ヒラタハウス(神奈川県 川崎市 高津区 上作延 293-1)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒラタハウス 価格相場・家賃相場
37.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,229 円/㎡
(平均値)
44.8
17.0 円/㎡
津田山駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒラタハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒラタハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒラタハウス
住所神奈川県 川崎市 高津区 上作延 293-1
建築年1980年
構造木造
アクセス JR JR南武線 津田山駅  徒歩 17分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒラタハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒラタハウスの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒラタハウスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒラタハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m メゾン平田
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 295
宮崎台駅
徒歩21分

木造 1989年
29m ラベンダー
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 270
久地駅
徒歩21分

木造 1988年
37m パラッツオ平瀬
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 292-1
溝の口駅
徒歩20分

木造 2003年
41m ハウスぶどうの木A棟
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 276
宮崎台駅
徒歩20分

木造 1985年
42m オークソーヨー
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 270-6
溝の口駅
徒歩18分

木造 1990年
48m ハウスぶどうの木B棟
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 276
津田山駅
徒歩19分

木造 1985年
85m リヴィエールA
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 360-1
津田山駅
徒歩18分

木造 1997年
88m リバーサイド本多
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 370
津田山駅
徒歩18分

木造 1995年
105m GRANDVERY
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 263-3
武蔵溝ノ口駅
徒歩22分

木造 2004年
105m リヴィエールB
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 360-1
宮崎台駅
徒歩20分

木造 2007年
106m 寿ハウス
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 269-1
津田山駅
徒歩14分

木造 1980年
152m メゾンボヌールA
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 385-8
溝の口駅
徒歩18分

木造 1992年
158m ファミーユ清和
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 264-1
津田山駅
徒歩19分

木造 1993年
161m メゾンフルール
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 377-23
津田山駅
徒歩17分

木造 1994年
168m メゾンボヌールB
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 385-9
津田山駅
徒歩17分

木造 1992年
169m シャコンヌ溝口A
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 126-2
津田山駅
徒歩18分

木造 2003年
177m シャコンヌ溝口B
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 126-2
津田山駅
徒歩18分

木造 2003年
206m ベルデュール
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 85-5
津田山駅
徒歩23分

木造 2006年
211m コーポ85
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 821-6
溝の口駅
徒歩25分

木造 2015年
221m ノムラ'88
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 147-3
津田山駅
徒歩14分

木造 1988年
224m コーポ南原A
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 880-3
津田山駅
徒歩13分

木造 1991年
229m グリーンコーポ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 889-4
溝の口駅
徒歩22分

木造 1994年
230m キミズカハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 147-29
津田山駅
徒歩15分

木造 1987年
232m アスタハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 892
津田山駅
徒歩17分

木造 1991年
232m オレンジハイム
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 408
溝の口駅
徒歩15分

木造 1990年
235m チェリーメゾン三田
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 147-51
津田山駅
徒歩14分

木造 2005年
238m コーポ南原B
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 880-3
津田山駅
徒歩20分

木造 1991年
256m パストラルハイムB
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 782
宮崎台駅
徒歩20分

木造 1994年
258m パストラルハイムC
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 782
溝の口駅
徒歩31分

木造 1994年
274m ディアコート
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 502-2
津田山駅
徒歩14分

木造 1989年
280m パストラルハイムA
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 782
溝の口駅
徒歩31分

木造 1994年
288m 藤ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 151
津田山駅
徒歩10分

木造 1985年
290m クレールM
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 299-4
津田山駅
徒歩22分

木造 2005年
300m コスモス荘
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 502
津田山駅
徒歩13分

木造 1981年
308m ジュネスMT
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 299
津田山駅
徒歩22分

木造 2001年
311m フォレストパーク溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 241
溝の口駅
徒歩26分

木造 2012年
317m フェザーハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 444
津田山駅
徒歩10分

木造 1988年
352m リバーサイド三田
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 436
津田山駅
徒歩14分

木造 1985年
355m リードレックス
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 434-3
津田山駅
徒歩15分

木造 1990年
360m エステート三田
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 440
溝の口駅
徒歩15分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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