ヒル・コンセールB(埼玉県 所沢市 大字上山口 1908-1)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.7㎡) の 1,905 万円、最も低い部屋は 1階 (45.0㎡) の 1,417 万円です。

ヒル・コンセールB 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,547 円/㎡
(平均値)
12.9
15.0 円/㎡
西武球場前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒル・コンセールBの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒル・コンセールBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒル・コンセールB
住所埼玉県 所沢市 大字上山口 1908-1
建築年2012年
構造木造
アクセス 西武 西武狭山線 西武球場前駅  徒歩 15分
西武 西武狭山線 下山口駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒル・コンセールB(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.02㎡
(2DK)
-1,417万円7.1万6.0%
1階45.06㎡
(2DK)
-1,419万円7.1万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.71㎡
(2LDK)
-1,905万円8.6万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒル・コンセールBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字上山口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒル・コンセールBの価格相場、家賃相場は大字上山口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒル・コンセールBの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字上山口 中古マンション価格相場 推移・動向 大字上山口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字上山口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒル・コンセールBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メルシー
埼玉県 所沢市 大字上山口 1612-5
西武球場前駅
徒歩11分

木造 2016年
ヒル・コンセールA
埼玉県 所沢市 大字上山口 1908-1
西武球場前駅
徒歩15分

木造 2012年
ヒル・コンセールB
埼玉県 所沢市 大字上山口 1908-1
西武球場前駅
徒歩15分

木造 2012年
ウエストフォレスト
埼玉県 所沢市 大字上山口 1766-1
西武球場前駅
徒歩12分

木造 2010年
レオパレスエスペランサE
埼玉県 所沢市 大字上山口 1937-1
西武球場前駅
徒歩16分

木造 2010年
レオパレスエスペランサC
埼玉県 所沢市 大字上山口 1937-6
西武球場前駅
徒歩16分

木造 2005年
オリーヴ
埼玉県 所沢市 大字上山口 2066-10
西武球場前駅
徒歩8分

木造 2005年
レオパレスソレイユ
埼玉県 所沢市 大字上山口 1877-1
西武球場前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
レオパレスエスペランサA
埼玉県 所沢市 大字上山口 1796-8
西武球場前駅
徒歩15分

木造 2002年
レオパレスエスペランサB
埼玉県 所沢市 大字上山口 1937-2
西武球場前駅
徒歩16分

木造 2002年
ヴィラカイザー
埼玉県 所沢市 大字上山口 2082-1
西武球場前駅
徒歩6分

RC造 1997年
ハイツブリッジ2
埼玉県 所沢市 大字上山口 1479-7
西武球場前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
所沢南パークホームズ
埼玉県 所沢市 大字上山口 2190-7
西武球場前駅
徒歩4分

SRC造 1993年
エクセレンスセキヤB
埼玉県 所沢市 大字上山口 1665-6
西武球場前駅
徒歩7分

木造 1993年
エクセレンスセキヤA
埼玉県 所沢市 大字上山口 1666-1
西武球場前駅
徒歩7分

木造 1993年
クレール上山口
埼玉県 所沢市 大字上山口 178-7
西武球場前駅
徒歩12分

木造 1993年
シティハイツ
埼玉県 所沢市 大字上山口 1926-11
西武球場前駅
徒歩10分

木造 1993年
セントラルヴィレッヂ
埼玉県 所沢市 大字上山口 1623-1
西武球場前駅
徒歩10分

木造 1992年
レイクサイド・シマダ
埼玉県 所沢市 大字上山口 1854-4
西武球場前駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
メリディアン
埼玉県 所沢市 大字上山口 1862-1
西武球場前駅
徒歩8分

木造 1990年
コーポ藤A
埼玉県 所沢市 大字上山口 1487-6
西武球場前駅
徒歩7分

木造 1990年
メゾンドヴィラ
埼玉県 所沢市 大字上山口 1812-4
西武球場前駅
徒歩14分

木造 1989年
サロンドコーポ
埼玉県 所沢市 大字上山口 1840-2
西武球場前駅
徒歩12分

木造 1989年
コスモピアT・M
埼玉県 所沢市 大字上山口 2071-1
西武球場前駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
カンタービレ
埼玉県 所沢市 大字上山口 1860-4
西武球場前駅
徒歩6分

木造 1988年
ハイツアカネ
埼玉県 所沢市 大字上山口 1748-1
西武球場前駅
徒歩12分

木造 1988年
ウインベルソロ西武球場No.1
埼玉県 所沢市 大字上山口 181-1
西武球場前駅
徒歩12分

RC造 1988年
マンションリヴィエール
埼玉県 所沢市 大字上山口 180-2
西武球場前駅
徒歩13分

RC造 1988年
ウインベルソロ西武球場No.2
埼玉県 所沢市 大字上山口 182-9
西武球場前駅
徒歩12分

RC造 1988年
フォーブル井上A
埼玉県 所沢市 大字上山口 1628-2
西武球場前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
パビリオン上山口
埼玉県 所沢市 大字上山口 1690-1
西武球場前駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
本橋コーポ
埼玉県 所沢市 大字上山口 1840-1
西武球場前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
ハイマート西所沢
埼玉県 所沢市 大字上山口 18-2
西武球場前駅
徒歩15分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字上山口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

大字上山口 $kind_labe人口推移 大字上山口における人口推移・動向を調べることができます

大字上山口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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