ヒルサイドテラス(神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 32-2)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.6㎡) の 458 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 458 万円です。

ヒルサイドテラス 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,723 円/㎡
(平均値)
37.0
30.0 円/㎡
善行駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルサイドテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルサイドテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルサイドテラス
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 32-2
建築年1988年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 30分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス13分,バス停より徒歩 4分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス13分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス13分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルサイドテラス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(2DK)
-458万円6.8万17.9%
1階39.60㎡
(2DK)
-458万円6.8万17.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2K)
-458万円6.8万17.9%
2階39.60㎡
(2DK)
-458万円6.8万17.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルサイドテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルサイドテラスの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルサイドテラスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルサイドテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
329m フラットK
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 974
戸塚駅
徒歩76分

木造 1990年
1059m ベルデ藤沢
神奈川県 藤沢市 西富 2丁目19-10
藤沢本町駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
1059m レオパレス藤沢本町第3
神奈川県 藤沢市 西富 2丁目19-10
藤沢本町駅
徒歩21分
2階建
木造 1989年
1129m レオパレスグリーンヴェイル
神奈川県 藤沢市 柄沢 470-6
藤沢駅
徒歩39分

木造 2003年
1130m レオパレスブルーヴェイル
神奈川県 藤沢市 柄沢 470-2
藤沢駅
徒歩36分

木造 2004年
1180m レオパレスラ・メール
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目18-21
藤沢本町駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
1192m パンシオン
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目12-22
善行駅
徒歩16分

木造 1990年
1192m パンシオン善行NO.2
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目12-22
善行駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
1195m エスポワール湘南
神奈川県 藤沢市 柄沢 231
藤沢駅
徒歩40分

木造 2005年
1195m ウィステーリア
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目6-9
善行駅
徒歩14分
2階建
木造 1998年
1202m シャトレーハウス・2
神奈川県 鎌倉市 城廻 469-1
大船駅
徒歩48分

木造 1992年
1234m 谷川ハイツ
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19-11
善行駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
1246m グリーンヒルハイツ
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目4-16
善行駅
徒歩13分

木造 1987年
1249m サンパレス西富
神奈川県 藤沢市 西富 2丁目16-12
藤沢本町駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
1255m サニー・ヒルII
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目3-23
善行駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
1255m サニー・ヒル2
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目3-23
善行駅
徒歩15分

木造 2006年
1280m サンヒルズ藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目12-18
藤沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
1280m サンヒルズ藤沢1号棟
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目12-18
藤沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
1287m グリーンコーポ
神奈川県 藤沢市 西富 2丁目20-26
藤沢本町駅
徒歩19分
2階建
木造 1968年
1290m ベルピア藤沢善行4
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目12-61
善行駅
徒歩12分

木造 1995年
1290m ベルピア藤沢善行第4
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目12-61
善行駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
1297m ラ・ヴィータ・フェリーチェ藤沢
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目11-53
善行駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
1297m 藤沢ヒルサイドパレス
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目11-53
善行駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
1302m 稲荷山ガーデン
神奈川県 藤沢市 柄沢 255-15
藤沢駅
徒歩44分

木造 2009年
1303m レオパレスフォーゲル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目42-5
戸塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
1311m レオパレススワン
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目42-2
戸塚駅
徒歩91分

木造 1995年
1312m レオパレスSCHWAN
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目42-2
戸塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
1324m レオパレス立石
神奈川県 藤沢市 立石 2丁目4-13
善行駅
徒歩14分
2階建
木造 2002年
1355m ルフォール藤が岡
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目25-5
藤沢駅
徒歩19分
2階建
木造 1977年
1362m ホワイトハウス
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目4-13
藤沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
1366m ウェンディ湘南
神奈川県 藤沢市 西富 2丁目22-31
藤沢本町駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
1373m リーヴ白旗
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目4-15
藤沢本町駅
徒歩15分

木造 2000年
1378m 飯村ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目39-9
藤沢駅
徒歩61分
2階建
木造 1977年
1388m 森荘2号棟
神奈川県 藤沢市 西富 2丁目21-8
藤沢駅
徒歩19分
2階建
木造 1970年
1394m ビュー・ステージ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 白旗 3丁目6-9
藤沢本町駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
1402m 影取アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目33-1
大船駅
徒歩62分
2階建
木造 1969年
1404m ミューベル原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目51
藤沢駅
徒歩43分

木造 2009年
1410m らぴす
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目15-2
藤沢本町駅
徒歩18分

木造 1997年
1414m パステル原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目33-2
戸塚駅
徒歩59分
2階建
木造 1969年
1416m クローネ大清水
神奈川県 藤沢市 白旗 2丁目4-6
藤沢本町駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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