ヒルス大栄(東京都 世田谷区 代田 1丁目9-8)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.0㎡) の 1,283 万円、最も低い部屋は 3階 (18.0㎡) の 1,283 万円です。

ヒルス大栄 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,188 円/㎡
(平均値)
36.0
8.0 円/㎡
世田谷代田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルス大栄の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルス大栄の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルス大栄
住所東京都 世田谷区 代田 1丁目9-8
建築年1989年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区花見堂小学校
中学校区世田谷中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 世田谷代田駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルス大栄(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-1,283万円5.7万5.4%
2階18.00㎡
(1K)
-1,283万円5.7万5.4%
2階18.00㎡
(1K)
-1,283万円5.7万5.4%
2階18.00㎡
(1K)
-1,283万円5.7万5.4%
2階18.00㎡
(1K)
-1,283万円5.7万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.00㎡
(1K)
-1,283万円5.7万5.4%
3階18.00㎡
(1K)
-1,283万円5.7万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルス大栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルス大栄の価格相場、家賃相場は代田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルス大栄の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代田 中古マンション価格相場 推移・動向 代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルス大栄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m メゾンドマドリエ
東京都 世田谷区 代田 3丁目2-12
世田谷代田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1985年
70m サンテラス1
東京都 世田谷区 代田 1丁目11-15
若林駅
徒歩9分

RC造 1988年
83m 代田グリーンハイツ
東京都 世田谷区 代田 3丁目5-29
世田谷代田駅
徒歩8分

RC造 1989年
91m ベルデュール代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目5-29
世田谷代田駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
92m 東京都職員世田谷住宅
東京都 世田谷区 代田 3丁目1-10
池ノ上駅
徒歩10分

RC造 2007年
92m ローゼ代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目11-3
世田谷代田駅
徒歩11分
3階建
18部屋
RC造 1988年
92m ハイセレサ世田谷代田シティハウス
東京都 世田谷区 代田 1丁目22-10
世田谷代田駅
徒歩8分

RC造 1998年
113m パレス世田谷台
東京都 世田谷区 代田 3丁目1-3
若林駅
徒歩7分
6階建
RC造 1971年
116m ユニオーレス代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目8-1
若林駅
徒歩10分
4階建
RC造 2007年
116m さとうマンション
東京都 世田谷区 代田 3丁目1-1
若林駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
117m 代田フラッツ
東京都 世田谷区 代田 3丁目23-38
世田谷代田駅
徒歩9分

RC造 1978年
119m WellVillage
東京都 世田谷区 代田 1丁目12-2
三軒茶屋駅
徒歩19分

RC造 2001年
121m オーク代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目25-4
世田谷代田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
126m 豊和ハイツ
東京都 世田谷区 代田 3丁目3-8
梅ケ丘駅
徒歩10分
3階建
23部屋
RC造 1972年
134m ミティー若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目41-17
若林駅
徒歩8分

RC造 1988年
136m DFlat
東京都 世田谷区 代田 1丁目25-5
世田谷代田駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
138m クレセント代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目3-22
若林駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
139m ビリディス花見堂
東京都 世田谷区 代田 1丁目7-12
三軒茶屋駅
徒歩19分
4階建
RC造 2006年
142m アーヴェイン世田谷
東京都 世田谷区 若林 5丁目41-15
若林駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
144m ラヴィール若林
東京都 世田谷区 若林 5丁目41-14
若林駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
157m 秀嶺マンション
東京都 世田谷区 代田 3丁目5-10
梅ケ丘駅
徒歩9分

RC造 1978年
159m 小川ビル
東京都 世田谷区 若林 5丁目40-8
若林駅
徒歩7分

RC造 1990年
165m ヴィークコート世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目20-8
世田谷代田駅
徒歩10分
3階建
16部屋
RC造 2010年
173m 代田ロイヤルハウス
東京都 世田谷区 代田 3丁目4-8
若林駅
徒歩10分

RC造 1982年
180m ゆーらん花見堂
東京都 世田谷区 代田 1丁目27-6
世田谷代田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
182m 秀和若林レジデンス
東京都 世田谷区 若林 2丁目37-9
若林駅
徒歩6分

RC造 1976年
184m ラ・フォーレ代田B棟
東京都 世田谷区 代田 1丁目6-18
若林駅
徒歩10分

RC造 1980年
189m ラ・フォーレ代田A棟
東京都 世田谷区 代田 1丁目6-20
世田谷代田駅
徒歩12分

RC造 1980年
191m KRホームズ
東京都 世田谷区 代田 1丁目35-4
世田谷代田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
198m 第一日向ビル
東京都 世田谷区 若林 5丁目41-4
若林駅
徒歩7分
5階建
RC造 1971年
201m bonheur
東京都 世田谷区 代田 1丁目27-3
世田谷代田駅
徒歩10分

RC造 1994年
203m プレール・ドゥーク世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目
世田谷代田駅
徒歩7分
9階建
70部屋
RC造 2019年
208m ラカルム12
東京都 世田谷区 代田 1丁目27-2
世田谷代田駅
徒歩9分

RC造 1992年
209m 朝日代田ハイツ
東京都 世田谷区 代田 1丁目27-9
世田谷代田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
212m 日興マンション
東京都 世田谷区 梅丘 3丁目16-7
梅ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
212m プレール・ドーク代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目
世田谷代田駅
徒歩0分
9階建
70部屋
RC造 2019年
219m アールスコート
東京都 世田谷区 代田 1丁目20-16
世田谷代田駅
徒歩9分

RC造 2000年
220m 代田セントラル
東京都 世田谷区 代田 1丁目38-8
世田谷代田駅
徒歩6分

RC造 1983年
220m ファミール宮前橋
東京都 世田谷区 代田 1丁目36-10
世田谷代田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1998年
223m 近藤ビル
東京都 世田谷区 代田 1丁目36-13
世田谷代田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代田 $kind_labe人口推移 代田における人口推移・動向を調べることができます

代田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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