ヒルコート伊東(静岡県 伊東市 鎌田 183-1)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 41.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヒルコート伊東』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ヒルコート伊東(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルコート伊東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊東市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヒルコート伊東の周辺エリア(伊東市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向
ヒルコート伊東の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 848m | 伊東マンション第2別館ヴィラ山の上 静岡県 伊東市 岡 1448-38 | 南伊東駅 徒歩21分 | 8階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 850m | 第1サンライフ伊東 静岡県 伊東市 末広町 2-3 | 伊東駅 徒歩11分 | 11階建 122部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 888m | 第2サンライフ伊東 静岡県 伊東市 末広町 2-10 | 伊東駅 徒歩11分 | 6階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 898m | サニークレスト伊東 静岡県 伊東市 岡 378-1 | 伊東駅 徒歩14分 | 14階建 294部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1064m | 中台工業伊東マンション第3別館 静岡県 伊東市 岡 1448-50 | 南伊東駅 徒歩23分 | 8階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1463m | ポレスター伊東駅前 静岡県 伊東市 猪戸 1丁目5-24 | 伊東駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1913m | キャッスル伊東 静岡県 伊東市 湯川 333 | 伊東駅 徒歩7分 | 10階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 1947m | シーサイドセンチュリー21 静岡県 伊東市 湯川 3丁目6-18 | 伊東駅 徒歩5分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3103m | ロワジール伊豆一碧 静岡県 伊東市 荻 556-1 | 南伊東駅 徒歩49分 | 7階建 349部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3632m | シーズ川奈(A棟･B棟) 静岡県 伊東市 川奈 | 川奈駅 徒歩7分 | 8階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3648m | ライオンズマンション川奈マリンビュー 静岡県 伊東市 川奈 1153-1 | 川奈駅 徒歩6分 | 7階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 5577m | コーポウサミ 静岡県 伊東市 宇佐美 435 | 宇佐美駅 徒歩9分 | 4階建 10部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 5726m | 伊豆ビューグランドハイツ 静岡県 伊東市 宇佐美 | 宇佐美駅 徒歩13分 | 10階建 291部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 6802m | リゾート129富戸 静岡県 伊東市 富戸 1151 | 富戸駅 徒歩3分 | 7階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 7107m | オーシャンビュー伊豆城ヶ崎 静岡県 伊東市 富戸 243-4 | 富戸駅 徒歩6分 | 7階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 7187m | ロワジール伊豆高原 静岡県 伊東市 富戸 1020-292 | 城ケ崎海岸駅 徒歩28分 | 5階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7251m | スカイリゾート伊豆高原 静岡県 伊東市 富戸 1016-3 | 城ケ崎海岸駅 徒歩26分 | 6階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 8345m | シーズ城ヶ崎 静岡県 伊東市 富戸 890-1 | 城ケ崎海岸駅 徒歩14分 | 7階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 8942m | ファミールヴィラ伊豆高原 静岡県 伊東市 八幡野 1324-194 | 伊豆高原駅 徒歩9分 | 7階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 9382m | ロイヤルリゾート南熱海 静岡県 熱海市 下多賀 431-3 | 網代駅 徒歩2分 | 9階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 9417m | シーサイドパレス南熱海 静岡県 熱海市 下多賀 9-8 | 網代駅 徒歩6分 | 9階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 9473m | ライオンズマンション南熱海 静岡県 熱海市 下多賀 434-3 | 網代駅 徒歩3分 | 10階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 9595m | 天城高原スカイヒルズE棟 静岡県 伊豆市 冷川 | 伊豆大川駅 徒歩140分 | 8階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 9816m | センティール伊豆高原 静岡県 伊東市 八幡野 981 | 伊豆高原駅 徒歩12分 | 7階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 11045m | エクセルヴィラ伊豆赤沢 静岡県 伊東市 赤沢 184-1 | 伊豆大川駅 徒歩37分 | 7階建 97部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 11343m | エンゼルシーサイド南熱海 静岡県 熱海市 上多賀 863-1 | 伊豆多賀駅 徒歩12分 | 10階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 11703m | シーサイドヴィラ南熱海 静岡県 熱海市 上多賀 956-1 | 伊豆多賀駅 徒歩16分 | 10階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 11877m | 熱海ターガスマンション 静岡県 熱海市 上多賀 966-23 | 伊豆多賀駅 徒歩17分 | 10階建 157部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 12246m | シャトーテル赤根崎 静岡県 熱海市 上多賀 980 | 伊豆多賀駅 徒歩23分 | 12階建 389部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 12317m | オーシャンビュー赤根崎 静岡県 熱海市 上多賀 980-3 | 伊豆多賀駅 徒歩24分 | 3階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 13063m | グランプリエ伊豆 静岡県 賀茂郡 東伊豆町 大川145-21 | 伊豆大川駅 徒歩6分 | 8階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 13762m | アストン熱海 静岡県 熱海市 熱海 1890-16 | 伊豆多賀駅 徒歩56分 | 5階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 14047m | 立花台リンデンハイム 静岡県 伊豆の国市 立花 3丁目186-23 | 田京駅 徒歩19分 | 5階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 14141m | センシブル大仁 静岡県 伊豆の国市 大仁 278 | 大仁駅 徒歩2分 | 9階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 14141m | ライオンズヒルズ熱海 静岡県 熱海市 桜木町 18-10 | 来宮駅 徒歩23分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 14272m | プチモンド熱海西館 静岡県 熱海市 熱海 1981-65 | 来宮駅 徒歩23分 | 6階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 14286m | プチモンド熱海東館 静岡県 熱海市 熱海 1981-64 | 来宮駅 徒歩23分 | 6階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 14310m | 熱海パークマンション 静岡県 熱海市 桜木町 10-19 | 来宮駅 徒歩21分 | 8階建 203部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 14342m | マンハイム熱海 静岡県 熱海市 紅葉ガ丘町 24-5 | 来宮駅 徒歩24分 | 9階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 14343m | 紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟･B棟) 静岡県 熱海市 紅葉ガ丘町 | 来宮駅 徒歩26分 | 16階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
鎌田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく伊東市でも人口が-8%以上減少(-16.3%)するため、市場は大幅に縮小します。伊東市は静岡県全体の傾向を反映しています。
鎌田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.4 万人 | -7.60% |
| 2045 年 | 4.8 万人 | -7.07% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -6.59% |
| 2035 年 | 5.5 万人 | -6.19% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -5.87% |
| 2025 年 | 6.2 万人 | -5.20% |
| 2020 年 | 6.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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