ビエンベニドミカサオカモト(神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目13-23)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビエンベニドミカサオカモト 価格相場・家賃相場
39.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,337 円/㎡
(平均値)
22.9
4.0 円/㎡
京急富岡駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビエンベニドミカサオカモトの価格相場情報

物件の詳細情報

ビエンベニドミカサオカモトの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビエンベニドミカサオカモト
住所神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目13-23
建築年2002年
構造その他
階数3階
小学校区富岡小学校
中学校区富岡東中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急富岡駅  徒歩 4分
その他 金沢シーサイドライン 並木中央駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビエンベニドミカサオカモト(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20227.08㎡
(1K)
-1,079万円6.3万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビエンベニドミカサオカモトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビエンベニドミカサオカモトの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビエンベニドミカサオカモトの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビエンベニドミカサオカモトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
336m エリシオン富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目24-1
京急富岡駅
徒歩3分
3階建
その他 2005年
930m 松尾ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台通 2-11
能見台駅
徒歩2分

その他 1985年
934m Y.S
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目14-2
能見台駅
徒歩3分
3階建
その他 2014年
1572m メゾン・ド・杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目22-4
新杉田駅
徒歩10分
2階建
その他 1988年
1583m 晴海荘
神奈川県 横浜市 金沢区 長浜 2丁目7-55
能見台駅
徒歩14分

その他 1974年
2032m 川原ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目8-7
新杉田駅
徒歩4分
5階建
その他 1995年
2039m シティー5
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目8-6
新杉田駅
徒歩4分
4階建
その他 1984年
2096m UR都市機構磯子杉田台団地2-2号
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田坪呑 2-2
杉田駅
徒歩13分

その他 1989年
2140m UR都市機構磯子杉田台団地2-1号
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田坪呑 2-1
杉田駅
徒歩13分

その他 1989年
2274m サイトウハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目4-9
杉田駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
2286m 第2イマイコーポ
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目4-8
杉田駅
徒歩4分

その他 1990年
2365m PAYS NATAL
神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目4-8
新杉田駅
徒歩3分
3階建
その他 2010年
2381m ベルベデーレ
神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 3丁目27-4
金沢文庫駅
徒歩13分
2階建
その他 2013年
2391m LA MER
神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目4-7
新杉田駅
徒歩3分
3階建
その他 2009年
2452m テラス桐ケ谷
神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目24-17
杉田駅
徒歩3分
2階建
その他 2006年
2466m サンライズ杉田1
神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目4-11
杉田駅
徒歩3分

その他 1994年
2786m ミレネール中原A棟
神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目12-13
杉田駅
徒歩7分
3階建
その他 2007年
2808m ミレネール中原B棟
神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目12-10
杉田駅
徒歩7分
3階建
その他 2007年
2948m ヴァンベール鈴木
神奈川県 横浜市 磯子区 田中 1丁目11-18
洋光台駅
徒歩13分
3階建
その他 1991年
2968m エスティーア洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目34-40
洋光台駅
徒歩13分
3階建
その他 1997年
2972m 黒川メゾン
神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 2丁目4-24
洋光台駅
徒歩12分
2階建
その他 1996年
3008m エスポワール洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目38-29
洋光台駅
徒歩10分
2階建
その他 2008年
3024m メゾン河原弐番館
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目17-13
屏風浦駅
徒歩7分

その他 1986年
3112m メゾンガーネット
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目20-17
洋光台駅
徒歩13分
2階建
その他 2009年
3195m 寺前ビーチサイドメゾン
神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目26-32
海の公園南口駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
3223m アネシス屏風浦
神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目1-6
屏風浦駅
徒歩6分
3階建
その他 2015年
3315m 丸茂ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 田中 1丁目24-7
洋光台駅
徒歩12分
2階建
その他 2001年
3365m メゾン青木B
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 5丁目5-22
金沢文庫駅
徒歩2分
2階建
その他 1995年
3425m 柴村アパート
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目37-10
屏風浦駅
徒歩18分

その他 1980年
3462m 同潤会磯子ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目2-1
磯子駅
徒歩3分
8階建
その他 1971年
3502m UR都市機構洋光台中央団地1-3号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目1-3
洋光台駅
徒歩1分
15階建
その他 1971年
3541m UR都市機構洋光台中央団地13-1号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目13-1
洋光台駅
徒歩1分
9階建
その他 1971年
3546m グリーンフォレスト釜利谷
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 1丁目47-10
金沢文庫駅
徒歩13分
2階建
その他 2010年
3579m UR都市機構洋光台中央団地13-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目13-2
洋光台駅
徒歩1分
15階建
その他 1971年
3616m UR都市機構洋光台中央団地13-3号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目13-3
洋光台駅
徒歩1分
15階建
その他 1971年
3623m 青山森町ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目9-18
屏風浦駅
徒歩5分
4階建
その他 1988年
3650m UR都市機構洋光台中央団地13-5号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目13-5
洋光台駅
徒歩1分
11階建
その他 1971年
3713m UR都市機構洋光台中央団地13-6号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目13-6
洋光台駅
徒歩1分
9階建
その他 1971年
3758m UR都市機構洋光台北団地1-5号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-5
洋光台駅
徒歩11分
5階建
その他 1970年
3772m ナイスアーバン磯子 II
神奈川県 横浜市 磯子区 森 1丁目8-12
磯子駅
徒歩2分
10階建
その他 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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