Name: ヒルトップマークス多摩唐木田
SKU: ヒルトップマークス多摩唐木田
Price: 809000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヒルトップマークス多摩唐木田(東京都多摩市唐木田 1丁目8番1号)の価格相場は 80.9万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (94.8㎡) の 8,282 万円 (新築時価格・分譲時価格から+76.3%)、最も低い部屋は 510号室 (54.3㎡) の 3,952 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.4%)です。

ヒルトップマークス多摩唐木田価格相場・家賃相場

80.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,522 円/㎡

(平均値)

6.9 年

3.0 円/㎡

唐木田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ヒルトップマークス多摩唐木田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
唐木田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヒルトップマークス多摩唐木田の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルトップマークス多摩唐木田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヒルトップマークス多摩唐木田
住所	東京都多摩市唐木田 1丁目8番1号
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	91部屋
階数	11階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	(株)日鉄コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急多摩線唐木田駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルトップマークス多摩唐木田(11フロア、91戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.90㎡ (4LDK)	4,298万円	6,775万円	11.6万	2.1%
102	76.86㎡ (3LDK)	4,278万円	6,218万円	11.7万	2.3%
103	76.94㎡ (3LDK)	4,258万円	6,227万円	11.7万	2.3%
104	72.06㎡ (3LDK)	3,998万円	5,705万円	11.6万	2.4%
105	76.86㎡ (3LDK)	4,238万円	6,218万円	11.7万	2.3%
106	86.96㎡ (4LDK)	4,998万円	7,352万円	11.5万	1.9%
107	94.80㎡ (4LDK)	4,698万円	8,282万円	11.1万	1.6%
108	54.30㎡ (2LDK)	3,198万円	3,952万円	10.7万	3.2%
109	57.08㎡ (2LDK)	3,498万円	4,212万円	10.9万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.90㎡ (4LDK)	4,638万円	6,775万円	11.6万	2.1%
202	76.86㎡ (3LDK)	4,238万円	6,218万円	11.7万	2.3%
203	76.94㎡ (3LDK)	4,218万円	6,227万円	11.7万	2.3%
204	72.06㎡ (3LDK)	3,958万円	5,705万円	11.6万	2.4%
205	76.86㎡ (3LDK)	4,198万円	6,218万円	11.7万	2.3%
206	86.96㎡ (4LDK)	4,898万円	7,352万円	11.5万	1.9%
207	94.80㎡ (4LDK)	5,198万円	8,282万円	11.1万	1.6%
208	64.98㎡ (3LDK)	3,728万円	4,979万円	11.4万	2.7%
209	64.70㎡ (3LDK)	3,398万円	4,951万円	11.4万	2.8%
210	54.30㎡ (2LDK)	3,278万円	3,952万円	10.7万	3.2%
211	57.08㎡ (2LDK)	3,548万円	4,212万円	10.9万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.90㎡ (4LDK)	4,668万円	6,775万円	11.6万	2.1%
302	76.86㎡ (3LDK)	4,258万円	6,218万円	11.7万	2.3%
303	76.94㎡ (3LDK)	4,238万円	6,227万円	11.7万	2.3%
304	72.06㎡ (3LDK)	3,978万円	5,705万円	11.6万	2.4%
305	76.86㎡ (3LDK)	4,218万円	6,218万円	11.7万	2.3%
306	86.96㎡ (4LDK)	4,998万円	7,352万円	11.5万	1.9%
307	94.80㎡ (4LDK)	5,328万円	8,282万円	11.1万	1.6%
308	64.98㎡ (3LDK)	3,748万円	4,979万円	11.4万	2.7%
309	64.70㎡ (3LDK)	3,748万円	4,951万円	11.4万	2.8%
310	54.30㎡ (2LDK)	3,298万円	3,952万円	10.7万	3.2%
311	57.08㎡ (2LDK)	3,598万円	4,212万円	10.9万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.90㎡ (4LDK)	4,698万円	6,775万円	11.6万	2.1%
402	76.86㎡ (3LDK)	4,278万円	6,218万円	11.7万	2.3%
403	76.94㎡ (3LDK)	4,258万円	6,227万円	11.7万	2.3%
404	72.06㎡ (3LDK)	3,998万円	5,705万円	11.6万	2.4%
405	76.86㎡ (3LDK)	4,238万円	6,218万円	11.7万	2.3%
406	86.96㎡ (4LDK)	5,038万円	7,352万円	11.5万	1.9%
407	94.80㎡ (4LDK)	5,398万円	8,282万円	11.1万	1.6%
408	64.98㎡ (3LDK)	3,798万円	4,979万円	11.4万	2.7%
409	64.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,951万円	11.4万	2.8%
410	72.40㎡ (3LDK)	4,398万円	5,741万円	11.7万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	81.90㎡ (4LDK)	4,728万円	6,775万円	11.6万	2.1%
502	76.86㎡ (3LDK)	4,298万円	6,218万円	11.7万	2.3%
503	76.94㎡ (3LDK)	4,278万円	6,227万円	11.7万	2.3%
504	72.06㎡ (3LDK)	4,018万円	5,705万円	11.6万	2.4%
505	76.86㎡ (3LDK)	4,258万円	6,218万円	11.7万	2.3%
506	86.96㎡ (4LDK)	5,068万円	7,352万円	11.5万	1.9%
507	94.80㎡ (4LDK)	5,448万円	8,282万円	11.1万	1.6%
508	64.98㎡ (3LDK)	3,848万円	4,979万円	11.4万	2.7%
509	64.70㎡ (3LDK)	3,848万円	4,951万円	11.4万	2.8%
510	54.30㎡ (2LDK)	3,548万円	3,952万円	10.7万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.90㎡ (4LDK)	4,758万円	6,775万円	11.6万	2.1%
602	76.86㎡ (3LDK)	4,318万円	6,218万円	11.7万	2.3%
603	76.94㎡ (3LDK)	4,298万円	6,227万円	11.7万	2.3%
604	72.06㎡ (3LDK)	4,038万円	5,705万円	11.6万	2.4%
605	76.86㎡ (3LDK)	4,278万円	6,218万円	11.7万	2.3%
606	86.96㎡ (4LDK)	5,098万円	7,352万円	11.5万	1.9%
607	94.80㎡ (4LDK)	5,498万円	8,282万円	11.1万	1.6%
608	64.98㎡ (3LDK)	3,898万円	4,979万円	11.4万	2.7%
609	70.60㎡ (3LDK)	4,498万円	5,553万円	11.6万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.90㎡ (4LDK)	4,788万円	6,775万円	11.6万	2.1%
702	76.86㎡ (3LDK)	4,338万円	6,218万円	11.7万	2.3%
703	76.94㎡ (3LDK)	4,318万円	6,227万円	11.7万	2.3%
704	72.06㎡ (3LDK)	4,058万円	5,705万円	11.6万	2.4%
705	76.86㎡ (3LDK)	4,298万円	6,218万円	11.7万	2.3%
706	86.96㎡ (4LDK)	5,128万円	7,352万円	11.5万	1.9%
707	94.80㎡ (4LDK)	5,548万円	8,282万円	11.1万	1.6%
708	86.66㎡ (4LDK)	5,298万円	7,317万円	11.5万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	81.90㎡ (4LDK)	4,818万円	6,775万円	11.6万	2.1%
802	76.86㎡ (3LDK)	4,358万円	6,218万円	11.7万	2.3%
803	76.94㎡ (3LDK)	4,338万円	6,227万円	11.7万	2.3%
804	72.06㎡ (3LDK)	4,078万円	5,705万円	11.6万	2.4%
805	76.86㎡ (3LDK)	4,318万円	6,218万円	11.7万	2.3%
806	86.96㎡ (4LDK)	5,158万円	7,352万円	11.5万	1.9%
807	94.80㎡ (4LDK)	5,618万円	8,282万円	11.1万	1.6%
808	64.98㎡ (3LDK)	4,148万円	4,979万円	11.4万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.90㎡ (4LDK)	4,848万円	6,775万円	11.6万	2.1%
902	76.86㎡ (3LDK)	4,378万円	6,218万円	11.7万	2.3%
903	76.94㎡ (3LDK)	4,358万円	6,227万円	11.7万	2.3%
904	72.06㎡ (3LDK)	4,098万円	5,705万円	11.6万	2.4%
905	76.86㎡ (3LDK)	4,358万円	6,218万円	11.7万	2.3%
906	86.96㎡ (4LDK)	5,198万円	7,352万円	11.5万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	81.90㎡ (4LDK)	4,898万円	6,775万円	11.6万	2.1%
1002	76.86㎡ (3LDK)	4,398万円	6,218万円	11.7万	2.3%
1003	76.94㎡ (3LDK)	4,378万円	6,227万円	11.7万	2.3%
1004	72.06㎡ (3LDK)	4,118万円	5,705万円	11.6万	2.4%
1005	76.86㎡ (3LDK)	4,398万円	6,218万円	11.7万	2.3%
1006	86.96㎡ (4LDK)	5,248万円	7,352万円	11.5万	1.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	88.86㎡ (4LDK)	5,638万円	7,573万円	11.4万	1.8%
1102	76.94㎡ (3LDK)	4,428万円	6,227万円	11.7万	2.3%
1103	84.10㎡ (3LDK)	5,698万円	7,023万円	11.6万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップマークス多摩唐木田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は唐木田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルトップマークス多摩唐木田の価格相場、家賃相場は唐木田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルトップマークス多摩唐木田の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

唐木田中古マンション価格相場推移・動向唐木田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

唐木田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヒルトップマークス多摩唐木田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
6m	多摩センター東京都多摩市唐木田 1丁目	唐木田駅徒歩0分	11階建 100部屋	RC造	2018年
106m	マ・メゾン東京都多摩市唐木田 1丁目7-9	唐木田駅徒歩1分	5階建	RC造	1994年
139m	ミントハウス東京都多摩市唐木田 1丁目46-14	唐木田駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
168m	ドラゴンマンション多摩弐番館東京都多摩市唐木田 1丁目53-2	唐木田駅徒歩1分		RC造	1997年
174m	グリーンプラザTIS 東京都多摩市唐木田 1丁目6-4	唐木田駅徒歩2分	5階建	RC造	1992年
203m	カルチャーバレー唐木田1 東京都多摩市唐木田 1丁目54-24	唐木田駅徒歩1分	4階建	RC造	1991年
209m	メゾン・ド・ラフィーネ東京都多摩市唐木田 1丁目12-5	唐木田駅徒歩4分	4階建	RC造	1997年
216m	唐木田センタービル東京都多摩市唐木田 1丁目53-9	唐木田駅徒歩1分		RC造	1992年
264m	ルミエール唐木田東京都多摩市唐木田 1丁目54-18	唐木田駅徒歩2分	5階建	RC造	1997年
324m	UR都市機構プラザ唐木田東京都多摩市唐木田 1丁目1-7	唐木田駅徒歩1分		RC造	1993年
337m	カルチャーバレー唐木田2 東京都多摩市鶴牧 6丁目8-5	唐木田駅徒歩3分	6階建	RC造	1991年
339m	リッジモントゥ鶴牧東京都多摩市鶴牧 6丁目8-10	唐木田駅徒歩2分	7階建	RC造	1995年
339m	UR都市機構カルチャーバレー唐木田2 東京都多摩市鶴牧 6丁目8-5	唐木田駅徒歩3分		RC造	1990年
343m	エステート中沢東京都多摩市中沢 2丁目11-2	唐木田駅徒歩2分	5階建	RC造	1994年
348m	エステート中沢2-11-2号棟東京都多摩市中沢 2丁目11-2	唐木田駅徒歩2分		RC造	1993年
360m	ルースト唐木田東京都多摩市鶴牧 2丁目25-16	唐木田駅徒歩3分	3階建	RC造	1999年
367m	will唐木田東京都多摩市唐木田 1丁目1-21	唐木田駅徒歩2分	5階建	RC造	1991年
393m	グリーンバレー唐木田東京都多摩市鶴牧 2丁目25-5	唐木田駅徒歩2分	6階建	RC造	2006年
421m	ミネックス東京都多摩市鶴牧 2丁目24-10	唐木田駅徒歩2分	7階建	RC造	1994年
462m	エステート中沢2-11-4号棟東京都多摩市中沢 2丁目11-4	唐木田駅徒歩3分		RC造	1994年
475m	ヒルサイドタウン鶴牧65号棟東京都多摩市鶴牧 6丁目15-5	唐木田駅徒歩3分		RC造	1991年
483m	ヒルサイドタウン鶴牧66号棟東京都多摩市鶴牧 6丁目15-6	唐木田駅徒歩4分		RC造	1991年
488m	リーデンススクエア多摩鶴牧アイクロッシィ東京都多摩市鶴牧 2丁目26-1	唐木田駅徒歩3分	8階建 98部屋	RC造	2004年
489m	リーデンススクエア多摩鶴牧東京都多摩市鶴牧 2丁目26-1	唐木田駅徒歩3分	8階建	RC造	2004年
491m	ヒルサイドタウン鶴牧67号棟東京都多摩市鶴牧 6丁目15-7	唐木田駅徒歩4分		RC造	1991年
492m	アステールI 東京都多摩市中沢 2丁目24-15	唐木田駅徒歩2分	5階建	RC造	1993年
493m	グリーンハイツ唐木田東京都多摩市鶴牧 2丁目24-3	唐木田駅徒歩3分	3階建	RC造	1992年
493m	アステール1 東京都多摩市中沢 2丁目24-15	唐木田駅徒歩3分		RC造	1992年
504m	アステール2 東京都多摩市中沢 2丁目24-10	唐木田駅徒歩3分		RC造	1992年
506m	アステール II 東京都多摩市中沢 2丁目24-10	唐木田駅徒歩3分	5階建	RC造	1993年
508m	ウエストバレー唐木田東京都多摩市唐木田 1丁目28-11	唐木田駅徒歩10分	5階建	RC造	1992年
509m	UR都市機構ウエストバレー唐木田東京都多摩市唐木田 1丁目28-11	唐木田駅徒歩12分		RC造	1991年
528m	ストーク・ド・サンヒル東京都多摩市中沢 2丁目24-8	唐木田駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
535m	ヒルサイドタウン鶴牧62号棟東京都多摩市鶴牧 6丁目15-2	唐木田駅徒歩5分		RC造	1992年
542m	エステート中沢2-11-6号棟東京都多摩市中沢 2丁目11-6	唐木田駅徒歩3分		RC造	1993年
553m	パワーク唐木田東京都多摩市鶴牧 2丁目23-14	唐木田駅徒歩4分	3階建	RC造	1998年
571m	ヒルサイドタウン鶴牧東京都多摩市鶴牧 6丁目15-1	唐木田駅徒歩4分	11階建	RC造	1993年
572m	ヒルサイドタウン鶴牧61号棟東京都多摩市鶴牧 6丁目15-1	唐木田駅徒歩5分		RC造	1992年
591m	ビクトリーパレス東京都多摩市鶴牧 2丁目23-16	唐木田駅徒歩4分	5階建	RC造	1993年
668m	ファミールアビタシオン東京都多摩市鶴牧 2丁目23-1	唐木田駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

唐木田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

唐木田 $kind_labe人口推移唐木田における人口推移・動向を調べることができます

唐木田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.4 万人	-1.74%
2045 年	13.6 万人	-1.92%
2040 年	13.9 万人	-2.01%
2035 年	14.2 万人	-1.78%
2030 年	14.4 万人	-1.38%
2025 年	14.6 万人	-0.46%
2020 年	14.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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