ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟(埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-9)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (72.2㎡) の 1,322 万円、最も低い部屋は 7階 (92.5㎡) の 1,190 万円です。

ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
609 円/㎡
(平均値)
30.0
25.5 円/㎡
飯能駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟
住所埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-9
建築年1995年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 飯能駅  バス6分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階72.17㎡
(2LDK)
-1,322万円5.2万4.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階72.17㎡
(2LDK)
-1,322万円5.2万4.8%
7階92.50㎡
(3LDK)
-1,190万円3.4万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美杉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯能市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟の価格相場、家賃相場は美杉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯能市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟の周辺エリア(飯能市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美杉台 中古マンション価格相場 推移・動向 美杉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美杉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール219号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール214号棟
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-4
飯能駅
徒歩26分

RC造 1994年
50m ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール215号棟
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-5
飯能駅
徒歩22分

RC造 1999年
75m ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール218号棟
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-8
飯能駅
徒歩22分

RC造 1998年
85m ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール216号棟
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-6
飯能駅
徒歩25分

RC造 1999年
95m ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール213号棟
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-3
飯能駅
徒歩23分

RC造 1999年
109m ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール217号棟
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-7
飯能駅
徒歩34分

RC造 1999年
161m ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール211号棟
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目2-1
飯能駅
徒歩20分

RC造 1994年
298m ライフヒルズ飯能美杉台参番館
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目17-3
飯能駅
徒歩30分

RC造 1995年
301m ライフヒルズ飯能美杉台壱番館
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目17-1
飯能駅
徒歩21分

RC造 1995年
302m ライフヒルズ飯能美杉台弐番館
埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目17-2
飯能駅
徒歩22分

RC造 1991年
827m グランツ飯能リバーサイド
埼玉県 飯能市 稲荷町 7-7
飯能駅
徒歩6分

RC造 2009年
861m 名栗川ハイツ
埼玉県 飯能市 稲荷町 21-10
飯能駅
徒歩7分

RC造 1980年
884m サニーハイツ飯能
埼玉県 飯能市 稲荷町 16-12
飯能駅
徒歩7分

RC造 1981年
943m レーベンリヴァーレ美杉台グローブヒルズ
埼玉県 飯能市 美杉台 2丁目2-2
飯能駅
徒歩11分
7階建
86部屋
RC造 2009年
948m イーストウィング
埼玉県 飯能市 美杉台 2丁目2-1
飯能駅
徒歩11分

RC造 2008年
954m ホームズK
埼玉県 飯能市 稲荷町 12-16
飯能駅
徒歩4分

RC造 1986年
1102m 飯能マンションC棟
埼玉県 飯能市 南町 8-35
飯能駅
徒歩3分

RC造 1978年
1106m 飯能マンションB棟
埼玉県 飯能市 南町 7-8
飯能駅
徒歩2分

RC造 1978年
1113m 飯能マンションA棟
埼玉県 飯能市 南町 1-35
飯能駅
徒歩2分

RC造 1978年
1167m ジョイフル佐野
埼玉県 飯能市 南町 6-11
飯能駅
徒歩1分

RC造 1993年
1174m G・コンフォート・ウエスト飯能
埼玉県 飯能市 仲町 15-20
飯能駅
徒歩5分

RC造 2008年
1262m ダイアパレス飯能
埼玉県 飯能市 南町 13-11
飯能駅
徒歩11分

RC造 1988年
1380m アドバンスステージ飯能
埼玉県 飯能市 八幡町 3-2
飯能駅
徒歩5分

RC造 2007年
1414m れんがハウス
埼玉県 飯能市 南町 2-11
飯能駅
徒歩6分

RC造 1987年
1421m エクシード飯能
埼玉県 飯能市 柳町 23-18
飯能駅
徒歩4分

RC造 1990年
1431m シーズガーデン飯能
埼玉県 飯能市 仲町 4-15
飯能駅
徒歩3分
11階建
38部屋
RC造 2007年
1458m メゾンプチボア
埼玉県 飯能市 柳町 23-5
飯能駅
徒歩2分

RC造 1995年
1575m セントフォーレ飯能
埼玉県 飯能市 八幡町 16-43
飯能駅
徒歩8分
9階建
66部屋
RC造 2002年
1578m すみやビル
埼玉県 飯能市 柳町 9-17
飯能駅
徒歩5分

RC造 1984年
1582m ウイングヒルズ飯能
埼玉県 飯能市 柳町 6-7
飯能駅
徒歩4分

RC造 1995年
1603m シャローム飯能
埼玉県 飯能市 柳町 10-10
東飯能駅
徒歩3分

RC造 1980年
1614m グリューネ・バルト
埼玉県 飯能市 柳町 26-17
飯能駅
徒歩4分

RC造 1996年
1640m クリオ飯能弐番館
埼玉県 飯能市 八幡町 25-9
飯能駅
徒歩11分

RC造 1992年
1668m グローリー飯能
埼玉県 飯能市 八幡町 24-9
飯能駅
徒歩9分

RC造 1988年
1694m プロスピリティー飯能
埼玉県 飯能市 八幡町 24-15
東飯能駅
徒歩9分

RC造 1988年
1723m ポレスター飯能
埼玉県 飯能市 柳町 3
東飯能駅
徒歩3分
15階建
70部屋
RC造 2008年
1784m ラ・グランディール
埼玉県 飯能市 東町 25-11
東飯能駅
徒歩5分

RC造 1996年
1791m スプリングビル
埼玉県 飯能市 東町 15-5
東飯能駅
徒歩4分

RC造 1998年
1938m クリオ飯能壱番館
埼玉県 飯能市 栄町 2-12
東飯能駅
徒歩2分

RC造 1989年
1944m メゾン青柳
埼玉県 飯能市 栄町 1-27
東飯能駅
徒歩7分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美杉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯能市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、飯能市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

美杉台 $kind_labe人口推移 美杉台における人口推移・動向を調べることができます

美杉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯能市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -4.54%
2045 6.7 万人 -4.69%
2040 7.0 万人 -4.51%
2035 7.3 万人 -4.00%
2030 7.6 万人 -3.32%
2025 7.9 万人 -1.84%
2020 8.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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