ヒルトップ元久保(神奈川県 横浜市 西区 元久保町 12-7)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.1㎡) の 3,052 万円、最も低い部屋は 3階 (43.9㎡) の 2,203 万円です。

ヒルトップ元久保 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,424 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
保土ケ谷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルトップ元久保の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルトップ元久保の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルトップ元久保
住所神奈川県 横浜市 西区 元久保町 12-7
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 7分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  バス7分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

ヒルトップ元久保』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルトップ元久保(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.10㎡
(3DK)
-2,692万円12.4万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.10㎡
(3DK)
-2,692万円12.4万5.5%
2階56.10㎡
(3LDK)
-3,052万円13.8万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.77㎡
(2LDK)
-2,394万円11.3万5.6%
3階51.10㎡
(3DK)
-2,692万円12.4万5.5%
3階43.89㎡
(2DK)
-2,203万円10.5万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップ元久保の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルトップ元久保の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルトップ元久保の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルトップ元久保の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m グレイス保土ケ谷第2
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 8-17
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1987年
173m セントクレージュヨコハマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 175
保土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1992年
189m エスポワール西久保
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 141-3
保土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1990年
203m アスカコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 203
保土ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1992年
229m クイーンハイツ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 122-1
保土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1984年
234m Garden'sGardenyokohama
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 172
保土ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1987年
251m クオス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 160
保土ケ谷駅
徒歩3分
5階建
57部屋
RC造 2004年
266m CRANEYOKOHAMA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 236
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1988年
273m ニワビルディング
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 172-2
保土ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1987年
287m アルカディア
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 202
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1997年
293m エトワール保土ケ谷B館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 199-1
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1991年
305m アドヴァンス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 122-5
保土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1992年
311m アルカサール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 201
保土ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
311m エトワール保土ケ谷A館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 199-1
保土ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
332m クリオ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 195-3
保土ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1989年
332m 中銀保土ケ谷マンシオン
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 5-16
保土ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1984年
333m メゾン内野
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 9-7
保土ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1990年
341m パークハウス横浜保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 337-2
保土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2002年
354m パークハウス横濱保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 473-5
保土ケ谷駅
徒歩5分
5階建
42部屋
RC造 2003年
366m ワコーレ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 西区 元久保町 5-8
保土ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1985年
370m 保土ケ谷レジデンス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 124-12
保土ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1985年
373m ELCAPITANホドガヤ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 54
保土ケ谷駅
徒歩1分

RC造 1998年
374m ライオンズマンション保土ケ谷第6
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 131-3
保土ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1990年
388m アーバンハイツ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 1-5
保土ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1988年
389m エンゼルハイム保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 212
保土ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1983年
390m 保土ケ谷スカイマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 121
保土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1980年
419m サンタクス横濱ヒルトップVレジデンス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 468-2
保土ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2006年
430m プレサンスロジェ横濱天王町
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 27
天王町駅
徒歩9分
5階建
180部屋
RC造 2011年
431m 柏木ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 32
保土ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1992年
432m グリフィン横浜保土ケ谷駅前
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 10-1
保土ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2001年
438m パインエステート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 102
保土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
439m パークサイドN.S.P
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 241-2
保土ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1992年
444m フレグランス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 1-10
保土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2000年
451m サンテラス内田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 364
保土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1986年
451m ナイスステージ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 100-1
保土ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1999年
458m 横尾ビル保土ケ谷マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 53
保土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1980年
465m アーウィン帷子
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目37-1
保土ケ谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
472m EIビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 29
保土ケ谷駅
徒歩2分

RC造 1987年
483m Mパレス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目36-1
保土ケ谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
492m ヴィラハイツ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目31
保土ケ谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。