ビッグアップル2(東京都 新宿区 新宿 6丁目29-13)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 337万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビッグアップル2 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,876 円/㎡
(平均値)
27.9
1.0 円/㎡
東新宿駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビッグアップル2の価格相場情報

物件の詳細情報

ビッグアップル2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビッグアップル2
住所東京都 新宿区 新宿 6丁目29-13
建築年1997年
構造SRC造
階数9階
用途地域不明
小学校区大久保小学校
中学校区新宿中学校
アクセス 都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 1分
都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビッグアップル2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50151.89㎡
(1LDK)
-5,283万円20.1万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビッグアップル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビッグアップル2の価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビッグアップル2の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビッグアップル2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m フクチビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目29-8
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1993年
40m ウイステリアウッズ
東京都 新宿区 新宿 6丁目29-7
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1996年
56m エルツ6
東京都 新宿区 新宿 6丁目29-6
東新宿駅
徒歩2分

SRC造 1994年
70m ライオンズマンション新宿第2
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-4
東新宿駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1981年
74m 賀川ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-6
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1976年
75m 明治通りビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目3-21
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1980年
78m クリオ東新宿壱番館
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-3
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 2001年
82m タキカワ大久保ビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目1-49
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
95m 久保田マンション
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-44
東新宿駅
徒歩2分

SRC造 1978年
98m マツダビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目29-20
東新宿駅
徒歩2分

SRC造 1993年
107m ノア新宿1号館
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目4-11
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
112m ノア新宿2号館
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目4-3
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
113m 新宿セントラルハイツ
東京都 新宿区 大久保 1丁目1-45
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1983年
117m 新宿セントラルハイツプラザ
東京都 新宿区 大久保 1丁目1-45
東新宿駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1984年
119m 第32宮庭マンション
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-46
東新宿駅
徒歩3分
13階建
SRC造 1984年
131m KDX東新宿ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目4-10
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
150m パシフィック大久保
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-18
東新宿駅
徒歩2分
9階建
73部屋
SRC造 1973年
155m DSSHINJUKUBUILDING
東京都 新宿区 新宿 6丁目28-12
東新宿駅
徒歩2分

SRC造 1993年
158m ヒルコート東新宿ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目2-15
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1987年
166m ライオンズマンション新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目28-11
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 1979年
175m アイビー・ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-48
東新宿駅
徒歩2分

SRC造 1984年
175m 新宿7丁目ハイライズ
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-19
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1999年
176m 大阪屋ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目28-10
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1981年
182m 新宿サンエービル
東京都 新宿区 大久保 1丁目2-17
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
189m 新宿柴田ビルヂング
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目2-7
新宿三丁目駅
徒歩7分

SRC造 2004年
189m シルバーマンション新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目28-10
東新宿駅
徒歩5分

SRC造 1981年
207m 新宿小沼ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目17-10
東新宿駅
徒歩2分

SRC造 1983年
218m コントワール新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目1-11
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1979年
220m ライオンズマンション歌舞伎町第2
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目2-6
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1980年
226m アクティヴュー新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目25-1
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1999年
227m グランドメゾン歌舞伎町
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目2-20
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1980年
227m 山崎ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目18-1
東新宿駅
徒歩2分

SRC造 1981年
228m ライオンズガーデン新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-1
東新宿駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1985年
228m 新宿イーストコート
東京都 新宿区 新宿 6丁目28-7
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1987年
229m 第二清水ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目27-16
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1978年
232m ビレッジホワイト
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-4
東新宿駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1968年
235m 日光ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目18-6
西武新宿駅
徒歩7分

SRC造 1995年
241m グリーンヒル新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-53
東新宿駅
徒歩5分
12階建
130部屋
SRC造 1969年
244m エクレアハウス
東京都 新宿区 新宿 7丁目26-59
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 1994年
246m ベルバウム
東京都 新宿区 大久保 1丁目1-13
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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