ヒルサイド46(石川県 金沢市 宝町 6)の価格相場は 6.3万円/㎡ (坪単価 20.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヒルサイド46』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヒルサイド46(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルサイド46の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宝町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルサイド46の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宝町 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルサイド46の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 307m | 信開ベルシー扇町 石川県 金沢市 扇町 8-26 | 北鉄金沢駅 徒歩37分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 341m | ライオンズマンション金沢天神町 石川県 金沢市 天神町 2丁目15-10 | 北鉄金沢駅 徒歩42分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 531m | 石引ヒルズイースト 石川県 金沢市 石引 4丁目7-20 | 野町駅 徒歩31分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 558m | 石引ヒルズウエスト 石川県 金沢市 石引 4丁目7-21 | 野町駅 徒歩31分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 576m | ダイアパレス兼六園東 石川県 金沢市 扇町 1-6 | 北鉄金沢駅 徒歩32分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 757m | グランヴィレッジ本多町 石川県 金沢市 本多町 1丁目2-33 | 野町駅 徒歩28分 | 3階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 857m | ライオンズマンション金沢小立野 石川県 金沢市 小立野 4丁目2-10 | 野町駅 徒歩40分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 957m | オークガーデン笠舞 石川県 金沢市 笠舞 2丁目36-22 | 野町駅 徒歩38分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 981m | ロイヤルシャトー本多町 石川県 金沢市 本多町 3丁目7-21 | 野町駅 徒歩25分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1010m | トーカンマンション城南 石川県 金沢市 城南 2丁目38-7 | 野町駅 徒歩30分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1033m | アパガーデンプレイス兼六元町2番館 石川県 金沢市 兼六元町 9-28 | 北鉄金沢駅 徒歩27分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1036m | アパガーデンプレイス兼六元町1番館 石川県 金沢市 兼六元町 7-32 | 北鉄金沢駅 徒歩27分 | 4階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1077m | 笠舞ガーデンハウス 石川県 金沢市 城南 2丁目43-1 | 野町駅 徒歩34分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1084m | ネオネクスト笠舞 石川県 金沢市 笠舞 2丁目29-20 | 野町駅 徒歩36分 | 3階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1105m | サーパス天神橋 石川県 金沢市 材木町 8-12 | 北鉄金沢駅 徒歩27分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1111m | メゾン･ド･セラヴィ 石川県 金沢市 本多町 3丁目10-21 | 野町駅 徒歩24分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1117m | 幸町ハイム 石川県 金沢市 幸町 8-12 | 野町駅 徒歩23分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1131m | 卯辰山ガーデンヒルズウエストヒル 石川県 金沢市 東御影町 42-1 | 北鉄金沢駅 徒歩31分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1141m | ダイアパレス犀川大通り幸町 石川県 金沢市 幸町 8-27 | 野町駅 徒歩22分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1191m | 浅野川セサミドーマ 石川県 金沢市 並木町 3-30 | 北鉄金沢駅 徒歩26分 | 11階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1228m | 朝日プラザ菊川 石川県 金沢市 菊川 1丁目12-8 | 野町駅 徒歩27分 | 4階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1252m | エクセルコート笠舞 石川県 金沢市 笠舞本町 2丁目6-3 | 野町駅 徒歩36分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1356m | ライラックガーデン鱗町 石川県 金沢市 鱗町 81-1 | 野町駅 徒歩20分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1371m | パストラルハイム橋場 石川県 金沢市 並木町 2-7 | 北鉄金沢駅 徒歩23分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1388m | エスト小立野 石川県 金沢市 小立野 2丁目38-6 | 野町駅 徒歩48分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1410m | メイプルガーデン旭町 石川県 金沢市 旭町 3丁目10-38 | 野町駅 徒歩54分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1418m | フロストフォート 石川県 金沢市 もりの里 2丁目30-1 | 北鉄金沢駅 徒歩56分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1420m | サンジェローム竪町 石川県 金沢市 竪町 4 | 野町駅 徒歩18分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1447m | サーパスシティ小立野 石川県 金沢市 小立野 2丁目23-11 | 野町駅 徒歩49分 | 5階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1454m | メイゾン浅野川 石川県 金沢市 東山 1丁目17-1 | 北鉄金沢駅 徒歩24分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1455m | 里見町タウンハイツ 石川県 金沢市 里見町 44-1 | 野町駅 徒歩18分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1493m | 朝日プラザ金沢小立野 石川県 金沢市 小立野 2丁目24-48 | 野町駅 徒歩50分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1503m | プレミスト香林坊 石川県 金沢市 片町 1丁目1-34 | 野町駅 徒歩19分 | 14階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1525m | 朝日プラザ金沢大手町 石川県 金沢市 大手町 2-9 | 北鉄金沢駅 徒歩18分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1532m | 尾張町レジデンス 石川県 金沢市 尾張町 1丁目9-11 | 北鉄金沢駅 徒歩18分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1541m | 大手町ハイム 石川県 金沢市 大手町 15-11 | 北鉄金沢駅 徒歩18分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1547m | 伯旺ビル 石川県 金沢市 中川除町 51-1 | 野町駅 徒歩18分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1569m | ストリーム吹上 石川県 金沢市 法島町 3-70 | 野町駅 徒歩23分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1608m | メゾン･ド･グロリエ 石川県 金沢市 尾張町 1丁目2-12 | 北鉄金沢駅 徒歩17分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1645m | メゾン･ド･ベルジュール 石川県 金沢市 尾張町 2丁目16-18 | 北鉄金沢駅 徒歩18分 | 4階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
宝町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
宝町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.4 万人 | -2.63% |
| 2045 年 | 41.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 42.6 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 43.6 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 44.4 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 45.0 万人 | -2.81% |
| 2020 年 | 46.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -4.30% |
| 2045 年 | 93.7 万人 | -4.27% |
| 2040 年 | 97.9 万人 | -3.98% |
| 2035 年 | 101.9 万人 | -3.55% |
| 2030 年 | 105.7 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 109.2 万人 | -3.56% |
| 2020 年 | 113.3 万人 | - |
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