ヒルサイド清瀬(東京都 清瀬市 中里 6丁目62-1)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (35.0㎡) の 777 万円、最も低い部屋は 112号室 (16.0㎡) の 178 万円です。

ヒルサイド清瀬 価格相場・家賃相場
13.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,971 円/㎡
(平均値)
31.0
1.0 円/㎡
志木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルサイド清瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルサイド清瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルサイド清瀬
住所東京都 清瀬市 中里 6丁目62-1
建築年1994年
構造木造
階数3階
小学校区清瀬第八小学校
中学校区清瀬第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ペット相談可、システムキッチン、エアコン完備、温水洗浄便座、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 1分
JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 30分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 34分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 36分
西武 西武池袋線 清瀬駅  バス14分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルサイド清瀬(3フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10218.00㎡
(1K)
-221万円5.4万29.5%
10316.30㎡
(1K)
-184万円5.0万32.5%
11116.30㎡
(1K)
-184万円5.0万32.5%
11216.00㎡
(1K)
-178万円4.9万33.1%
11516.30㎡
(1K)
-184万円5.0万32.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.32㎡
(1R)
-184万円5.0万32.5%
20516.30㎡
(1K)
-184万円5.0万32.5%
20616.30㎡
(1K)
-184万円5.0万32.5%
20816.30㎡
(1K)
-184万円5.0万32.5%
21016.30㎡
(1K)
-184万円5.0万32.5%
21116.30㎡
(1K)
-184万円5.0万32.5%
21216.30㎡
(1K)
-184万円5.0万32.5%
21732.60㎡
(2K)
-678万円8.7万15.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.30㎡
(1K)
-184万円5.0万32.5%
30225.60㎡
(1LDK)
-428万円7.3万20.4%
30535.00㎡
(1LDK)
-777万円9.2万14.2%
31016.30㎡
(1K)
-184万円5.0万32.5%
31125.60㎡
(1LDK)
-428万円7.3万20.4%
31225.60㎡
(2K)
-428万円7.3万20.4%
31516.30㎡
(1K)
-184万円5.0万32.5%
31625.60㎡
(1K)
-428万円7.3万20.4%
31725.60㎡
(2K)
-428万円7.3万20.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルサイド清瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルサイド清瀬の価格相場、家賃相場は中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルサイド清瀬の周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中里 中古マンション価格相場 推移・動向 中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルサイド清瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
373m セレーナ
東京都 清瀬市 旭が丘 1丁目266-10
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
394m 第2稲荷台ハイツ
東京都 清瀬市 下宿 1丁目222
清瀬駅
徒歩51分
2階建
木造 1987年
410m プリムローズSEKI
東京都 清瀬市 中里 5丁目101-2
清瀬駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
412m プリムローズセキ
東京都 清瀬市 中里 5丁目101-2
清瀬駅
徒歩22分

木造 1993年
456m レオパレスフォレスト
東京都 清瀬市 中里 5丁目88-10
清瀬駅
徒歩30分
2階建
木造 1999年
472m キャロット51
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目593-1
東所沢駅
徒歩33分

木造 1993年
483m フローラルガーデン
東京都 清瀬市 中里 5丁目1055
東所沢駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
493m キヨセハイツ白石
東京都 清瀬市 旭が丘 1丁目271-7
東所沢駅
徒歩37分

木造 1993年
509m ベルフィーユ
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目554-2
清瀬駅
徒歩21分

木造 1993年
520m クラールK
東京都 清瀬市 下宿 2丁目394-1
新座駅
徒歩28分
2階建
木造 2007年
569m ノヴェルA
東京都 清瀬市 下宿 2丁目410-1
清瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
569m ノヴェルB
東京都 清瀬市 下宿 2丁目410-1
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
580m ファインモルティB
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目584-21
清瀬駅
徒歩25分
2階建
木造 2002年
601m ファインモルティIII
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目584
清瀬駅
徒歩26分
2階建
木造 2012年
602m サンブリーズ A
東京都 清瀬市 下宿 2丁目409-1
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
636m ハウスゼン
東京都 清瀬市 下清戸 5丁目792-4
清瀬駅
徒歩34分
2階建
木造 1983年
641m レオパレスシェーン
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目584-1
清瀬駅
徒歩27分
2階建
木造 2000年
642m フローラルコテージII
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目1050-1
清瀬駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
644m フローラルコテージ2
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目1050-1
清瀬駅
徒歩20分

木造 1992年
696m メゾン・グレイス
東京都 清瀬市 下清戸 4丁目784
清瀬駅
徒歩32分

木造 2013年
714m カーサ・セレーノ
東京都 清瀬市 下清戸 4丁目4
新座駅
徒歩33分

木造 2013年
755m フローラルコテージI
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目1009-1
清瀬駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
759m フローラルコテージ1
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目1009-1
清瀬駅
徒歩25分

木造 1992年
760m サンパークSEKIA
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目916-4
清瀬駅
徒歩24分

木造 1992年
780m サンパークSEKIB
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目914-3
清瀬駅
徒歩22分

木造 1993年
858m レオパレスフレンド
東京都 清瀬市 下清戸 4丁目697-2
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
859m レオパレスニューシルバーレジデンスフレンド
東京都 清瀬市 下清戸 4丁目697-2
清瀬駅
徒歩27分

木造 1998年
930m レオパレス611
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目894-1
清瀬駅
徒歩25分

木造 1999年
968m コテージ5
東京都 清瀬市 旭が丘 3丁目750-4
新座駅
徒歩25分

木造 1991年
968m レオネクストエムワイエー
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目849-12
清瀬駅
徒歩25分
2階建
木造 2011年
987m ハイツ樹樹
東京都 清瀬市 下清戸 5丁目839-3
清瀬駅
徒歩30分
2階建
木造 1988年
1000m 山忠ハイツ
東京都 清瀬市 中里 4丁目862
東所沢駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
1027m サンハイツ
東京都 清瀬市 下清戸 5丁目845-1
清瀬駅
徒歩40分
2階建
木造 1991年
1093m ラーバンヒルズ
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目762-1
清瀬駅
徒歩19分
2階建
木造 2013年
1103m プリエ21
東京都 清瀬市 中里 3丁目872-1
清瀬駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
1136m サトウハイツ
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目636-55
清瀬駅
徒歩18分

木造 1985年
1136m ソフトシティー
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目291
清瀬駅
徒歩22分

木造 1990年
1139m ナザレの館
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目718-33
清瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 2000年
1142m フラワーハウス
東京都 清瀬市 下清戸 3丁目392-1
清瀬駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
1158m トゥレジャハイツ
東京都 清瀬市 下清戸 3丁目12
清瀬駅
徒歩38分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

中里 $kind_labe人口推移 中里における人口推移・動向を調べることができます

中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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