ビューステージ・スガヤ(埼玉県 熊谷市 久下 2丁目135)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.3㎡) の 829 万円、最も低い部屋は 3階 (44.3㎡) の 829 万円です。

ビューステージ・スガヤ 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,095 円/㎡
(平均値)
24.0
5.0 円/㎡
行田駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューステージ・スガヤの価格相場情報

物件の詳細情報

ビューステージ・スガヤの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューステージ・スガヤ
住所埼玉県 熊谷市 久下 2丁目135
建築年2001年
構造RC造
アクセス JR JR高崎線 行田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

ビューステージ・スガヤ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビューステージ・スガヤ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.30㎡
(2DK)
-829万円4.9万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.30㎡
(2DK)
-829万円4.9万7.0%
2階44.30㎡
(2DK)
-829万円4.9万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階44.30㎡
(2DK)
-829万円4.9万7.0%
3階44.30㎡
(2DK)
-829万円4.9万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューステージ・スガヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューステージ・スガヤの価格相場、家賃相場は久下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューステージ・スガヤの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久下 中古マンション価格相場 推移・動向 久下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューステージ・スガヤの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m サンポエジー行田
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目96
行田駅
徒歩2分

RC造 1993年
171m ワコールエレガンスギョウダ1
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目109-2
行田駅
徒歩6分

RC造 1991年
173m ワコーレエレガンス行田第一
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目109-2
行田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
194m MSガーデン
埼玉県 熊谷市 久下 1丁目71
行田駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
221m シティーホームズ行田・1
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目13
行田駅
徒歩7分

RC造 1990年
221m アベニールB
埼玉県 熊谷市 久下 1丁目68
行田駅
徒歩7分

RC造 1995年
222m アベニールA
埼玉県 熊谷市 久下 1丁目68
行田駅
徒歩7分

RC造 1995年
246m 行田西口ローヤルコーポ
埼玉県 熊谷市 久下 2丁目9
行田駅
徒歩7分

RC造 1991年
271m シティホームズ行田弐番館
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目192
行田駅
徒歩3分

RC造 1990年
280m レジデンスミトモ1
埼玉県 熊谷市 久下 1丁目78
行田駅
徒歩10分

RC造 1987年
297m プランドール熊谷
埼玉県 熊谷市 久下 1丁目137-1
行田駅
徒歩7分

RC造 1992年
298m ブランドール熊谷
埼玉県 熊谷市 久下 1丁目137-1
行田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
319m クレール行田
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目66
行田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
359m 武裕第一マンション
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目52
行田駅
徒歩10分

RC造 1986年
360m 武裕第1マンション
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目52
行田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
365m ナインティ2
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目72
行田駅
徒歩9分

RC造 1990年
484m コスモ行田
埼玉県 行田市 押上町 12-1
行田駅
徒歩6分

RC造 1992年
572m U.YManshion2
埼玉県 熊谷市 久下 4丁目163
行田駅
徒歩10分

RC造 2009年
645m 行田パークホームズ
埼玉県 熊谷市 久下 4丁目175
行田駅
徒歩10分
6階建
RC造 1991年
647m 棚田セントラルマンション2
埼玉県 行田市 押上町 1-2
行田駅
徒歩10分

RC造 1997年
685m '90ninety-3行田
埼玉県 行田市 押上町 20-1
行田駅
徒歩6分

RC造 1991年
748m ミルフィーユ門井
埼玉県 行田市 門井町 2丁目5-3
行田駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
758m ビューシティ棚田壱番館
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目37-1
行田駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
777m ビューシティ棚田弐番館
埼玉県 行田市 棚田町 1丁目37-3
行田駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
1063m ルミエール
埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目155
行田駅
徒歩14分
3階建
RC造 2000年
1064m ローザ・サマンサ
埼玉県 行田市 門井町 1丁目7-1
行田駅
徒歩17分

RC造 1992年
1105m パークサイドマンション
埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目75
行田駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
1324m エレガンス栗原
埼玉県 行田市 門井町 3丁目22-4
行田駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
1575m 門井マンションA棟
埼玉県 行田市 門井町 3丁目18-3
行田駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
1575m 門井マンションB棟
埼玉県 行田市 門井町 3丁目18-3
行田駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
1751m UYコーポ砂原
埼玉県 行田市 持田 3丁目30-25
持田駅
徒歩12分
3階建
RC造 1985年
2205m 日神パレステージ吹上
埼玉県 鴻巣市 吹上本町 4丁目12-7
吹上駅
徒歩4分
11階建
RC造 2009年
2215m ロータリーパレス吹上
埼玉県 鴻巣市 吹上本町 4丁目12-7
吹上駅
徒歩4分
11階建
86部屋
RC造 2009年
2216m パレステージ吹上
埼玉県 鴻巣市 吹上本町 4丁目12-7
吹上駅
徒歩4分
11階建
86部屋
RC造 2009年
2352m クァパーチェ西浦
埼玉県 行田市 持田 1丁目9-6
持田駅
徒歩8分

RC造 2005年
2383m バルパレー桜
埼玉県 鴻巣市 鎌塚 2丁目6-13
吹上駅
徒歩9分
6階建
RC造 2005年
2560m グランデュール吹上クリエール
埼玉県 鴻巣市 吹上本町 1丁目2-7
吹上駅
徒歩2分
9階建
RC造 2008年
2570m マ・トール吹上ステーションマークス
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目12-26
吹上駅
徒歩1分
12階建
69部屋
RC造 2007年
2582m マ・トール吹上
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目12-26
吹上駅
徒歩3分
12階建
RC造 2008年
2602m 斉藤ビル
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目12-16
吹上駅
徒歩1分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

久下 $kind_labe人口推移 久下における人口推移・動向を調べることができます

久下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。