ヒルズ葛西アクシスコート(東京都 江戸川区 東葛西 5丁目34-17)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒルズ葛西アクシスコート 価格相場・家賃相場
55.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,207 円/㎡
(平均値)
27.0
9.0 円/㎡
葛西駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズ葛西アクシスコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズ葛西アクシスコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズ葛西アクシスコート
住所東京都 江戸川区 東葛西 5丁目34-17
建築年1998年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ葛西アクシスコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズ葛西アクシスコートの価格相場、家賃相場は東葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズ葛西アクシスコートの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 東葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルズ葛西アクシスコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m イレブンナイン
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目34-1
葛西駅
徒歩9分

RC造 2000年
91m リガレーヴ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目41-2
葛西駅
徒歩10分

RC造 2011年
105m 百立MOMA
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目36-8
葛西駅
徒歩9分

RC造 2007年
106m laplage
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目30-17
葛西駅
徒歩7分

RC造 2013年
111m フェリーチェ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目30-7
葛西駅
徒歩8分
7階建
RC造 2008年
120m ロングエイト3
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目32-10
葛西駅
徒歩10分
10階建
RC造 2006年
132m グリーンホームズイーストアクシス
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目32-8
葛西駅
徒歩9分
10階建
RC造 2012年
146m H&Fコート
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目32-1
葛西駅
徒歩8分

RC造 2007年
163m ファランドール7
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目21-16
葛西駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
165m YS5
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目31-9
葛西駅
徒歩12分
5階建
RC造 2001年
170m クリチェ2
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目26-13
葛西駅
徒歩9分

RC造 2004年
180m アヴァンツァーレ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目28-2
葛西駅
徒歩5分
6階建
RC造 2004年
185m アーバンフォレスト森田
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目49-4
葛西駅
徒歩10分
5階建
RC造 2002年
187m ヴィラソネット
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目32-4
葛西駅
徒歩12分
6階建
RC造 2000年
190m KOSHIN-5
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目36-22
葛西駅
徒歩12分

RC造 2007年
191m エルシャンブル
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目23-8
葛西駅
徒歩5分

RC造 2004年
196m ファランドールNo.6
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目22-7
葛西駅
徒歩7分

RC造 2001年
198m ファランドール6
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目22-7
葛西駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
199m コーシン3
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目50-14
葛西駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
204m サンビレッジ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目21-7
葛西駅
徒歩7分
2階建
RC造 1972年
204m ル・エスト・フォンテーヌ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目23-15
葛西駅
徒歩6分

RC造 2013年
208m フジマンションシャトル
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目51-3
葛西駅
徒歩5分

RC造 2005年
233m ガーデンハウス葛西
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目55-7
葛西駅
徒歩12分
3階建
RC造 1993年
234m ベルナール2
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目25-13
葛西駅
徒歩10分
4階建
RC造 2008年
236m ミューズ東葛西2
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目25-5
葛西駅
徒歩5分

RC造 2009年
242m ソレイユ・メナー2
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目20-5
葛西駅
徒歩8分

RC造 2009年
249m ファランドールイースト
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目25-10
葛西駅
徒歩4分

RC造 2010年
253m グランシティユーロレジデンス葛西
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目49-16
葛西駅
徒歩8分
6階建
27部屋
RC造 2007年
254m 武内ビル
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目23-19
葛西駅
徒歩6分

RC造 1991年
262m カーロヴィレッタカサイ
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目34-18
葛西駅
徒歩7分
4階建
RC造 2007年
269m Brillia葛西
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目24-4
葛西駅
徒歩4分
12階建
43部屋
RC造 2008年
276m ルネサンスカサイザ・レジデンス
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目24-12
葛西駅
徒歩5分

RC造 2014年
276m 鳥羽ビル
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目21-6
葛西駅
徒歩3分

RC造 1979年
277m カーロヴィレッタ2
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目36-14
葛西駅
徒歩7分
4階建
RC造 2007年
280m ブリリア葛西
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目24-4
葛西駅
徒歩5分

RC造 2008年
284m フジマンション・イースト葛西
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目34-7
葛西駅
徒歩6分
5階建
RC造 2005年
289m アサヒハイツ東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目53-18
葛西駅
徒歩9分
5階建
RC造 1995年
293m 第8頼長ビル
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目21-3
葛西駅
徒歩4分

RC造 1993年
295m エクセリア東京イーストプレース
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目18-9
葛西駅
徒歩7分
5階建
40部屋
RC造 2007年
298m アローハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目21-11
葛西駅
徒歩5分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東葛西 $kind_labe人口推移 東葛西における人口推移・動向を調べることができます

東葛西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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