ヒルズウィロード(静岡県 浜松市 中区 新津町 516-2)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヒルズウィロード』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヒルズウィロード(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズウィロードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルズウィロードの周辺エリア(浜松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルズウィロードの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61m | ロイヤルクレスト船越 静岡県 浜松市 中区 船越町 30-21 | 八幡駅 徒歩12分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 253m | ヒルズ茄子 静岡県 浜松市 中区 茄子町 9-5 | 助信駅 徒歩12分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 380m | ネオハイツ助信 静岡県 浜松市 中区 新津町 578-1 | 助信駅 徒歩6分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 465m | ラフォーレ新津 静岡県 浜松市 中区 新津町 280-1 | 助信駅 徒歩4分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 514m | グリーンハイム野口 静岡県 浜松市 中区 野口町 333 | 八幡駅 徒歩6分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 543m | ブライトタウン曳馬南公園 静岡県 浜松市 中区 曳馬町 2800-5 | 助信駅 徒歩10分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 549m | メゾン野口町 静岡県 浜松市 中区 野口町 310-1 | 八幡駅 徒歩4分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 550m | ブライトタウン新津 静岡県 浜松市 中区 新津町 188 | 助信駅 徒歩3分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 559m | ネオステージ新津 静岡県 浜松市 中区 新津町 176 | 助信駅 徒歩5分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 565m | モナムール野口B棟 静岡県 浜松市 中区 野口町 353 | 八幡駅 徒歩6分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 573m | アーバンハイツ野口 静岡県 浜松市 中区 野口町 154-1 | 八幡駅 徒歩8分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 583m | グランコート助信 静岡県 浜松市 中区 新津町 174 | 助信駅 徒歩4分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 586m | モナムール野口A棟 静岡県 浜松市 中区 野口町 396-2 | 八幡駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 666m | プレミスト八幡駅マスターズプレイス 静岡県 浜松市 中区 助信町 8-23 | 八幡駅 徒歩5分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 692m | コープ佐藤 静岡県 浜松市 中区 佐藤 2丁目27-19 | 八幡駅 徒歩16分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 714m | ナイスアーバン野口 静岡県 浜松市 中区 野口町 184-1 | 八幡駅 徒歩8分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 736m | Dグランセ八幡駅 静岡県 浜松市 中区 助信町 6-36 | 八幡駅 徒歩5分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 746m | アーバンライフ助信 静岡県 浜松市 中区 助信町 21-3 | 助信駅 徒歩7分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 813m | プレミスト八幡駅 静岡県 浜松市 中区 助信町 5-28 | 八幡駅 徒歩6分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 868m | ロイヤルクレスト助信 静岡県 浜松市 中区 助信町 24-30 | 助信駅 徒歩8分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 875m | ウィスティリア助信 静岡県 浜松市 中区 助信町 46-17 | 助信駅 徒歩4分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 934m | ブライトタウン早出南公園 静岡県 浜松市 中区 早出町 1259-5 | 曳馬駅 徒歩20分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 949m | ルシェモア神立 静岡県 浜松市 東区 神立町 138-2 | 助信駅 徒歩24分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 974m | ファイネスコート神立 静岡県 浜松市 東区 神立町 139-1 | 助信駅 徒歩24分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 975m | 朝日プラザ元浜パサージュ 静岡県 浜松市 中区 元浜町 3-205 | 八幡駅 徒歩4分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1064m | ロイヤルシャトー南高林 静岡県 浜松市 中区 高林 2丁目7-15 | 助信駅 徒歩8分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1071m | 浜松イーストセブン 静岡県 浜松市 中区 中央 1丁目3-6 | 遠州病院駅 徒歩6分 | 12階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1075m | 中沢メルド25 静岡県 浜松市 中区 中沢町 68-18 | 八幡駅 徒歩10分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1085m | プレミスト佐藤 静岡県 浜松市 中区 佐藤 1丁目3-17 | 第一通り駅 徒歩18分 | 15階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1090m | ロイヤルシャトー高林 静岡県 浜松市 中区 高林 3丁目7-15 | 助信駅 徒歩7分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1136m | アーバンライフ佐藤 静岡県 浜松市 中区 佐藤 1丁目1-15 | 第一通り駅 徒歩15分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1140m | プライムタウン木戸町 静岡県 浜松市 中区 木戸町 6-1 | 第一通り駅 徒歩14分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1180m | サーパス中沢 静岡県 浜松市 中区 中沢町 9-33 | 八幡駅 徒歩9分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1187m | 中沢シティハイツガーデン 静岡県 浜松市 中区 中沢町 76-33 | 助信駅 徒歩13分 | 5階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1188m | イーステージ浜松タワー 静岡県 浜松市 中区 中央 1丁目2-2 | 遠州病院駅 徒歩3分 | 21階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1196m | グランコート山下 静岡県 浜松市 中区 山下町 113-1 | 八幡駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1266m | グランドムール相生 静岡県 浜松市 中区 相生町 14-20 | 第一通り駅 徒歩19分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1266m | ロイヤルシャトー曳馬 静岡県 浜松市 中区 曳馬 1丁目564-1 | 助信駅 徒歩9分 | 3階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1274m | Dグランセ元浜 静岡県 浜松市 中区 元浜町 34-3 | 遠州病院駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1282m | プレミスト元浜 静岡県 浜松市 中区 元浜町 | 遠州病院駅 徒歩8分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浜松市中区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 浜松市中区における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は浜松市の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、浜松市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.5 万人 | -3.71% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -3.43% |
| 2040 年 | 21.0 万人 | -3.21% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 22.4 万人 | -2.83% |
| 2025 年 | 23.0 万人 | -2.18% |
| 2020 年 | 23.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.7 万人 | -3.80% |
| 2045 年 | 68.3 万人 | -3.48% |
| 2040 年 | 70.8 万人 | -3.16% |
| 2035 年 | 73.1 万人 | -2.85% |
| 2030 年 | 75.2 万人 | -2.60% |
| 2025 年 | 77.2 万人 | -2.34% |
| 2020 年 | 79.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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