ビジュ桜森(神奈川県 大和市 桜森 2丁目15-20)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (61.5㎡) の 2,154 万円、最も低い部屋は 508号室 (31.0㎡) の 855 万円です。

ビジュ桜森 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,758 円/㎡
(平均値)
14.0
4.0 円/㎡
相模大塚駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビジュ桜森の価格相場情報

物件の詳細情報

ビジュ桜森の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビジュ桜森
住所神奈川県 大和市 桜森 2丁目15-20
建築年2011年
構造RC造
階数8階
小学校区文ケ岡小学校
中学校区光丘中学校
備考共用施設:エレベーター、駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、BS/CS対応、システムキッチン、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 27分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビジュ桜森(8フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
10230.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
10330.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
10430.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
10530.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
10630.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
10730.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
10830.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
20230.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
20330.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
20430.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
20530.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
20630.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
20730.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
20830.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
30230.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
30330.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
30430.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
30530.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
30630.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
30730.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
30830.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
40230.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
40330.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
40430.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
40530.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
40730.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
40830.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
50230.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
50330.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
50430.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
50530.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
50630.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
50730.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%
50830.96㎡
(1K)
-855万円5.7万8.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60161.52㎡
(2LDK)
-2,154万円8.4万4.7%
60461.52㎡
(2LDK)
-2,154万円8.4万4.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70161.52㎡
(2LDK)
-2,154万円8.4万4.7%
70361.52㎡
(2LDK)
-2,154万円8.4万4.7%
70461.52㎡
(2LDK)
-2,154万円8.4万4.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80161.52㎡
(2LDK)
-2,154万円8.4万4.7%
80261.52㎡
(2LDK)
-2,154万円8.4万4.7%
80361.52㎡
(2LDK)
-2,154万円8.4万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビジュ桜森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビジュ桜森の価格相場、家賃相場は桜森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビジュ桜森の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜森 中古マンション価格相場 推移・動向 桜森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビジュ桜森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ニューファミール桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目23-1
相模大塚駅
徒歩5分

RC造 1986年
95m プロシード相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目13-5
相模大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
100m ヴィクトリアパーク
神奈川県 大和市 桜森 2丁目16-9
相模大塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
100m ヴィクトリアパーク DK
神奈川県 大和市 桜森 2丁目16-9
相模大塚駅
徒歩3分
5階建
RC造 2006年
102m カインドステージ相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目9-6
相模大塚駅
徒歩2分
12階建
44部屋
RC造 2007年
108m グランドヒルズ相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目11-12
相模大塚駅
徒歩2分

RC造 1997年
111m Lieto大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目9-6
相模大塚駅
徒歩3分

RC造 2008年
114m リエート大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目9-6
相模大塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
134m ウインベルソロ相模大塚NO4
神奈川県 大和市 桜森 2丁目12-6
相模大塚駅
徒歩3分

RC造 1988年
134m ウィンベルソロ相模大塚第4
神奈川県 大和市 桜森 2丁目12-6
相模大塚駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
158m ジェームスタウン相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目10-14
相模大塚駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
174m コスモ相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目8-12
相模大塚駅
徒歩2分

RC造 1991年
180m グリーンヒル桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目25-13
相模大塚駅
徒歩5分

RC造 1987年
191m エトランゼ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目17-15
相模大塚駅
徒歩1分
5階建
RC造 2011年
207m エミナンス山口
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-4
相模大塚駅
徒歩3分

RC造 1995年
207m エミナンスやまぐち
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-4
相模大塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
210m カンフィー桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目5-3
相模大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
224m ROUTE相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目3-11
相模大塚駅
徒歩1分
6階建
RC造 2010年
224m ルート相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目3-11
相模大塚駅
徒歩1分
6階建
RC造 2010年
228m 福島ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-7
相模大塚駅
徒歩5分

RC造 1990年
228m レックス相模大塚駅前
神奈川県 大和市 桜森 2丁目4-14
相模大塚駅
徒歩2分

RC造 2000年
230m フローリッシュ桜森第一
神奈川県 大和市 桜森 3丁目10-9
相模大塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
230m フローリッシュ桜森
神奈川県 大和市 桜森 3丁目10-9
相模大塚駅
徒歩4分

RC造 1991年
242m フローリッシュ桜森第2
神奈川県 大和市 桜森 3丁目10-11
相模大塚駅
徒歩5分

RC造 1992年
247m サンハイツ桜森
神奈川県 大和市 桜森 3丁目11-1
相模大塚駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
249m 桜森サンハイツ
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-23
相模大塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
254m さくらガーデンプレイス
神奈川県 大和市 桜森 3丁目8-10
相模大塚駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
261m ミッションヒルズ
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-9
相模大塚駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
278m シャルマンコーポさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-20
相模大塚駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
293m ニューハイツ桜森
神奈川県 大和市 桜森 3丁目7-4
相模大塚駅
徒歩1分

RC造 1988年
296m サンライズステージ相模大塚
神奈川県 綾瀬市 蓼川 3丁目10-18
相模大塚駅
徒歩6分
10階建
45部屋
RC造 2004年
302m エミネンス相模大塚
神奈川県 綾瀬市 蓼川 2丁目19-8
相模大塚駅
徒歩6分

RC造 1981年
302m アマ・ダブラム
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-15
相模大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
314m クリオ相模大塚弐番館
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目21-19
相模大塚駅
徒歩7分

RC造 1999年
323m エスペランサ大和桜森
神奈川県 大和市 桜森 1丁目10-24
相模大塚駅
徒歩4分

RC造 1996年
338m フォント
神奈川県 大和市 桜森 3丁目5-3
相模大塚駅
徒歩1分
3階建
RC造 2007年
341m さがみ野パークハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-24
さがみ野駅
徒歩8分
13階建
RC造 1994年
342m ライオンズグローベル相模大塚駅前
神奈川県 大和市 桜森 3丁目2-19
相模大塚駅
徒歩1分
8階建
90部屋
RC造 2004年
381m UNITE CYC
神奈川県 大和市 桜森 3丁目3-4
相模大塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
386m ジュネパレス海老名第1
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目4-14
さがみ野駅
徒歩10分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

桜森 $kind_labe人口推移 桜森における人口推移・動向を調べることができます

桜森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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