ヒルズ梶山(神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目21-6)の価格相場は 3.9万円/㎡ (坪単価 12.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヒルズ梶山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヒルズ梶山(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 38.00㎡ (2DK) | - | 148万円 | 4.0万 | 32.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ梶山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルズ梶山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルズ梶山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87m | 濱荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目19-11 | 綱島駅 徒歩39分 | | 木造 | 1989年 |
| 87m | 浜荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目19-11 | 鶴見駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 125m | 梶山コーポ 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目7-6 | 鶴見駅 徒歩60分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 1968年 |
| 126m | 神崎荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目18-5 | 鶴見駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 162m | 島田荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目24-4 | 綱島駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 169m | マーベリーヒルズ 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目3-9 | 綱島駅 徒歩43分 | | 木造 | 2004年 |
| 172m | 山栄コーポ 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目25-26 | 矢向駅 徒歩35分 | | 木造 | 1992年 |
| 179m | 山吹荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目15-13 | 鶴見駅 徒歩57分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 183m | IaMaisonBleue 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目15-20 | 根岸駅 徒歩58分 | | 木造 | 1989年 |
| 201m | 田村荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目15-23 | 鶴見駅 徒歩70分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 223m | エステート梶山 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目25-13 | 尻手駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 223m | リビエラ梶山 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目3-23 | 鶴見駅 徒歩79分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1966年 |
| 274m | さくら荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目29-14 | 綱島駅 徒歩68分 | | 木造 | 1976年 |
| 277m | ドルフ梶山 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目32-4 | 鶴見駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 299m | ハイツ陽山II 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目29-11 | 綱島駅 徒歩60分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 300m | ハイツ陽山2 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目29-11 | 綱島駅 徒歩40分 | | 木造 | 1995年 |
| 315m | ハイツ陽山 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目29-9 | 綱島駅 徒歩40分 | | 木造 | 1995年 |
| 315m | ポンデロッサ1 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目1-14 | 鶴見駅 徒歩56分 | | 木造 | 1990年 |
| 317m | ポンデロッサ2 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目1-13 | 綱島駅 徒歩52分 | | 木造 | 1990年 |
| 317m | ポンデロッサ 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目1-14 | 綱島駅 徒歩52分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 317m | ポンデロッサワン 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目1-14 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 318m | ポンデロッサ II 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目1-13 | 鶴見駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 319m | 柏荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目6-1 | 鶴見駅 徒歩70分 | | 木造 | 1974年 |
| 320m | サンクレスト駒岡 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目1-12 | 綱島駅 徒歩60分 | | 木造 | 1990年 |
| 335m | メゾンボヌール 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目6-5 | 大倉山駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 336m | DMハイツ駒岡 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目3-24 | 鶴見駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 396m | ルアナ梶山 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目30-10 | 大倉山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 403m | ホワイトハウス 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目29-5 | 鶴見駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 408m | 桂荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目34-20 | 鶴見駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 425m | 野中荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目3-5 | 京急鶴見駅 徒歩57分 | | 木造 | 1976年 |
| 429m | 幸福荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目9-3 | 新横浜駅 徒歩58分 | | 木造 | 1975年 |
| 429m | 第1幸福荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目9-3 | 矢向駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 435m | 梶山ハウス 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目34-14 | 鶴見駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 435m | 田口ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目34-14 | 鶴見駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 440m | 小松原ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目34-15 | 鶴見駅 徒歩68分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 441m | ハイム田中 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目7-11 | 尻手駅 徒歩24分 | | 木造 | 2001年 |
| 445m | 第二小林荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目18-12 | 鶴見駅 徒歩59分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 461m | 伊藤ハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目18-9 | 鶴見駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 461m | 第一小林荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目18-12 | 鶴見駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 462m | パールマンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目18-14 | 新川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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