ヒルサイド瀬戸ケ谷(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 271)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.3㎡) の 1,139 万円、最も低い部屋は 1階 (21.9㎡) の 691 万円です。

ヒルサイド瀬戸ケ谷 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,987 円/㎡
(平均値)
29.9
20.0 円/㎡
保土ケ谷駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルサイド瀬戸ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルサイド瀬戸ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルサイド瀬戸ケ谷
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 271
建築年1995年
構造木造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルサイド瀬戸ケ谷(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.87㎡
(1DK)
-691万円4.8万8.3%
1階37.26㎡
(2DK)
-1,139万円7.0万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.26㎡
(2DK)
-1,139万円7.0万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルサイド瀬戸ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルサイド瀬戸ケ谷の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルサイド瀬戸ケ谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルサイド瀬戸ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m ホワイトハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 454
保土ケ谷駅
徒歩24分
2階建
木造 1967年
155m パールヴィラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 259
保土ケ谷駅
徒歩40分

木造 1992年
182m 大和荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 453-13
井土ケ谷駅
徒歩30分
2階建
木造 1973年
189m 伊東アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 454-99
保土ケ谷駅
徒歩20分

木造 1976年
328m クリアハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 194
保土ケ谷駅
徒歩14分

木造 1991年
339m レオパレスカリバ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 6-1
保土ケ谷駅
徒歩20分

木造 2001年
357m ベルモント保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 2丁目128
保土ケ谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1974年
372m サニープラザ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 2丁目110
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1994年
392m コーポスガイ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目30-29
井土ケ谷駅
徒歩18分

木造 1985年
405m カーム保土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目28-8
井土ケ谷駅
徒歩19分

木造 2002年
416m 大坪荘
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目28-25
保土ケ谷駅
徒歩17分
2階建
4部屋
木造 1970年
446m タウンハウス
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目5-23
井土ケ谷駅
徒歩19分

木造 1988年
497m ハイツ356第5
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19
井土ケ谷駅
徒歩18分

木造 1991年
497m REAHOUSEI
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-22
井土ケ谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
506m 有江コーポ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目29-38
保土ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
509m REAHOUSE1
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-22
保土ケ谷駅
徒歩15分

木造 1985年
509m ハイツ小柳永田北
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19-1
井土ケ谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
510m ハイツ小柳
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19-1
井土ケ谷駅
徒歩20分

木造 1988年
513m VOGAHODOGAYA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 121
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 2010年
521m ホワイトハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19-17
井土ケ谷駅
徒歩19分

木造 1989年
522m コーポマサ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目19-6
井土ケ谷駅
徒歩22分
2階建
木造 1973年
542m エンゼルハイム
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-10
井土ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
544m エンゼルハイム永田北
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目27-10
井土ケ谷駅
徒歩14分

木造 2008年
548m 根本ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 3丁目194
保土ケ谷駅
徒歩22分

木造 1976年
555m クローバー横浜
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目22-9
保土ケ谷駅
徒歩15分

木造 2007年
560m 永田マンション
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目22-16
保土ケ谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1972年
560m 永田アパートメント
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目22-16
保土ケ谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
562m カツヤマハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 124
保土ケ谷駅
徒歩12分

木造 1988年
565m 株大本組東栄荘A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 106
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 2007年
584m パルテノンイワサキ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 30-15
保土ケ谷駅
徒歩19分

木造 1988年
591m ハイツ石川
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目25-7
井土ケ谷駅
徒歩20分

木造 1987年
595m 住友ハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 17-12
保土ケ谷駅
徒歩15分

木造 1988年
595m 石川ハウジングA
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目14-13
井土ケ谷駅
徒歩14分

木造 1990年
596m 福美荘
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目15-10
保土ケ谷駅
徒歩21分
2階建
木造 1971年
599m グリーンハウス永田
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目24-20
保土ケ谷駅
徒歩18分

木造 1978年
600m スカイコート岩崎
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 30-16
保土ケ谷駅
徒歩18分

木造 1994年
602m 瀬戸ケ谷K-1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 109-1
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1996年
602m コーポ名取
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目52-1
保土ケ谷駅
徒歩22分
2階建
木造 1982年
613m サンヒルズ横浜
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目14-14
横浜駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
616m ヴェルディ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 109-3
保土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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