ヒルモンテ(広島県 広島市 安佐北区 可部 8丁目11-6)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヒルモンテ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒルモンテ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルモンテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安佐北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルモンテの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
安佐北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルモンテの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | LS祗園 広島県 広島市 安佐南区 祇園 6 | 下祇園駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1990年 |
| - | SEEDIII 広島県 広島市 佐伯区 三筋 2 | 楽々園駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| - | SKハイツ 広島県 安芸郡 府中町 柳ケ丘 | 向洋駅 徒歩20分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2003年 |
| - | SunnyFlatYASUDA 広島県 広島市 西区 井口 5 | 修大附属鈴峯前駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| - | さくら 広島県 広島市 東区 中山西 2 | 広島駅 徒歩8分 | 2階建 3部屋 | 軽量鉄骨造 | 2003年 |
| - | SoleilLevant 広島県 広島市 佐伯区 旭園 | 五日市駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| - | みどりマンション 広島県 広島市 佐伯区 楽々園 3 | 楽々園駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 1985年 |
| - | アビタシオン庚午A棟 広島県 広島市 西区 庚午南 1 | 古江駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1991年 |
| - | アドバンス旭 広島県 広島市 南区 旭 1 | 広島駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| - | アフロディテ安芸 広島県 広島市 安芸区 船越 1 | 向洋駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| - | アミティエYUKIA棟 広島県 広島市 佐伯区 八幡 2 | 楽々園駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| - | アメリカンドリーム 広島県 広島市 中区 西川口町 | 広島駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1988年 |
| - | アンソリテC 広島県 東広島市 西条下見 7 | 西条駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2007年 |
| - | アークトゥルス 広島県 東広島市 西条東北町 | 西条駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| - | アーバンHATA 広島県 広島市 東区 中山西 1 | 矢賀駅 徒歩22分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 1986年 |
| - | アンスール春日 広島県 福山市 春日町 6 | 福山駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| - | エシトファミーユ 広島県 広島市 西区 庚午北 2 | 東高須駅 徒歩3分 | 2階建 3部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| - | エステート木次 広島県 広島市 安佐南区 祇園 7 | 古市橋駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| - | エラシオB棟 広島県 広島市 西区 庚午北 3 | 高須駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2003年 |
| - | エミネンス野上A棟 広島県 福山市 野上町 1 | 福山駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| - | オリエンタルコート 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩15分 | 3階建 21部屋 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| - | オレンジコ-ト 広島県 広島市 佐伯区 三筋 1 | 楽々園駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| - | オンリーワン古新開 広島県 呉市 広古新開 7 | 新広駅 徒歩17分 | 3階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| - | キャルルA棟 広島県 福山市 神辺町 大字新道上 | 道上駅 徒歩20分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| - | キュプリーノス 広島県 広島市 安芸区 船越南 3 | 海田市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| - | オッツ東川口 広島県 福山市 東川口町 3 | 福山駅 徒歩37分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| - | クレールまさもとB 広島県 広島市 安佐南区 高取北 2 | 高取駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1999年 |
| - | クレール高須台C棟 広島県 広島市 西区 高須台 4 | 西広島駅 徒歩35分 | 2階建 2部屋 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| - | クレールDO-SUN 広島県 福山市 道三町 | 福山駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| - | クローンベルク旭A 広島県 広島市 東区 牛田旭 2 | 牛田駅 徒歩15分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| - | グラッサ新広 広島県 呉市 広古新開 9 | 新広駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| - | グランコリーヌ 広島県 広島市 安佐南区 緑井 8 | 七軒茶屋駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| - | グランドハイツ富士B棟 広島県 福山市 大門町 1 | 大門駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2002年 |
| - | グランドソレーユ(大和リ) 広島県 広島市 安佐南区 緑井 8 | 七軒茶屋駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| - | グランデール 広島県 広島市 安佐南区 大町東 3 | 大町駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 1999年 |
| - | グランバリエ高須 広島県 広島市 西区 高須 2 | 高須駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| - | グランバリエ高須台 広島県 広島市 西区 高須台 5 | 高須駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| - | グラース千田 広島県 福山市 千田町 3 | 福山駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| - | グランバリエ己斐A棟 広島県 広島市 西区 己斐上 2 | 西広島駅 徒歩10分 | 2階建 3部屋 | 軽量鉄骨造 | 2002年 |
| - | グランピエールA棟 広島県 広島市 安佐南区 長束 2 | 安芸長束駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
安佐北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市安佐北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市安佐北区でも人口が-8%以上減少(-15.3%)するため、市場は大幅に縮小します。広島市安佐北区は広島市全体の傾向を反映しています。
安佐北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.5 万人 | -7.14% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -7.10% |
| 2040 年 | 11.0 万人 | -6.74% |
| 2035 年 | 11.8 万人 | -6.10% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -5.41% |
| 2025 年 | 13.3 万人 | -4.64% |
| 2020 年 | 13.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。