ヒルズ鶴見市場(神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目5-17)の価格相場は 79.1万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (16.1㎡) の 1,276 万円、最も低い部屋は 206号室 (15.7㎡) の 1,239 万円です。

ヒルズ鶴見市場 価格相場・家賃相場
79.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,243 円/㎡
(平均値)
9.0
6.0 円/㎡
鶴見市場駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズ鶴見市場の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズ鶴見市場の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズ鶴見市場
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目5-17
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区市場小学校
中学校区市場中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、浴室乾燥機、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 鶴見市場駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 八丁畷駅  徒歩 12分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 24分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 24分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 24分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

ヒルズ鶴見市場』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルズ鶴見市場(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.14㎡
(1K)
-1,276万円5.2万4.9%
10216.14㎡
(1K)
-1,276万円5.2万4.9%
10316.14㎡
(1K)
-1,276万円5.2万4.9%
10516.14㎡
(1K)
-1,276万円5.2万4.9%
10615.67㎡
(1R)
-1,239万円5.1万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.14㎡
(1K)
-1,276万円5.2万4.9%
20216.14㎡
(1K)
-1,276万円5.2万4.9%
20316.14㎡
(1K)
-1,276万円5.2万4.9%
20516.14㎡
(1K)
-1,276万円5.2万4.9%
20615.67㎡
(1R)
-1,239万円5.1万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ鶴見市場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズ鶴見市場の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズ鶴見市場の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルズ鶴見市場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m フロレスタ
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目8-1
鶴見市場駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
33m プラザ・T
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目8-1
鶴見市場駅
徒歩7分

木造 2013年
63m キャッスルファーム
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目9-39
鶴見市場駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
63m 金城荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目9-39
鶴見市場駅
徒歩10分

木造 1988年
73m オオノハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目5-10
鶴見市場駅
徒歩7分

木造 1986年
89m ジョイフル鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目9-26
鶴見市場駅
徒歩8分

木造 1991年
95m 飯塚マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目9-25
鶴見市場駅
徒歩7分

木造 2013年
100m TIARA横浜鶴見 II
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目9-26
鶴見市場駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
105m ティアラ横浜鶴見2
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目9-26
鶴見市場駅
徒歩7分

木造 2013年
110m アメニティー・エフ
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目9-3
鶴見市場駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
112m APRICOT HOUSE
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目7-10
鶴見市場駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
112m 京極荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目7-10
鶴見市場駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
131m アーバンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目9-5
鶴見市場駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
132m コーポラス元宮
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目6-9
鶴見市場駅
徒歩10分

木造 1990年
158m サンパティック
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 10-60
鶴見市場駅
徒歩3分

木造 1988年
211m ビッグガーデンモトミヤ
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目2-26
鶴見市場駅
徒歩8分

木造 1990年
211m ビッグガーデン元宮
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目2-26
鶴見市場駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
214m 三吉ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目2-4
鶴見市場駅
徒歩5分

木造 1982年
243m ハレ・ピカケ
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目14-16
鶴見市場駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
246m エステートピア大西
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目14-15
鶴見市場駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
290m 紅荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目16-26
鶴見市場駅
徒歩10分

木造 1976年
297m グリーンガーデン
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 8-19
鶴見市場駅
徒歩5分

木造 2002年
331m シャンブル元宮
神奈川県 横浜市 鶴見区 元宮 1丁目16-26
尻手駅
徒歩10分

木造 2013年
336m 市場上町ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 7-42
鶴見市場駅
徒歩5分

木造 1989年
365m サンシティヴァリィ1
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 1-17
鶴見市場駅
徒歩3分

木造 2001年
383m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目2-3
尻手駅
徒歩11分
2階建
木造 1998年
383m プリマローズコースト
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 1丁目2-3
八丁畷駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
386m サンシティヴァリィ2
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 1-17
鶴見市場駅
徒歩3分

木造 2001年
407m 矢向ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 2-15
鶴見市場駅
徒歩4分

木造 1990年
416m ハイツオモダカ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 3-16
鶴見市場駅
徒歩5分

木造 1990年
428m ハイツ大沢
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 2-37
鶴見市場駅
徒歩4分

木造 1991年
444m エステートピアUタマミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 2-35
鶴見市場駅
徒歩3分

木造 1987年
468m メゾンやまと
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 8-12
鶴見市場駅
徒歩1分

木造 2008年
480m 武内コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 9-11
鶴見市場駅
徒歩2分

木造 1981年
486m アーバン・タケウチ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 9-11
鶴見市場駅
徒歩2分

木造 2001年
506m レオパレス鶴見市場第1
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 9-9
鶴見市場駅
徒歩3分

木造 1989年
506m 川崎西ダイカンプラザ
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 68-10
八丁畷駅
徒歩5分

木造 1990年
507m サンコートTSURUMI
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目3-40
尻手駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
507m ザ・ハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目3-40
尻手駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
507m サンコートツルミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 尻手 2丁目3-40
尻手駅
徒歩10分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。