ヒルサイドハイツ(東京都 多摩市 落合 3丁目8-17)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (18.2㎡) の 595 万円、最も低い部屋は 206号室 (18.2㎡) の 595 万円です。

ヒルサイドハイツ 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,427 円/㎡
(平均値)
39.9
8.0 円/㎡
京王多摩センター駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルサイドハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルサイドハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルサイドハイツ
住所東京都 多摩市 落合 3丁目8-17
建築年1985年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区東落合小学校
中学校区落合中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルサイドハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.25㎡
(1K)
-595万円2.6万5.3%
10318.25㎡
(1K)
-595万円2.6万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20218.25㎡
(1K)
-595万円2.6万5.3%
20318.25㎡
(1K)
-595万円2.6万5.3%
20618.25㎡
(1K)
-595万円2.6万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルサイドハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルサイドハイツの価格相場、家賃相場は落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルサイドハイツの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
落合 中古マンション価格相場 推移・動向 落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルサイドハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ラ・セジュール
東京都 多摩市 落合 3丁目8-13
京王多摩センター駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
24m フォーブル須藤
東京都 多摩市 落合 3丁目8-14
小田急多摩センター駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
32m フェリスプエルタ
東京都 多摩市 落合 3丁目8-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
62m ジョイフルハイム
東京都 多摩市 落合 2丁目1-6
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
107m ソフィア青木葉3
東京都 多摩市 落合 2丁目1-12
小田急多摩センター駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
110m ソフィア青木葉III
東京都 多摩市 落合 2丁目1-12
多摩センター駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
243m グリーンテラス多摩
東京都 多摩市 落合 1丁目28-3
京王多摩センター駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
279m ソフィア青木葉2
東京都 多摩市 落合 3丁目9-10
小田急多摩センター駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
282m ソフィア青木葉
東京都 多摩市 落合 3丁目9-10
多摩センター駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
282m ソフィア青木葉1
東京都 多摩市 落合 3丁目9-10
京王多摩センター駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
282m ソフィア青木葉II
東京都 多摩市 落合 3丁目9-10
京王多摩センター駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
319m センターアーバン
東京都 多摩市 落合 2丁目10-9
京王多摩センター駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
349m スチューデントパレス多摩センター
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目59-13
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
353m STUDENTPALACE多摩センター
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目59-13
小田急多摩センター駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
361m グランフォーレ多摩センター
東京都 多摩市 落合 1丁目19-11
京王多摩センター駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1991年
363m グランフォーレ
東京都 多摩市 落合 1丁目19-11
京王多摩センター駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
597m 宝野ハイツ
東京都 多摩市 落合 2丁目16-2
小田急多摩センター駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
649m 多摩住吉ビル
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目21-6
京王多摩センター駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
658m サンオリーブ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目62-6
小田急多摩センター駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
687m パークサイドジュネス
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目30-5
小田急永山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
736m グリーンハイツC棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目19-1
小田急多摩センター駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1985年
742m エコーハイツ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目48-8
京王多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
748m コープファミール
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目18-16
小田急多摩センター駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1989年
787m 多摩センタービル
東京都 多摩市 鶴牧 1丁目1-16
京王多摩センター駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1999年
846m ローヤルコーポ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目17-10
京王多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
855m 井上ハイツ
東京都 多摩市 愛宕 4丁目7-20
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
865m スパローハイムA
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目15-3
京王多摩センター駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
892m ロイヤルコーポ2
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目14-15
小田急多摩センター駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
907m ロイヤルコーポII
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目14-15
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
912m エトワール
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目14-17
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
913m サクラガーデン
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目26-11
京王永山駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
918m セジュールフォー
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目15-7
小田急多摩センター駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1989年
923m コートタウン
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目14-18
京王多摩センター駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
933m ハイツステラ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目12-22
京王多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
954m キャッスルハウス
東京都 多摩市 山王下 1丁目12-3
京王多摩センター駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
963m コーポアリセイ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目12-2
小田急多摩センター駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
969m メイプルハウス
東京都 多摩市 山王下 1丁目12-1
京王多摩センター駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
989m ドミールハイツ
東京都 多摩市 山王下 1丁目11-2
京王多摩センター駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1012m ハイランドヴィラ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目10-8
京王多摩センター駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1024m ハイライズエイト
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目5-1
小田急多摩センター駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

落合 $kind_labe人口推移 落合における人口推移・動向を調べることができます

落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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