Name: ヒルトップギャラリー横浜レジデンス
SKU: ヒルトップギャラリー横浜レジデンス
Price: 612000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ヒルトップギャラリー横浜レジデンス(神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 3丁目2-1)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1021号室 (99.6㎡) の 6,718 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.8%)、最も低い部屋は 529号室 (65.3㎡) の 3,685 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.4%)です。

ヒルトップギャラリー横浜レジデンス価格相場・家賃相場

61.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,461 円/㎡

(平均値)

18.0 年

3.0 円/㎡

本郷台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ヒルトップギャラリー横浜レジデンス
住所	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 3丁目2-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	285部屋
階数	13階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	本郷台小学校
中学校区	小山台中学校
管理会社	オリックス・ファシリティーズ(株)
備考	共用施設：ガーデン、プレイルーム、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応、床暖房、インターネット利用可、ディスポーザー
アクセス	JR JR根岸線本郷台駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルトップギャラリー横浜レジデンス(13フロア、285戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	96.22㎡ (4LDK)	4,190万円	6,384万円	10.9万	2.0%
102	83.23㎡ (3LDK)	3,620万円	5,175万円	11.6万	2.7%
103	84.87㎡ (3LDK)	3,680万円	5,322万円	11.6万	2.6%
104	80.41㎡ (3LDK)	3,490万円	4,927万円	11.7万	2.8%
105	80.41㎡ (3LDK)	3,490万円	4,927万円	11.7万	2.8%
106	84.87㎡ (3LDK)	3,620万円	5,322万円	11.6万	2.6%
107	83.23㎡ (3LDK)	3,490万円	5,175万円	11.6万	2.7%
108	79.27㎡ (3LDK)	3,250万円	4,828万円	11.7万	2.9%
109	65.66㎡ (3LDK)	2,500万円	3,712万円	11.5万	3.7%
110	65.32㎡ (3LDK)	2,480万円	3,685万円	11.5万	3.7%
111	70.04㎡ (3LDK)	2,550万円	4,058万円	11.7万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.96㎡ (4LDK)	4,110万円	5,976万円	11.2万	2.3%
202	77.93㎡ (3LDK)	3,490万円	4,713万円	11.7万	3.0%
203	79.61㎡ (3LDK)	3,560万円	4,857万円	11.7万	2.9%
204	75.50㎡ (3LDK)	3,380万円	4,507万円	11.7万	3.1%
205	75.50㎡ (3LDK)	3,380万円	4,507万円	11.7万	3.1%
206	79.61㎡ (3LDK)	3,560万円	4,857万円	11.7万	2.9%
207	77.93㎡ (3LDK)	3,490万円	4,713万円	11.7万	3.0%
208	74.33㎡ (3LDK)	3,290万円	4,409万円	11.7万	3.2%
209	82.36㎡ (3LDK)	3,370万円	5,098万円	11.7万	2.7%
210	90.26㎡ (4LDK)	3,750万円	5,816万円	11.3万	2.3%
211	72.09㎡ (3LDK)	3,030万円	4,224万円	11.7万	3.3%
212	80.43㎡ (3LDK)	3,100万円	4,928万円	11.7万	2.8%
213	95.17㎡ (4LDK)	3,720万円	6,282万円	11.0万	2.1%
214	93.91㎡ (3LDK)	3,560万円	6,161万円	11.1万	2.2%
215	89.42㎡ (3LDK)	3,390万円	5,738万円	11.4万	2.4%
216	88.15㎡ (3LDK)	3,340万円	5,620万円	11.4万	2.4%
217	81.14㎡ (3LDK)	3,080万円	4,990万円	11.7万	2.8%
218	89.22㎡ (3LDK)	3,380万円	5,719万円	11.4万	2.4%
219	80.91㎡ (3LDK)	3,070万円	4,970万円	11.7万	2.8%
220	78.57㎡ (3LDK)	2,980万円	4,768万円	11.7万	3.0%
221	78.77㎡ (3LDK)	2,990万円	4,785万円	11.7万	2.9%
222	80.91㎡ (3LDK)	3,070万円	4,970万円	11.7万	2.8%
223	81.14㎡ (3LDK)	3,090万円	4,990万円	11.7万	2.8%
224	90.04㎡ (3LDK)	3,430万円	5,795万円	11.3万	2.3%
225	78.64㎡ (3LDK)	2,990万円	4,774万円	11.7万	2.9%
226	70.28㎡ (3LDK)	2,810万円	4,077万円	11.7万	3.4%
227	65.66㎡ (3LDK)	2,690万円	3,712万円	11.5万	3.7%
228	65.32㎡ (3LDK)	2,680万円	3,685万円	11.5万	3.7%
229	70.04㎡ (3LDK)	2,760万円	4,058万円	11.7万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.96㎡ (4LDK)	4,140万円	5,976万円	11.2万	2.3%
302	77.93㎡ (3LDK)	3,520万円	4,713万円	11.7万	3.0%
303	79.61㎡ (3LDK)	3,600万円	4,857万円	11.7万	2.9%
304	75.50㎡ (3LDK)	3,410万円	4,507万円	11.7万	3.1%
305	75.50㎡ (3LDK)	3,410万円	4,507万円	11.7万	3.1%
306	79.61㎡ (3LDK)	3,600万円	4,857万円	11.7万	2.9%
307	77.93㎡ (3LDK)	3,520万円	4,713万円	11.7万	3.0%
308	74.33㎡ (3LDK)	3,350万円	4,409万円	11.7万	3.2%
309	82.36㎡ (3LDK)	3,490万円	5,098万円	11.7万	2.7%
310	74.06㎡ (3LDK)	3,140万円	4,387万円	11.7万	3.2%
311	90.26㎡ (4LDK)	3,820万円	5,816万円	11.3万	2.3%
312	72.09㎡ (3LDK)	3,130万円	4,224万円	11.7万	3.3%
313	71.18㎡ (3LDK)	2,900万円	4,150万円	11.7万	3.4%
314	88.73㎡ (4LDK)	3,580万円	5,674万円	11.4万	2.4%
315	84.00㎡ (3LDK)	3,390万円	5,244万円	11.6万	2.7%
316	80.05㎡ (3LDK)	3,230万円	4,895万円	11.7万	2.9%
317	78.16㎡ (3LDK)	3,150万円	4,732万円	11.7万	3.0%
318	71.44㎡ (3LDK)	2,920万円	4,171万円	11.7万	3.4%
319	79.85㎡ (3LDK)	3,210万円	4,878万円	11.7万	2.9%
320	71.50㎡ (3LDK)	2,920万円	4,176万円	11.7万	3.4%
321	69.33㎡ (3LDK)	2,840万円	4,001万円	11.7万	3.5%
322	69.23㎡ (3LDK)	2,820万円	3,993万円	11.6万	3.5%
323	71.50㎡ (3LDK)	2,930万円	4,176万円	11.7万	3.4%
324	71.44㎡ (3LDK)	2,920万円	4,171万円	11.7万	3.4%
325	80.67㎡ (3LDK)	3,280万円	4,949万円	11.7万	2.8%
326	69.52㎡ (3LDK)	2,870万円	4,016万円	11.7万	3.5%
327	70.28㎡ (3LDK)	2,850万円	4,077万円	11.7万	3.4%
328	65.66㎡ (3LDK)	2,740万円	3,712万円	11.5万	3.7%
329	65.32㎡ (3LDK)	2,730万円	3,685万円	11.5万	3.7%
330	74.26㎡ (3LDK)	3,280万円	4,403万円	11.7万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	94.42㎡ (4LDK)	4,370万円	6,210万円	11.0万	2.1%
402	77.93㎡ (3LDK)	3,550万円	4,713万円	11.7万	3.0%
403	79.61㎡ (3LDK)	3,620万円	4,857万円	11.7万	2.9%
404	75.50㎡ (3LDK)	3,440万円	4,507万円	11.7万	3.1%
405	75.50㎡ (3LDK)	3,440万円	4,507万円	11.7万	3.1%
406	79.61㎡ (3LDK)	3,630万円	4,857万円	11.7万	2.9%
407	77.93㎡ (3LDK)	3,560万円	4,713万円	11.7万	3.0%
408	74.33㎡ (3LDK)	3,430万円	4,409万円	11.7万	3.2%
409	82.36㎡ (3LDK)	3,530万円	5,098万円	11.7万	2.7%
410	74.06㎡ (3LDK)	3,210万円	4,387万円	11.7万	3.2%
411	90.26㎡ (4LDK)	3,870万円	5,816万円	11.3万	2.3%
412	72.09㎡ (3LDK)	3,170万円	4,224万円	11.7万	3.3%
413	71.18㎡ (3LDK)	2,970万円	4,150万円	11.7万	3.4%
414	88.73㎡ (4LDK)	3,650万円	5,674万円	11.4万	2.4%
415	84.00㎡ (3LDK)	3,460万円	5,244万円	11.6万	2.7%
416	80.05㎡ (3LDK)	3,300万円	4,895万円	11.7万	2.9%
417	78.16㎡ (3LDK)	3,220万円	4,732万円	11.7万	3.0%
418	71.44㎡ (3LDK)	2,990万円	4,171万円	11.7万	3.4%
419	79.85㎡ (3LDK)	3,280万円	4,878万円	11.7万	2.9%
420	71.50㎡ (3LDK)	2,990万円	4,176万円	11.7万	3.4%
421	69.33㎡ (3LDK)	2,910万円	4,001万円	11.7万	3.5%
422	69.23㎡ (3LDK)	2,890万円	3,993万円	11.6万	3.5%
423	71.50㎡ (3LDK)	3,000万円	4,176万円	11.7万	3.4%
424	71.44㎡ (3LDK)	2,990万円	4,171万円	11.7万	3.4%
425	80.67㎡ (3LDK)	3,320万円	4,949万円	11.7万	2.8%
426	69.52㎡ (3LDK)	2,900万円	4,016万円	11.7万	3.5%
427	70.28㎡ (3LDK)	2,890万円	4,077万円	11.7万	3.4%
428	65.66㎡ (3LDK)	2,790万円	3,712万円	11.5万	3.7%
429	65.32㎡ (3LDK)	2,780万円	3,685万円	11.5万	3.7%
430	74.26㎡ (3LDK)	3,280万円	4,403万円	11.7万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	98.68㎡ (4LDK)	4,800万円	6,625万円	10.7万	1.9%
502	83.23㎡ (3LDK)	4,070万円	5,175万円	11.6万	2.7%
503	84.87㎡ (3LDK)	4,140万円	5,322万円	11.6万	2.6%
504	80.41㎡ (3LDK)	3,930万円	4,927万円	11.7万	2.8%
505	80.41㎡ (3LDK)	3,930万円	4,927万円	11.7万	2.8%
506	84.87㎡ (3LDK)	4,140万円	5,322万円	11.6万	2.6%
507	83.23㎡ (3LDK)	4,070万円	5,175万円	11.6万	2.7%
508	79.27㎡ (3LDK)	3,830万円	4,828万円	11.7万	2.9%
509	82.36㎡ (3LDK)	3,560万円	5,098万円	11.7万	2.7%
510	74.06㎡ (3LDK)	3,230万円	4,387万円	11.7万	3.2%
511	90.26㎡ (4LDK)	3,950万円	5,816万円	11.3万	2.3%
512	72.09㎡ (3LDK)	3,200万円	4,224万円	11.7万	3.3%
513	71.18㎡ (3LDK)	3,040万円	4,150万円	11.7万	3.4%
514	88.73㎡ (4LDK)	3,730万円	5,674万円	11.4万	2.4%
515	84.00㎡ (3LDK)	3,540万円	5,244万円	11.6万	2.7%
516	80.05㎡ (3LDK)	3,370万円	4,895万円	11.7万	2.9%
517	78.16㎡ (3LDK)	3,290万円	4,732万円	11.7万	3.0%
518	71.44㎡ (3LDK)	3,060万円	4,171万円	11.7万	3.4%
519	79.85㎡ (3LDK)	3,360万円	4,878万円	11.7万	2.9%
520	71.50㎡ (3LDK)	3,070万円	4,176万円	11.7万	3.4%
521	69.33㎡ (3LDK)	2,980万円	4,001万円	11.7万	3.5%
522	69.23㎡ (3LDK)	2,960万円	3,993万円	11.6万	3.5%
523	71.50㎡ (3LDK)	3,070万円	4,176万円	11.7万	3.4%
524	71.44㎡ (3LDK)	3,060万円	4,171万円	11.7万	3.4%
525	80.67㎡ (3LDK)	3,350万円	4,949万円	11.7万	2.8%
526	86.18㎡ (4LDK)	3,900万円	5,440万円	11.5万	2.5%
527	74.79㎡ (3LDK)	3,180万円	4,447万円	11.7万	3.2%
528	65.66㎡ (3LDK)	2,840万円	3,712万円	11.5万	3.7%
529	65.32㎡ (3LDK)	3,140万円	3,685万円	11.5万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.22㎡ (4LDK)	4,710万円	6,384万円	10.9万	2.0%
602	83.23㎡ (3LDK)	4,190万円	5,175万円	11.6万	2.7%
603	84.87㎡ (3LDK)	4,260万円	5,322万円	11.6万	2.6%
604	80.41㎡ (3LDK)	4,050万円	4,927万円	11.7万	2.8%
605	80.41㎡ (3LDK)	4,050万円	4,927万円	11.7万	2.8%
606	84.87㎡ (3LDK)	4,260万円	5,322万円	11.6万	2.6%
607	83.23㎡ (3LDK)	4,060万円	5,175万円	11.6万	2.7%
608	86.33㎡ (3LDK)	4,090万円	5,454万円	11.5万	2.5%
609	92.39㎡ (4LDK)	4,260万円	6,016万円	11.2万	2.2%
610	74.06㎡ (3LDK)	3,290万円	4,387万円	11.7万	3.2%
611	90.26㎡ (4LDK)	4,010万円	5,816万円	11.3万	2.3%
612	88.46㎡ (4LDK)	4,240万円	5,649万円	11.4万	2.4%
613	88.87㎡ (4LDK)	4,020万円	5,687万円	11.4万	2.4%
614	88.73㎡ (4LDK)	3,820万円	5,674万円	11.4万	2.4%
615	84.00㎡ (3LDK)	3,620万円	5,244万円	11.6万	2.7%
616	80.05㎡ (3LDK)	3,450万円	4,895万円	11.7万	2.9%
617	78.16㎡ (3LDK)	3,360万円	4,732万円	11.7万	3.0%
618	71.44㎡ (3LDK)	3,110万円	4,171万円	11.7万	3.4%
619	79.85㎡ (3LDK)	3,430万円	4,878万円	11.7万	2.9%
620	71.50㎡ (3LDK)	3,120万円	4,176万円	11.7万	3.4%
621	69.33㎡ (3LDK)	3,040万円	4,001万円	11.7万	3.5%
622	69.23㎡ (3LDK)	3,030万円	3,993万円	11.6万	3.5%
623	71.50㎡ (3LDK)	3,140万円	4,176万円	11.7万	3.4%
624	71.44㎡ (3LDK)	3,120万円	4,171万円	11.7万	3.4%
625	80.52㎡ (3LDK)	3,450万円	4,936万円	11.7万	2.8%
626	86.18㎡ (4LDK)	4,010万円	5,440万円	11.5万	2.5%
627	74.79㎡ (3LDK)	3,570万円	4,447万円	11.7万	3.2%
628	79.44㎡ (3LDK)	3,900万円	4,843万円	11.7万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.96㎡ (4LDK)	4,320万円	5,976万円	11.2万	2.3%
702	77.93㎡ (3LDK)	3,680万円	4,713万円	11.7万	3.0%
703	79.61㎡ (3LDK)	3,760万円	4,857万円	11.7万	2.9%
704	75.50㎡ (3LDK)	3,530万円	4,507万円	11.7万	3.1%
705	75.50㎡ (3LDK)	3,530万円	4,507万円	11.7万	3.1%
706	79.61㎡ (3LDK)	3,720万円	4,857万円	11.7万	2.9%
707	77.93㎡ (3LDK)	3,580万円	4,713万円	11.7万	3.0%
708	81.33㎡ (3LDK)	3,640万円	5,007万円	11.7万	2.8%
709	97.74㎡ (4LDK)	4,650万円	6,533万円	10.8万	2.0%
710	74.06㎡ (3LDK)	3,330万円	4,387万円	11.7万	3.2%
711	90.26㎡ (4LDK)	4,050万円	5,816万円	11.3万	2.3%
712	88.46㎡ (4LDK)	4,280万円	5,649万円	11.4万	2.4%
713	88.87㎡ (4LDK)	4,110万円	5,687万円	11.4万	2.4%
714	88.73㎡ (4LDK)	3,870万円	5,674万円	11.4万	2.4%
715	84.00㎡ (3LDK)	3,670万円	5,244万円	11.6万	2.7%
716	80.05㎡ (3LDK)	3,500万円	4,895万円	11.7万	2.9%
717	78.16㎡ (3LDK)	3,410万円	4,732万円	11.7万	3.0%
718	71.44㎡ (3LDK)	3,160万円	4,171万円	11.7万	3.4%
719	79.85㎡ (3LDK)	3,480万円	4,878万円	11.7万	2.9%
720	71.50㎡ (3LDK)	3,170万円	4,176万円	11.7万	3.4%
721	69.33㎡ (3LDK)	3,090万円	4,001万円	11.7万	3.5%
722	69.23㎡ (3LDK)	3,080万円	3,993万円	11.6万	3.5%
723	71.50㎡ (3LDK)	3,190万円	4,176万円	11.7万	3.4%
724	71.44㎡ (3LDK)	3,170万円	4,171万円	11.7万	3.4%
725	80.52㎡ (3LDK)	3,500万円	4,936万円	11.7万	2.8%
726	86.18㎡ (4LDK)	4,250万円	5,440万円	11.5万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.96㎡ (4LDK)	4,360万円	5,976万円	11.2万	2.3%
802	77.93㎡ (3LDK)	3,720万円	4,713万円	11.7万	3.0%
803	79.61㎡ (3LDK)	3,800万円	4,857万円	11.7万	2.9%
804	75.50㎡ (3LDK)	3,570万円	4,507万円	11.7万	3.1%
805	75.50㎡ (3LDK)	3,570万円	4,507万円	11.7万	3.1%
806	79.61㎡ (3LDK)	3,760万円	4,857万円	11.7万	2.9%
807	77.93㎡ (3LDK)	3,610万円	4,713万円	11.7万	3.0%
808	81.33㎡ (3LDK)	3,740万円	5,007万円	11.7万	2.8%
809	97.74㎡ (4LDK)	4,690万円	6,533万円	10.8万	2.0%
810	74.06㎡ (3LDK)	3,370万円	4,387万円	11.7万	3.2%
811	90.26㎡ (4LDK)	4,090万円	5,816万円	11.3万	2.3%
812	88.46㎡ (4LDK)	4,320万円	5,649万円	11.4万	2.4%
813	88.87㎡ (4LDK)	4,150万円	5,687万円	11.4万	2.4%
814	88.73㎡ (4LDK)	3,930万円	5,674万円	11.4万	2.4%
815	84.00㎡ (3LDK)	3,730万円	5,244万円	11.6万	2.7%
816	80.05㎡ (3LDK)	3,560万円	4,895万円	11.7万	2.9%
817	78.16㎡ (3LDK)	3,470万円	4,732万円	11.7万	3.0%
818	71.44㎡ (3LDK)	3,220万円	4,171万円	11.7万	3.4%
819	79.85㎡ (3LDK)	3,540万円	4,878万円	11.7万	2.9%
820	71.50㎡ (3LDK)	3,230万円	4,176万円	11.7万	3.4%
821	69.33㎡ (3LDK)	3,150万円	4,001万円	11.7万	3.5%
822	69.23㎡ (3LDK)	3,140万円	3,993万円	11.6万	3.5%
823	71.50㎡ (3LDK)	3,250万円	4,176万円	11.7万	3.4%
824	71.44㎡ (3LDK)	3,280万円	4,171万円	11.7万	3.4%
825	97.30㎡ (4LDK)	5,000万円	6,490万円	10.8万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	98.68㎡ (4LDK)	5,000万円	6,625万円	10.7万	1.9%
902	83.23㎡ (3LDK)	4,220万円	5,175万円	11.6万	2.7%
903	84.87㎡ (3LDK)	4,290万円	5,322万円	11.6万	2.6%
904	80.41㎡ (3LDK)	4,070万円	4,927万円	11.7万	2.8%
905	80.41㎡ (3LDK)	4,070万円	4,927万円	11.7万	2.8%
906	84.87㎡ (3LDK)	4,290万円	5,322万円	11.6万	2.6%
907	83.23㎡ (3LDK)	4,140万円	5,175万円	11.6万	2.7%
908	86.33㎡ (3LDK)	4,240万円	5,454万円	11.5万	2.5%
909	97.74㎡ (4LDK)	4,730万円	6,533万円	10.8万	2.0%
910	74.06㎡ (3LDK)	3,410万円	4,387万円	11.7万	3.2%
911	90.26㎡ (4LDK)	4,130万円	5,816万円	11.3万	2.3%
912	88.46㎡ (4LDK)	4,360万円	5,649万円	11.4万	2.4%
913	88.87㎡ (4LDK)	4,300万円	5,687万円	11.4万	2.4%
914	88.73㎡ (4LDK)	4,010万円	5,674万円	11.4万	2.4%
915	84.00㎡ (3LDK)	3,810万円	5,244万円	11.6万	2.7%
916	80.05㎡ (3LDK)	3,640万円	4,895万円	11.7万	2.9%
917	78.16㎡ (3LDK)	3,550万円	4,732万円	11.7万	3.0%
918	71.44㎡ (3LDK)	3,300万円	4,171万円	11.7万	3.4%
919	79.85㎡ (3LDK)	3,620万円	4,878万円	11.7万	2.9%
920	71.50㎡ (3LDK)	3,310万円	4,176万円	11.7万	3.4%
921	69.33㎡ (3LDK)	3,230万円	4,001万円	11.7万	3.5%
922	69.23㎡ (3LDK)	3,220万円	3,993万円	11.6万	3.5%
923	86.73㎡ (4LDK)	4,650万円	5,490万円	11.5万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	98.72㎡ (4LDK)	5,070万円	6,629万円	10.7万	1.9%
1002	83.25㎡ (3LDK)	4,340万円	5,177万円	11.6万	2.7%
1003	86.82㎡ (3LDK)	4,430万円	5,498万円	11.5万	2.5%
1004	80.87㎡ (3LDK)	4,200万円	4,967万円	11.7万	2.8%
1005	80.87㎡ (3LDK)	4,200万円	4,967万円	11.7万	2.8%
1006	86.82㎡ (3LDK)	4,450万円	5,498万円	11.5万	2.5%
1007	83.25㎡ (3LDK)	4,250万円	5,177万円	11.6万	2.7%
1008	86.03㎡ (3LDK)	4,350万円	5,426万円	11.5万	2.5%
1009	97.74㎡ (4LDK)	4,780万円	6,533万円	10.8万	2.0%
1010	74.06㎡ (3LDK)	3,450万円	4,387万円	11.7万	3.2%
1011	90.26㎡ (4LDK)	4,170万円	5,816万円	11.3万	2.3%
1012	88.46㎡ (4LDK)	4,400万円	5,649万円	11.4万	2.4%
1013	88.87㎡ (4LDK)	4,340万円	5,687万円	11.4万	2.4%
1014	88.73㎡ (4LDK)	4,070万円	5,674万円	11.4万	2.4%
1015	84.00㎡ (3LDK)	3,870万円	5,244万円	11.6万	2.7%
1016	80.05㎡ (3LDK)	3,700万円	4,895万円	11.7万	2.9%
1017	78.16㎡ (3LDK)	3,610万円	4,732万円	11.7万	3.0%
1018	71.44㎡ (3LDK)	3,360万円	4,171万円	11.7万	3.4%
1019	79.85㎡ (3LDK)	3,680万円	4,878万円	11.7万	2.9%
1020	71.50㎡ (3LDK)	3,420万円	4,176万円	11.7万	3.4%
1021	99.61㎡ (4LDK)	5,300万円	6,718万円	10.6万	1.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	92.43㎡ (4LDK)	5,310万円	6,020万円	11.2万	2.2%
1102	81.42㎡ (3LDK)	3,990万円	5,015万円	11.7万	2.8%
1103	75.47㎡ (3LDK)	3,700万円	4,504万円	11.7万	3.1%
1104	75.47㎡ (3LDK)	3,700万円	4,504万円	11.7万	3.1%
1105	81.42㎡ (3LDK)	3,990万円	5,015万円	11.7万	2.8%
1106	77.85㎡ (3LDK)	3,750万円	4,706万円	11.7万	3.0%
1107	80.23㎡ (3LDK)	3,800万円	4,911万円	11.7万	2.9%
1108	97.74㎡ (4LDK)	4,820万円	6,533万円	10.8万	2.0%
1109	74.06㎡ (3LDK)	3,490万円	4,387万円	11.7万	3.2%
1110	90.26㎡ (4LDK)	4,210万円	5,816万円	11.3万	2.3%
1111	88.46㎡ (4LDK)	4,440万円	5,649万円	11.4万	2.4%
1112	88.87㎡ (4LDK)	4,820万円	5,687万円	11.4万	2.4%
1113	88.73㎡ (4LDK)	4,580万円	5,674万円	11.4万	2.4%
1114	84.00㎡ (3LDK)	4,340万円	5,244万円	11.6万	2.7%
1115	80.05㎡ (3LDK)	4,140万円	4,895万円	11.7万	2.9%
1116	78.16㎡ (3LDK)	4,100万円	4,732万円	11.7万	3.0%
1117	71.44㎡ (3LDK)	3,770万円	4,171万円	11.7万	3.4%
1118	95.06㎡ (4LDK)	5,360万円	6,272万円	11.0万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	96.02㎡ (4LDK)	5,480万円	6,365万円	10.9万	2.1%
1202	75.47㎡ (3LDK)	3,810万円	4,504万円	11.7万	3.1%
1203	75.47㎡ (3LDK)	3,810万円	4,504万円	11.7万	3.1%
1204	81.42㎡ (3LDK)	4,100万円	5,015万円	11.7万	2.8%
1205	77.85㎡ (3LDK)	3,930万円	4,706万円	11.7万	3.0%
1206	80.23㎡ (3LDK)	3,930万円	4,911万円	11.7万	2.9%
1207	97.74㎡ (4LDK)	5,220万円	6,533万円	10.8万	2.0%
1208	74.06㎡ (3LDK)	3,920万円	4,387万円	11.7万	3.2%
1209	90.26㎡ (4LDK)	4,650万円	5,816万円	11.3万	2.3%
1210	78.22㎡ (3LDK)	4,370万円	4,738万円	11.7万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	96.03㎡ (4LDK)	5,700万円	6,366万円	10.9万	2.1%
1302	75.47㎡ (3LDK)	4,280万円	4,504万円	11.7万	3.1%
1303	81.42㎡ (3LDK)	4,620万円	5,015万円	11.7万	2.8%
1304	77.85㎡ (3LDK)	4,410万円	4,706万円	11.7万	3.0%
1305	80.23㎡ (3LDK)	4,660万円	4,911万円	11.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップギャラリー横浜レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルトップギャラリー横浜レジデンスの価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

栄区中古マンション価格相場推移・動向栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ヒルトップギャラリー横浜レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	横浜レジデンス神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷 3丁目2-1	本郷台駅徒歩10分		RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.1 万人	-3.33%
2045 年	10.4 万人	-3.58%
2040 年	10.8 万人	-3.93%
2035 年	11.3 万人	-4.10%
2030 年	11.8 万人	-3.97%
2025 年	12.2 万人	+1.83%
2020 年	12.0 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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