10 | 大山駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 169m | 柏木アパートメント 東京都 板橋区 中丸町 16-10 | 大山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 169m | 大同荘 東京都 板橋区 中丸町 30-5 | 大山駅 徒歩9分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1971年 |
| 171m | アンレーヴM・S 東京都 板橋区 中丸町 32-7 | 大山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| 171m | アットホーム 東京都 板橋区 中丸町 32-3 | 大山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 172m | ロイヤル甲和 東京都 板橋区 中丸町 40-1 | 大山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 179m | コーポまるたけ 東京都 板橋区 南町 29-8 | 要町駅 徒歩12分 | | 木造 | 1977年 |
| 185m | リタ要町 東京都 板橋区 南町 29-7 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 186m | コーポ川鍋 東京都 板橋区 中丸町 30-7 | 大山駅 徒歩8分 | | 木造 | 1983年 |
| 194m | 坪井コーポ 東京都 板橋区 南町 29-7 | 要町駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 208m | 桃山荘 東京都 板橋区 中丸町 9-2 | 要町駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 222m | 翠光ハイツ 東京都 板橋区 南町 44-8 | 要町駅 徒歩15分 | | 木造 | 1975年 |
| 228m | ミナミ荘 東京都 板橋区 南町 32-6 | 要町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1977年 |
| 231m | サンハイム 東京都 板橋区 南町 32-3 | 要町駅 徒歩11分 | | 木造 | 1977年 |
| 246m | フラット南 東京都 板橋区 南町 32-6 | 要町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 255m | 大森荘 東京都 板橋区 南町 24-9 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 258m | ヨウテイハイツ 東京都 板橋区 南町 27-7 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1977年 |
| 262m | サザンハイツ 東京都 板橋区 南町 33-6 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 285m | サンハイツ 東京都 豊島区 池袋 4丁目12-16 | 要町駅 徒歩13分 | | 木造 | 2016年 |
| 290m | 太田荘 東京都 板橋区 南町 24-11 | 要町駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 291m | レモンハウス熊野町 東京都 豊島区 池袋 4丁目13-7 | 要町駅 徒歩15分 | | 木造 | 1997年 |
| 294m | 南町山七コーポ 東京都 板橋区 南町 41-3 | 大山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 294m | パストラール2 東京都 板橋区 南町 26-17 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
中丸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中丸町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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