ヒルズ横須賀(神奈川県 横須賀市 野比 1丁目35-14)の価格相場は 50.1万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヒルズ横須賀』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒルズ横須賀(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 56.78㎡ (2LDK) | - | 2,829万円 | 11.3万 | 4.8% |
| 102 | 51.49㎡ (2LDK) | - | 2,594万円 | 10.9万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ横須賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルズ横須賀の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
野比 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルズ横須賀の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | グリーンヒル野比 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目35-15 | 京急長沢駅 徒歩27分 | | 木造 | 1990年 |
| 14m | 第一いこまパンション 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目35-13 | 京急長沢駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 16m | いこまパンション 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目35-13 | 京急長沢駅 徒歩26分 | | 木造 | 1974年 |
| 74m | リバティーコミューンおもてD 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目46-20 | YRP野比駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 77m | リバティコミューンおもてC 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目46-18 | YRP野比駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 81m | サン・ボナール3 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目36-5 | YRP野比駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 91m | リバティーコミューンおもてA 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目46-16 | YRP野比駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 94m | サン・ボナール 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目36-6 | YRP野比駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 121m | 野比コーポ 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目30-45 | YRP野比駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 136m | サンボナール2 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目36-18 | 京急長沢駅 徒歩26分 | | 木造 | 2008年 |
| 146m | シティハイムアオキ 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目44-8 | 京急久里浜駅 徒歩36分 | | 木造 | 1989年 |
| 151m | マロンハイツB棟 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目30-20 | 京急長沢駅 徒歩27分 | | 木造 | 1989年 |
| 153m | 菱沼荘 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目31-5 | YRP野比駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 154m | エザースT&MB 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目33-3 | 京急長沢駅 徒歩26分 | | 木造 | 1984年 |
| 154m | エザースT&M B棟 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目33-3 | 京急長沢駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 162m | マロンハイツA棟 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目30-21 | 京急久里浜駅 徒歩49分 | | 木造 | 1988年 |
| 168m | フローラルハイツ 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目43-17 | YRP野比駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 170m | ハイムサンヒルA棟 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目43-6 | 京急久里浜駅 徒歩33分 | | 木造 | 1996年 |
| 176m | エザースT&MA 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目33-1 | YRP野比駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 177m | あじさい荘 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目36-30 | YRP野比駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 198m | 菱沼テラス 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目31-12 | YRP野比駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 199m | 菱沼アパート 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目31-12 | 久里浜駅 徒歩75分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 213m | 第3リビエール山鳶 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目37-23 | YRP野比駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 225m | エステートピア明日香 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目37-9 | 京急長沢駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 226m | シャルマン 神奈川県 横須賀市 野比 3丁目2-16 | YRP野比駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 226m | シャルマンS 神奈川県 横須賀市 野比 3丁目2-16 | YRP野比駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 227m | 石勝アパート 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目37-25 | YRP野比駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 230m | 第12オレンジハウス 神奈川県 横須賀市 野比 3丁目2-12 | 京急久里浜駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 237m | レオパレス明日香 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目37-6 | 京急長沢駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 243m | コーポはなわ 神奈川県 横須賀市 野比 3丁目2-13 | 京急長沢駅 徒歩32分 | | 木造 | 1986年 |
| 262m | プルメリア・マリ 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目25-13 | 京急長沢駅 徒歩24分 | | 木造 | 2008年 |
| 263m | コーポホーエー1 神奈川県 横須賀市 野比 3丁目3-8 | 京急長沢駅 徒歩27分 | | 木造 | 1985年 |
| 274m | コーポホーエー2 神奈川県 横須賀市 野比 3丁目3-9 | 京急長沢駅 徒歩27分 | | 木造 | 1986年 |
| 285m | ヴェールU 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目16-15 | 京急長沢駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 311m | エザース山田B 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目28-9 | 京急長沢駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 316m | クボタ荘 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目26-5 | 京急長沢駅 徒歩22分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1971年 |
| 316m | サン宗亜 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目16-6 | 京急長沢駅 徒歩24分 | | 木造 | 1996年 |
| 321m | オーシャンコート野比2 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目23-3 | 京急長沢駅 徒歩17分 | | 木造 | 2004年 |
| 325m | チチブ荘 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目52-4 | YRP野比駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 329m | シーワンハイム 神奈川県 横須賀市 野比 1丁目53-2 | 京急久里浜駅 徒歩56分 | | 木造 | 1995年 |
野比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
野比 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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