ヒルクレスト西国立(東京都 立川市 錦町 6丁目17-15)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.7㎡) の 2,291 万円、最も低い部屋は 5階 (55.9㎡) の 2,178 万円です。

ヒルクレスト西国立 価格相場・家賃相場
39.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,727 円/㎡
(平均値)
29.0
14.0 円/㎡
西国立駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルクレスト西国立の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルクレスト西国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルクレスト西国立
住所東京都 立川市 錦町 6丁目17-15
建築年1996年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 14分
JR JR中央線 立川駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR青梅線 立川駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR南武線 立川駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルクレスト西国立(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.71㎡
(3LDK)
-2,291万円10.0万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.71㎡
(2LDK)
-2,291万円10.0万5.2%
2階55.91㎡
(2LDK)
-2,178万円9.8万5.4%
2階55.91㎡
(2LDK)
-2,178万円9.8万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階55.91㎡
(2LDK)
-2,178万円9.8万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルクレスト西国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルクレスト西国立の価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルクレスト西国立の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルクレスト西国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ライオンズマンション西国立第2
東京都 立川市 錦町 6丁目24-1
柴崎体育館駅
徒歩7分

RC造 1996年
61m プチメゾン
東京都 立川市 錦町 6丁目17-1
西国立駅
徒歩12分
2階建
RC造 1989年
94m セザール立川A館
東京都 立川市 錦町 6丁目23-10
西国立駅
徒歩13分

RC造 1991年
96m セザール立川
東京都 立川市 錦町 6丁目23-10
柴崎体育館駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
96m セザール立川B館
東京都 立川市 錦町 6丁目23-10
西国立駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
97m NEXT ONE
東京都 立川市 錦町 6丁目23-3
柴崎体育館駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
98m ネクストワン
東京都 立川市 錦町 6丁目23-3
西国立駅
徒歩15分

RC造 1990年
127m ステイツ西国立
東京都 立川市 錦町 6丁目15-9
西国立駅
徒歩12分

RC造 1995年
142m コーポ73
東京都 立川市 錦町 6丁目23-18
西国立駅
徒歩17分

RC造 1990年
166m サンクレイドル立川錦町弐番館
東京都 立川市 錦町 6丁目22-11
柴崎体育館駅
徒歩12分
6階建
RC造 2006年
172m クリオ西国立
東京都 立川市 錦町 6丁目7-21
西国立駅
徒歩12分
6階建
55部屋
RC造 2013年
177m NICハイム西国立
東京都 立川市 錦町 6丁目7-11
西国立駅
徒歩12分

RC造 1974年
182m サンクレイドル立川錦町参番館
東京都 立川市 錦町 6丁目22-20
柴崎体育館駅
徒歩12分

RC造 2012年
204m 中村コーポラス
東京都 立川市 錦町 6丁目8-12
西国立駅
徒歩10分
4階建
RC造 1981年
229m ヘリオス378立川
東京都 立川市 錦町 6丁目12-20
柴崎体育館駅
徒歩12分

RC造 1990年
231m クール・メゾン
東京都 立川市 錦町 6丁目20-9
柴崎体育館駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
233m ライオンズ立川錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目
西国立駅
徒歩0分
5階建
70部屋
RC造 2016年
237m 松村グランドコーポ
東京都 立川市 錦町 6丁目28-15
柴崎体育館駅
徒歩13分
3階建
RC造 1975年
246m ライネスハイム国立
東京都 国立市 青柳 3丁目8-7
西国立駅
徒歩10分

RC造 1996年
257m WW 第12新英マンション
東京都 国立市 青柳 3丁目6-1
西国立駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
257m 第12新英マンション
東京都 国立市 青柳 3丁目6-1
西国立駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
280m 美津和ビル
東京都 立川市 錦町 6丁目9-9
西国立駅
徒歩12分
5階建
RC造 1972年
294m 堤マンション
東京都 立川市 錦町 6丁目21-2
柴崎体育館駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
300m ライオンズマンション立川滝瀬ビル
東京都 立川市 錦町 6丁目20-17
柴崎体育館駅
徒歩10分

RC造 1990年
302m ライオンズマンション立川
東京都 立川市 錦町 6丁目20-17
柴崎体育館駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
302m FINE
東京都 立川市 錦町 6丁目4-21
西国立駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
304m ハイコーポ立川
東京都 立川市 錦町 6丁目9-23
立川駅
徒歩17分

RC造 1976年
318m 杉田ビル
東京都 立川市 錦町 6丁目11-21
柴崎体育館駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
334m グリーンコーポ立川
東京都 立川市 錦町 6丁目9-25
柴崎体育館駅
徒歩10分
6階建
RC造 1971年
345m アップルウェイ立川錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目10-18
西国立駅
徒歩14分

RC造 1998年
346m サンクタス国立ウエストゲート
東京都 国立市 青柳 1丁目35-1
西国立駅
徒歩12分
7階建
52部屋
RC造 2006年
348m サンクタス国立
東京都 国立市 青柳 1丁目35-1
西国立駅
徒歩12分
7階建
RC造 2006年
352m クリオ国立西 壱番館
東京都 国立市 青柳 1丁目35-2
矢川駅
徒歩15分
9階建
78部屋
RC造 2002年
354m エヌム六番館
東京都 立川市 錦町 6丁目2-11
西国立駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
354m コーポ寿楽
東京都 立川市 錦町 6丁目10-19
立川駅
徒歩16分
5階建
RC造 1972年
356m 籠忠ビルシャルマンハウス立川
東京都 立川市 錦町 5丁目18-5
柴崎体育館駅
徒歩9分

RC造 1990年
357m ハイムサンパーク
東京都 立川市 錦町 6丁目28-33
柴崎体育館駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
358m シャルマンハウス立川
東京都 立川市 錦町 5丁目18-5
柴崎体育館駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
359m ハイホーム立川錦町弐番館
東京都 立川市 錦町 6丁目5-7
立川駅
徒歩19分

RC造 1999年
366m 加瀬ビル
東京都 立川市 錦町 5丁目17-13
柴崎体育館駅
徒歩7分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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